Serbian
EnglishGermanRussianTurkishArabic

Marketing projekata i globalni plasman

Prodaja novih projekata

Cjelovita prodajna strategija i globalni plasman za najprestižnije nove stambene i rizort projekte u Crnoj Gori.

Upit investitora

Prednost za investitora

  • Strategija prije lansiranja

    Pozicioniranje, brendiranje i kreiranje cjenovne strategije od samog nacrta (off-plan).

  • Globalni doseg

    Plasiranje projekta kroz mrežu od 1.100+ Sotheby's kancelarija i medijske partnere (WSJ, FT).

  • Namjenski prodajni tim

    Formiranje i upravljanje ekskluzivnim prodajnim timovima na samoj lokaciji projekta.

Od nacrta do primopredaje

  1. 01

    Izvodljivost i pozicioniranje

    Struktura jedinica, ciljni kupci i cijene, provjereni na tržištu prije lansiranja.

  2. 02

    Brend i lansiranje

    Identitet projekta, prodajni materijali i plan lansiranja za domaće i strane kupce.

  3. 03

    Globalni plasman

    Predstavljanje kroz mrežu Sotheby's International Realty, portale i medije.

  4. 04

    Upravljanje prodajom

    Tim na lokaciji, rezervacije, ugovori i izvještaji, sve do primopredaje.

Kupovina novogradnje: šta provjeravamo za vas

Velik dio nove ponude na crnogorskoj obali dolazi iz nekoliko kompleksa sa jedinstvenim planom — Porto Montenegro u Tivtu, Luštica Bay i Portonovi — i iz manjih stambenih projekata oko Bokokotorskog zaliva i na Budvanskoj rivijeri. Kupiti novo znači kupiti od investitora, često prije nego što je zgrada završena, pa su pitanja drugačija nego kod preprodaje.

Prije nego što se obavežete, gledamo šta investitor može da dokumentuje: građevinsku dozvolu za fazu u kojoj kupujete, planirani rok završetka i šta biva ako se pomjeri, plan plaćanja i da li rate prate faze gradnje, specifikaciju koja je dio ugovora, te troškove održavanja i model upravljanja poslije primopredaje. Novogradnja od investitora koji je u sistemu PDV-a prodaje se sa PDV-om u cijeni umjesto poreza na promet — razliku objašnjava poreski vodič.

Investitorima projekte predstavljamo na šest jezika kupcima koji već traže na ovoj obali, i iskreno izvještavamo kako tržište reaguje na cijenu i specifikaciju.

Iz našeg kataloga: 17 nekretnina u novogradnji trenutno u ponudi, od 357 nekretnina na prodaju.

Kompleksi i vodiči

Česta pitanja

Šta obuhvata mandat za prodaju novog projekta?

Savjet o cijenama i strukturi jedinica prije početka prodaje, marketing i prezentaciju, međunarodno oglašavanje kroz mrežu Sotheby’s International Realty, poseban prodajni tim i redovne izvještaje investitoru.

Kada investitor treba da uključi partnera za prodaju?

Najbolje prije početka prodaje. Cijene, strukturu jedinica, specifikaciju i prezentaciju mnogo je lakše oblikovati prije nego što tržište vidi prve jedinice.

Možete li prodavati jedinice stranim kupcima?

Da. Projekti su predstavljeni na ovom sajtu na šest jezika, kupcima u mreži Sotheby’s International Realty i na međunarodnim portalima za nekretnine, kao i kupcima sa kojima već radimo.

Upit investitora

Recite nam nešto o projektu. Na svaki upit investitora odgovaramo u roku od jednog radnog dana.