Projektmarketing & weltweite Vermarktung
Vertrieb von Neubauprojekten
Durchgängige Vertriebsstrategie und weltweite Platzierung für die renommiertesten neuen Wohn- und Resortprojekte Montenegros.
Anfrage für BauträgerIhr Vorteil als Bauträger
Strategie vor dem Launch
Positionierung, Markenbildung und Preisstrategie ab den ersten Entwürfen, off-plan.
Weltweite Reichweite
Platzierung über ein Netzwerk von mehr als 1.100 Sotheby's-International-Realty-Büros und Medienpartner wie WSJ und FT.
Eigenes Vertriebsteam
Aufbau und Führung exklusiver Vertriebsteams direkt am Projektstandort.
Vom Entwurf bis zur Übergabe
- 01
Machbarkeit & Positionierung
Produktmix, Zielkäufer und Preise, vor dem Launch am Markt geprüft.
- 02
Marke & Launch
Projektidentität, Verkaufsunterlagen und ein Launchplan für lokale und internationale Käufer.
- 03
Weltweite Vermarktung
Präsentation im Netzwerk von Sotheby's International Realty, auf Portalen und in der Presse.
- 04
Vertriebssteuerung
Team vor Ort, Reservierungen, Verträge und Reporting bis zur Übergabe.
Neubau kaufen: was wir für Sie prüfen
Ein großer Teil des neuen Angebots an der montenegrinischen Küste stammt aus wenigen masterplanierten Anlagen — Porto Montenegro in Tivat, Luštica Bay und Portonovi — sowie aus kleineren Wohnprojekten rund um die Bucht von Kotor und an der Budva Riviera. Neu kaufen heißt vom Bauträger kaufen, oft bevor das Gebäude fertig ist — die Fragen sind also andere als beim Wiederverkauf.
Bevor Sie sich binden, prüfen wir, was der Bauträger belegen kann: die Baugenehmigung für den Bauabschnitt, in dem Sie kaufen, den geplanten Fertigstellungstermin und was bei einer Verschiebung gilt, den Zahlungsplan und ob die Raten dem Baufortschritt folgen, die Ausstattungsbeschreibung als Vertragsbestandteil sowie Nebenkosten und Verwaltungsmodell nach der Übergabe. Ein Neubau von einem mehrwertsteuerpflichtigen Bauträger wird mit Mehrwertsteuer im Preis verkauft statt mit Grunderwerbsteuer — der Steuerleitfaden erklärt den Unterschied.
Für Bauträger präsentieren wir Projekte in sechs Sprachen Käufern, die bereits an dieser Küste suchen, und berichten ehrlich, wie der Markt auf Preis und Ausstattung reagiert.
Aus unserem Katalog: 17 Neubau-Immobilien derzeit im Angebot, von 357 Immobilien zum Verkauf.
Anlagen und Leitfäden
Häufige Fragen
Was umfasst ein Vertriebsmandat für ein Neubauprojekt?
Beratung zu Preisen und Wohnungsmix vor dem Start, Marketing und Präsentation, internationale Vermarktung über das Netzwerk von Sotheby’s International Realty, ein eigenes Verkaufsteam und regelmäßige Berichte an den Bauträger.
Wann sollte ein Bauträger einen Vertriebspartner einbinden?
Idealerweise vor dem Verkaufsstart. Preise, Wohnungsmix, Ausstattung und Präsentation lassen sich vor dem ersten Angebot viel leichter gestalten als danach.
Können Sie Einheiten an internationale Käufer verkaufen?
Ja. Projekte werden auf dieser Website in sechs Sprachen präsentiert, Käufern im Netzwerk von Sotheby’s International Realty und auf internationalen Immobilienportalen sowie den Käufern, mit denen wir bereits arbeiten.
Anfrage für Bauträger
Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt. Wir antworten auf jede Anfrage innerhalb eines Werktags.