مبيعات المشاريع الجديدة

يأتي جزء كبير من العرض الجديد على ساحل الجبل الأسود من عدد قليل من المشاريع ذات المخطط الشامل — بورتو مونتينيغرو في تيفات، ولوشتيكا باي، وبورتونوفي — ومن مشاريع سكنية أصغر حول خليج كوتور وعلى ريفييرا بودفا. الشراء الجديد يعني الشراء من مطوّر، وغالبًا قبل اكتمال المبنى، لذا تختلف الأسئلة عن إعادة البيع.

قبل أن تلتزم ننظر فيما يستطيع المطوّر توثيقه: رخصة البناء للمرحلة التي تشتري فيها، وموعد التسليم المخطط وما يحدث إذا تأخر، وجدول الدفعات وهل ترتبط الأقساط بمراحل البناء، والمواصفات التي تشكل جزءًا من العقد، ورسوم الخدمات ونموذج الإدارة بعد التسليم. يُباع العقار الجديد من مطوّر مسجّل في ضريبة القيمة المضافة مع الضريبة ضمن السعر بدلًا من ضريبة نقل الملكية — ويشرح دليل الضرائب الفرق.

للمطوّرين، نعرض المشاريع بست لغات على مشترين يبحثون بالفعل على هذا الساحل، ونقدّم تقارير صادقة عن تفاعل السوق مع السعر والمواصفات.