Dugoročni najam i upravljanje nekretninama
Luksuzni najam
Izuzetni dugoročni boravci za zakupce i potpun mir za vlasnike, kroz pažljivo vođenu uslugu najma.
Upit za najamZa vlasnike i zakupce
Izbor zakupaca
Rigorozna provjera i selekcija zakupaca visoke platežne moći iz naše globalne baze klijenata.
Concierge pristup
Premium iskustvo za zakupce, od useljenja do svakodnevnog upravljanja njihovim potrebama.
Optimizacija prinosa
Maksimizacija prinosa na investiciju kroz pravilno cjenovno pozicioniranje na tržištu najma.
Kako ide najam
- 01
Procjena
Pogledamo nekretninu i odredimo realnu zakupninu prema uporedivim ponudama.
- 02
Predstavljanje
Fotografija i oglas pripremljeni za zakupce sa kojima već radimo.
- 03
Izbor
Obilasci, preporuke i ugovor o zakupu koji štiti vlasnika.
- 04
Upravljanje
Useljenje, popis inventara, održavanje i svakodnevni zahtjevi zakupca.
Najam i izdavanje na crnogorskoj obali
Potražnja na obali je izrazito sezonska: ljetne sedmice se rezervišu rano, dok duži boravci od jeseni do proljeća odgovaraju drugačijim zakupcima — porodicama koje se sele, ljudima koji rade na daljinu, vlasnicima koji iznajmljuju dok kupuju. Nudimo oboje i vlasnicima otvoreno kažemo za šta je njihova nekretnina.
Za zakupce provjeravamo da li oglas odgovara nekretnini, uslove dogovaramo pismeno — zakupnina, depozit, režije, šta je uključeno — i vodimo primopredaju i odlazak. Za vlasnike pripremamo oglas, provjeravamo zakupce i objašnjavamo šta važi za izdavanje u Crnoj Gori: kratkoročni boravak ima svoja pravila prijave i boravišne takse, a prihod od izdavanja se oporezuje — stope sa izvorima su u poreskom vodiču.
Najam je i način na koji mnogi kupci prvi put upoznaju mjesto. Ako najam preraste u kupovinu, vodi je ista kancelarija.
Iz našeg kataloga: 47 nekretnina trenutno za izdavanje.
Najam i vodiči
Česta pitanja
Da li se bavite dugoročnim izdavanjem u Crnoj Gori?
Da. Izdajemo stanove, kuće i vile na duži rok — od traženja zakupaca i razgledanja do ugovora o zakupu i primopredaje nekretnine.
Šta obuhvata upravljanje nekretninom?
Traženje i provjeru zakupaca, ugovor i popis inventara, primopredaju, koordinaciju održavanja i popravki i redovne izvještaje vlasniku — da se o nekretnini brine i dok ste odsutni.
Kako da iznajmim luksuznu nekretninu u Crnoj Gori?
Pogledajte nekretnine za izdavanje na ovom sajtu i javite nam termine, željenu lokaciju i zahtjeve. Organizujemo razgledanja i dogovor sa vlasnikom.
Upit za najam
Bilo da imate nekretninu ili je tražite, recite nam šta vam treba.