Перепродажа и закрытые продажи
Продайте вашу недвижимость с Sotheby's International Realty
Вашей недвижимости нужны покупатели, которые уже знают, что ищут. Мы показываем её именно им — в Черногории и на тех рынках, откуда действительно приходит ваш покупатель.
Запросить оценкуПочему владельцы выбирают нас
Международная сеть
Объект представлен через сеть Sotheby's International Realty и международные порталы, где покупатели ищут ещё до поездки.
Подача, которая продаёт
Профессиональная съёмка, планировки, видео и описание, написанное для покупателя — тот же стандарт, что и у каждого объекта на этом сайте.
Покупатели, которых мы знаем
Большинство сделок начинается с покупателя из нашей базы. Часто объект показывают ещё до публикации.
Как это работает
- 01
Оценка
Мы приезжаем на объект, сравниваем его с реальными сделками поблизости и называем реалистичный диапазон.
- 02
Подготовка
Съёмка, документы и юридическая проверка — чтобы объявление выдержало вопросы серьёзного покупателя.
- 03
Презентация
Объект выходит на этом сайте на шести языках и на международных порталах, с которыми мы работаем.
- 04
Переговоры и сделка
Мы ведём показы, предложения и документы вместе с вами — вплоть до нотариуса.
Продажа в Черногории: чего ожидать
Большинство покупателей недвижимости на побережье Черногории — иностранцы, и они долго выбирают, прежде чем приехать. Они сравнивают ваш дом со всем, что предлагается в том же месте, на своём языке и в евро. Поэтому реалистичная цена — главное решение при продаже: при правильной цене объект в первые же недели показывают покупателям, которых мы уже знаем; при завышенной он становится объявлением, на фоне которого хорошо смотрятся другие.
Прежде чем представить объект, мы проверяем то же, что проверит юрист серьёзного покупателя: выписку из кадастра недвижимости (собственник, площадь, ипотеки и сервитуты), а для новых зданий — разрешение на строительство и на эксплуатацию. Пробелы в документах — самая частая причина, по которой сделка тормозит после предложения, поэтому мы поднимаем их в начале, а не у нотариуса.
После этого объявление появляется на этом сайте на шести языках — английском, немецком, русском, турецком, арабском и черногорском — и на международных порталах, с которыми мы работаем. Мы организуем показы, проверяем покупателей до визита, обсуждаем с вами каждое предложение и ведём сделку до нотариального удостоверения договора и регистрации права собственности.
Из нашего каталога: на продажу сейчас 357 объектов, отмечено как проданные — 305; у каждого своя страница, так что видно, что и где продаётся.
Полезно перед продажей
Частые вопросы
Как продать недвижимость в Черногории с Sotheby’s International Realty?
Отправьте нам данные через форму на этой странице. Мы осмотрим объект, согласуем с вами цену предложения и план маркетинга, а затем проведём показы, переговоры и сделку до нотариуса.
Как определяется цена предложения?
По сопоставимым объектам на рынке и известным нам сделкам, с поправкой на локацию, виды, состояние и придомовую территорию. Цель — цена, которая привлекает серьёзных покупателей, а не объект, который долго стоит на рынке.
Где будет рекламироваться мой объект?
На этом сайте на шести языках, покупателям сети Sotheby’s International Realty, на международных порталах недвижимости и напрямую нашим клиентам. Возможна и конфиденциальная продажа без публичной рекламы.
Запросить оценку
Расскажите о вашей недвижимости — мы вернёмся с честной оценкой, без обязательств.