Russian
EnglishGermanTurkishArabicSerbian

Стратегический консалтинг и управление капиталом

Инвестиционный консалтинг

Аналитика рынка на основе данных, оптимизация доходности и конфиденциальное структурирование портфеля для частного и институционального капитала.

Запросить личную консультацию

Почему инвестировать с нами

  • Аналитика рынка

    Глубокий анализ рынка недвижимости Черногории и доступ к объектам до их публичного размещения.

  • Налоги и право

    Налоговая оптимизация, правовые рамки и структурирование сделок совместно с ведущими юридическими фирмами.

  • ВНЖ через инвестиции

    Полное сопровождение получения вида на жительство через стратегические инвестиции.

Как мы работаем

  1. 01

    Конфиденциальная встреча

    Ваши цели, горизонт, бюджет и допустимый риск — в личном разговоре.

  2. 02

    Подбор

    Короткий список открытых и закрытых предложений с проверенными аналогами и расчётом доходности.

  3. 03

    Структурирование

    Форма владения, налоговая позиция и юридическая проверка — вместе с вашими советниками.

  4. 04

    Сделка и далее

    Переговоры, закрытие сделки и, при необходимости, ВНЖ, управление и будущий выход.

Как мы работаем с инвестиционным запросом

Инвестиция в черногорскую недвижимость — это прежде всего вопрос расположения, а уже потом конкретного здания. Побережье небольшое, предложение в сложившихся локациях — Которский залив, Порто Монтенегро, Луштица Бэй, Портонови и Будванская Ривьера — ограничено, поэтому цены предложения заметно различаются от места к месту. Мы начинаем с вашей цели: сохранение капитала, арендный доход, собственное использование с доходом или их сочетание.

По каждому объекту из подборки мы показываем то, что можно проверить: сопоставимые цены предложения за квадратный метр в той же локации, эксплуатационные расходы и модель управления комплексом, историю аренды, если она есть, и применимый налог на передачу или НДС. Мы не называем доходность, которую не можем подтвердить; если цифра — допущение, она так и обозначена.

Структурирование проводится с вашими консультантами или с юридическими фирмами, с которыми мы работаем: покупка на физическое лицо или через черногорскую компанию, финансирование и должна ли собственность служить основанием для вида на жительство. После сделки мы можем организовать управление и аренду, а в своё время — и перепродажу.

Из нашего каталога: на продажу сейчас 357 объектов на побережье, продано — 305; архив проданного показывает, где проходили сделки.

Стоит прочитать перед инвестицией

Частые вопросы

Могут ли иностранцы инвестировать в недвижимость Черногории?

Да. Иностранные физические лица и компании могут покупать апартаменты, дома, виллы и коммерческую недвижимость в Черногории. Некоторые категории земли, например сельскохозяйственные угодья и леса, для иностранцев ограничены, поэтому каждый объект мы заранее проверяем с местными юристами.

Даёт ли покупка недвижимости вид на жительство в Черногории?

Владение недвижимостью может быть основанием для временного вида на жительство на условиях Закона об иностранцах, включая минимальную стоимость объекта. Наши консультанты по ВНЖ уточнят актуальные требования для вашей ситуации до покупки.

Какую доходность можно ожидать от недвижимости в Черногории?

Доходность зависит от локации, типа объекта и формата аренды. Вместо общей цифры мы готовим расчёт доходности для каждого объекта на основе проверенных аналогов, чтобы вы могли сами оценить цифры.

Запросить личную консультацию

Расскажите о ваших целях конфиденциально. Старший консультант ответит вам лично.