الاستشارات الاستثمارية

الاستثمار العقاري في الجبل الأسود هو أولًا مسألة موقع، ثم مسألة المبنى بعينه. الساحل صغير والعرض في وجهاته الراسخة — خليج كوتور وبورتو مونتينيغرو ولوشتيكا باي وبورتونوفي وريفييرا بودفا — محدود، لذلك تختلف الأسعار المطلوبة بشكل واضح من مكان لآخر. نبدأ من هدفك: الحفاظ على رأس المال، أو الدخل الإيجاري، أو الاستخدام الشخصي مع دخل جانبي، أو مزيج منها.

لكل عقار في القائمة المختصرة نعرض ما يمكن التحقق منه: الأسعار المطلوبة المماثلة للمتر المربع في الوجهة نفسها، ورسوم الخدمات ونموذج إدارة المشروع، وما يظهره سجل التأجير إن وُجد، وضريبة نقل الملكية أو ضريبة القيمة المضافة المطبقة. لا نذكر عوائد لا نستطيع توثيقها؛ وإذا كان الرقم افتراضًا فإنه يُذكر على أنه افتراض.

تتم الهيكلة مع مستشاريك أو مع مكاتب المحاماة التي نعمل معها: الشراء باسمك أو عبر شركة مسجلة في الجبل الأسود، وتمويل الشراء، وما إذا كانت الملكية ستدعم طلب إقامة. بعد إتمام الصفقة يمكننا تنظيم الإدارة والتأجير، وعندما يحين الوقت، إعادة البيع.