НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕРНОГОРИИ
Ознакомьтесь с нашими элитными объектами недвижимости, отличающимися изысканным стилем, выгодным расположением и неповторимым шармом в различных регионах Черногории.
Откройте для себя предложения по продаже недвижимости в Черногории, включая роскошные виллы, дома на берегу моря и квартиры.
Приобретите недвижимость, о которой вы всегда мечтали.
ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ
Проверьте нашу роскошную недвижимость, отличающуюся стилем, расположением и очарованием в различных регионах
Черногории
Апартаменты с 2 спальнями и видом на море, Костаньица
Котор, Костанжица
285,000€ПОДРОБНОСТИ — Апартаменты с 2 спальнями и видом на море, Костаньица
Меблированные апартаменты с 2 спальнями, Тиват
Тиват, Кава
370,000€ПОДРОБНОСТИ — Меблированные апартаменты с 2 спальнями, Тиват
Люксовая вилла с 4 спальнями в Marina Village
Тиват, залив Луштица
4,510,000€ПОДРОБНОСТИ — Люксовая вилла с 4 спальнями в Marina Village
Дизайнерский пентхаус Signature, Gorica C
Подгорица, Горица C
2,650,000ПОДРОБНОСТИ — Дизайнерский пентхаус Signature, Gorica C
Современная вилла на первой линии моря, Крашичи, Луштица
Тиват, Крашичи
1,990,000€ПОДРОБНОСТИ — Современная вилла на первой линии моря, Крашичи, Луштица
Современные апартаменты с 2 спальнями, Centrale
Тиват, залив Луштица
750,000€ПОДРОБНОСТИ — Современные апартаменты с 2 спальнями, Centrale
Апартаменты с 3 спальнями, Тудоровичи
Tudorovici, Budva
490,000€ПОДРОБНОСТИ — Апартаменты с 3 спальнями, Тудоровичи
ИЗ НАШЕГО БЛОГА
ПРОСМОТРЕТЬ ВСЕ ЗАПИСИ В БЛОГЕ
Черногория или Хорватия: инвестиции в недвижимость Адриатики в 2026
Пять причин, почему покупатели из ЕС выбирают Черногорию
Недвижимость на набережной в Черногории: Которский залив, Будва или Луштица Бэй
Где находятся наши объекты
Каждое место на побережье Черногории, где у нас сейчас есть предложение на продажу или в аренду. Наведите на точку — увидите цены и количество.
Точки обозначают населённые пункты, а не отдельные дома. Открыть полную карту
Премиальная недвижимость в лучших локациях Черногории
Четыре участка черногорского побережья, у каждого свой образ жизни. Выберите подходящий и посмотрите, что предлагается сегодня.
Которский залив
Залив под охраной ЮНЕСКО с каменными городками — Котор, Пераст, Доброта: виллы у воды, исторические палаццо и дома с собственным причалом.
Порто Монтенегро
Марина для суперъяхт в Тивате: резиденции с сервисом, рестораны, магазины и оживлённая набережная круглый год.
Будванская Ривьера
Самая оживлённая часть побережья — песчаные пляжи, Свети-Стефан и новые резиденции у моря.
Луштица Бей
Курортный город у входа в залив с собственной мариной, пляжами и домами с гостиничным сервисом.
Почему покупать с Montenegro Sotheby’s International Realty
Отобранный портфель
Виллы, апартаменты и дома, отобранные по локации и качеству, с честной оценкой цены и потенциала.
Все объектыСопровождение на каждом шаге
От первого просмотра до нотариуса: юридическая проверка, договор, регистрация и, при желании, вид на жительство — с надёжными местными консультантами.
Инвестиционный консалтингМестный опыт, глобальный охват
Офис в Порто Монтенегро и сеть Sotheby’s International Realty, которая связывает продавцов с покупателями по всему миру.
Наша командаГиды для покупателей в Черногории
Покупка иностранцем
Юридический процесс шаг за шагом: права собственности, проверка, нотариус и кадастр.
Налоги на недвижимость
Налог на передачу с примерами, НДС на новостройки, ежегодный налог и налог на доход от аренды.
ВНЖ через недвижимость
Временное проживание на основании собственности: минимум 150 000 €, сроки продления и ограничения.
Обзор рынка 2026
Цены предложения и цена за м² по локациям — по данным нашего актуального каталога.
Вопросы и ответы
Является ли Черногория хорошей страной для инвестиций в элитную недвижимость?
Черногория продолжает привлекать международных покупателей благодаря своей береговой линии, привлекательному образу жизни и растущим направлениям роскоши. Лучшие инвестиции зависят от местоположения, качества недвижимости и долгосрочного спроса. Наши консультанты помогут вам определить сильные варианты, исходя из ваших целей.
Сколько стоит недвижимость в Черногории?
Среди 338 объектов, которые мы сейчас продаём в Черногории, медианная цена предложения — 810 000 €. Цена квадратного метра зависит прежде всего от локации: медиана около 5 000 €/м² в Будванской Ривьере и около 10 000 €/м² в Портонови. 24% наших объектов стоят меньше 500 000 €, 46 — от 2 млн € и выше. Это цены предложения; смотрите все объекты или запросите оценку конкретного дома.
Могут ли иностранцы покупать элитную недвижимость в Черногории?
Да, иностранные покупатели, как правило, могут приобретать недвижимость в Черногории, в том числе и элитную. Для беспроблемной покупки требуется надлежащая юридическая проверка, анализ контракта и регистрация, и мы помогаем сориентироваться в этом процессе.
Какие районы лучше всего подходят для элитной недвижимости в Черногории?
К числу элитных районов относятся Которский залив, Порто Монтенегро (Тиват), Луштицкая бухта и отдельные районы Будванской Ривьеры. Каждый из них предлагает свой стиль жизни, от очарования наследия до жизни на пристани, и мы помогаем покупателям подобрать подходящий регион.
Как связаться с Montenegro Sotheby's International Realty для покупки недвижимости?
Вы можете связаться с нашей командой через сайт, чтобы запросить частную консультацию или запланировать просмотры. Мы составим индивидуальный список с учетом ваших предпочтений, бюджета и сроков, а также проведем вас через весь процесс покупки от начала до конца.
