LUKSUZNE NEKRETNINE U CRNOJ GORI
Pogledajte naše luksuzne nekretnine prepoznatljivog stila, lokacije i šarma u različitim regijama Crne Gore.
Otkrijte nekretnine na prodaju u Crnoj Gori – luksuzne vile, kuće uz more i stanove.
Kupite nekretninu o kojoj ste oduvijek sanjali.
ISTAKNUTE NEKRETNINE
Pogledajte naše luksuzne nekretnine prepoznatljivog stila, lokacije i šarma u različitim dijelovima Crne Gore
Budva, Tudorovići
495.000 €DETALJI — Vila sa tri spavaće sobe i bazenom u Tudorovićima
Budva, Rafailovići
870.400 €DETALJI — Stan sa tri spavaće sobe na obali, Rafailovići
Tivat, Porto Montenegro
3.500.000 €DETALJI — Dizajnerski stan sa tri spavaće sobe na obali, Teuta
Tivat, Kava
370.000 €DETALJI — Moderan stan sa dvije spavaće sobe, Kava
Kotor, Kostanjica
285.000 €DETALJI — Stan sa dvije spavaće sobe i pogledom na more, Kostanjica
Tivat, Porto Montenegro
315.000 €DETALJI — Studio apartman Sirocco (Ref. 81378)
Tivat, Luštica Bay
4.510.000 €DETALJI — Luksuzna vila sa četiri spavaće sobe, Marina Village
Rijeka Reževići, Budva
1.490.000 €DETALJI — Savremena vila, Rijeka Reževići
IZ NAŠEG BLOGA
VIDI SVE POSTOVE
Crna Gora ili Hrvatska: ulaganje u nekretnine na Jadranu 2026
Pet razloga zašto kupci iz EU biraju Crnu Goru
Nekretnine na obali u Crnoj Gori: Boka Kotorska, Budva ili Luštica Bay
Gdje su naše nekretnine
Svako mjesto na crnogorskoj obali gdje trenutno imamo ponudu za prodaju ili izdavanje. Pređite preko tačke za cijene i broj nekretnina.
Tačke označavaju mjesta, ne pojedinačne kuće. Otvorite cijelu mapu
Premium nekretnine na najboljim lokacijama u Crnoj Gori
Četiri dijela crnogorske obale, svaki sa svojim načinom života. Izaberite onaj koji vam odgovara i pogledajte današnju ponudu.
Bokokotorski zaliv
Zaliv pod zaštitom UNESCO-a sa kamenim mjestima — Kotor, Perast, Dobrota — vile na vodi, istorijske palate i kuće sa sopstvenim vezom.
Porto Montenegro
Marina za superjahte u Tivtu: rezidencije sa uslugom, restorani, prodavnice i živa obala tokom cijele godine.
Budvanska rivijera
Najživlji dio obale — pješčane plaže, Sveti Stefan i nove rezidencije uz more.
Luštica Bay
Rizort-grad na ulazu u zaliv, sa sopstvenom marinom, plažama i kućama sa hotelskom uslugom.
Zašto kupovati sa Montenegro Sotheby’s International Realty
Pažljivo birana ponuda
Vile, stanovi i kuće birani po lokaciji i kvalitetu, uz iskrenu procjenu cijene i potencijala.
Sve nekretninePodrška u svakom koraku
Od prvog razgledanja do notara: pravna provjera, pregled ugovora, upis i, po želji, boravak — sa provjerenim lokalnim savjetnicima.
Investiciono savjetovanjeLokalno znanje, globalni domet
Kancelarija u Porto Montenegru i mreža Sotheby’s International Realty, koja povezuje prodavce sa kupcima širom svijeta.
Upoznajte timVodiči za kupce u Crnoj Gori
Kupovina kao stranac
Pravni postupak korak po korak: pravo svojine, provjera, notar i katastar.
Porezi na nekretnine
Porez na promet sa primjerima, PDV na novogradnju, godišnji porez i porez na prihod od zakupa.
Boravak na osnovu nekretnine
Privremeni boravak na osnovu vlasništva: minimum 150.000 €, rokovi produženja i ograničenja.
Izvještaj o tržištu 2026
Tražene cijene i cijena po m² po destinaciji, iz našeg aktuelnog kataloga.
FAQs
Da li je Crna Gora dobra zemlja za ulaganje u luksuzne nekretnine?
Crna Gora nastavlja privlačiti međunarodne kupce zbog svoje obale, privlačnosti načina života i rastućih luksuznih destinacija. Najbolje investicije zavise od lokacije, kvaliteta nekretnina i dugoročne potražnje, a naši savjetnici vam pomažu da identifikujete jake opcije na osnovu vaših ciljeva.
Koliko koštaju nekretnine u Crnoj Gori?
Od 339 nekretnina koje trenutno prodajemo u Crnoj Gori, srednja tražena cijena je 805.000 €. Cijena kvadrata zavisi prije svega od lokacije: medijana oko 5.000 €/m² u Budvanskoj rivijeri i oko 10.000 €/m² u Portonoviju. 24% naših oglasa ima cijenu ispod 500.000 €, a 47 koštaju 2 miliona € ili više. Ovo su tražene cijene; pogledajte sve nekretnine ili zatražite procjenu konkretne nekretnine.
Mogu li stranci kupovati luksuzne nekretnine u Crnoj Gori?
Da, strani kupci uglavnom mogu kupiti nekretnine u Crnoj Gori, uključujući i luksuzne nekretnine. Za besprijekornu kupovinu potrebna je odgovarajuća pravna provjera, pregled ugovora i registracija, a mi vam pomažemo u snalaženju u cijelom procesu.
Koja su područja u Crnoj Gori najbolja za luksuzne nekretnine?
Među najluksuznijim područjima su Bokokotorski zaljev, Porto Montenegro (Tivat), Luštica Bay i odabrani dijelovi Budvanske rivijere. Svako od njih nudi drugačiji način života, od šarma baštine do života u marini, a mi pomažemo kupcima da pronađu pravu regiju.
Kako mogu kontaktirati Montenegro Sotheby’s International Realty za kupovinu nekretnine?
Možete kontaktirati naš tim putem web stranice kako biste zatražili privatne konsultacije ili zakazali preglede. Pripremit ćemo prilagođeni uži izbor na osnovu vaših preferencija, budžeta i vremenskog okvira, te vas voditi kroz proces kupovine od početka do kraja.
