Маркетинг проектов и международное продвижение
Продажа новых проектов
Полный цикл стратегии продаж и международное размещение для самых престижных новых жилых и курортных проектов Черногории.
Запрос девелопераПреимущества для девелопера
Стратегия до старта
Позиционирование, брендинг и ценовая стратегия с самых первых чертежей, на этапе котлована.
Глобальный охват
Размещение через сеть из более чем 1 100 офисов Sotheby's International Realty и медиапартнёров, таких как WSJ и FT.
Собственная команда продаж
Формирование и управление эксклюзивными командами продаж прямо на объекте.
От чертежей до передачи ключей
- 01
Анализ и позиционирование
Состав предложения, целевые покупатели и цены — с проверкой рынком до старта.
- 02
Бренд и запуск
Айдентика проекта, материалы для продаж и план запуска для местных и иностранных покупателей.
- 03
Международное продвижение
Презентация в сети Sotheby's International Realty, на порталах и в прессе.
- 04
Управление продажами
Команда на объекте, бронирования, договоры и отчётность — до передачи ключей.
Покупка новостройки: что мы проверяем за вас
Значительная часть нового предложения на побережье Черногории приходится на несколько комплексов с единым генпланом — Порто Монтенегро в Тивате, Луштица Бэй и Портонови — и на небольшие жилые проекты вокруг Которского залива и на Будванской Ривьере. Покупать новое — значит покупать у застройщика, часто до завершения строительства, поэтому вопросы здесь иные, чем при покупке на вторичном рынке.
Прежде чем вы возьмёте обязательства, мы смотрим, что застройщик может подтвердить документами: разрешение на строительство очереди, в которой вы покупаете, плановый срок сдачи и что будет при его переносе, график платежей и привязаны ли взносы к этапам строительства, спецификацию как часть договора, а также эксплуатационные расходы и модель управления после передачи. Новостройка от застройщика — плательщика НДС продаётся с НДС в цене, а не с налогом на передачу — разница объяснена в налоговом гиде.
Застройщикам мы представляем проекты на шести языках покупателям, которые уже ищут на этом побережье, и честно сообщаем, как рынок реагирует на цену и спецификацию.
Из нашего каталога: объектов в новостройках сейчас 17 из 357 объектов на продажу.
Комплексы и гиды
Частые вопросы
Что входит в мандат на продажу нового проекта?
Рекомендации по ценам и составу квартир до старта продаж, маркетинг и презентация, международное продвижение через сеть Sotheby’s International Realty, выделенная команда продаж и регулярная отчётность девелоперу.
Когда девелоперу стоит привлекать партнёра по продажам?
Лучше всего до старта продаж. Цены, состав квартир, спецификацию и подачу гораздо проще выстроить до того, как рынок увидит первые объекты.
Можете ли вы продавать объекты иностранным покупателям?
Да. Проекты представлены на этом сайте на шести языках, покупателям сети Sotheby’s International Realty и на международных порталах недвижимости, а также клиентам, с которыми мы уже работаем.
Запрос девелопера
Расскажите о вашем проекте. Мы отвечаем на каждый запрос в течение одного рабочего дня.