IMMOBILIEN IN MONTENEGRO
Entdecken Sie unsere Luxusimmobilien, die sich durch ihren unverwechselbaren Stil, ihre Lage und ihren Charme auszeichnen und in verschiedenen Regionen Montenegros liegen.
Entdecken Sie Immobilien zum Verkauf in Montenegro, darunter Luxusvillen, Häuser am Wasser und Wohnungen.
Kaufen Sie die Immobilie, von der Sie schon immer geträumt haben.
VORGESTELLTE IMMOBILIEN
Überprüfen Sie unsere Luxus-Immobilien von ausgezeichnetem Stil, Lage und Charme in verschiedenen Regionen von
Montenegro
Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Meerblick, Kostanjica
Kotor, Kostanjica
285,000€DETAILS — Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Meerblick, Kostanjica
Möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Tivat
Tivat, Kava
370,000€DETAILS — Möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Tivat
Luxuriöse Villa mit vier Schlafzimmern im Marina Village
Tivat, Lustica-Bucht
4,510,000€DETAILS — Luxuriöse Villa mit vier Schlafzimmern im Marina Village
Unterschrift Designer Penthouse Gorica C
Podgorica, Gorica C
2,650,000DETAILS — Unterschrift Designer Penthouse Gorica C
Zeitgenössische Villa am Wasser, Krasici, Lustica
Tivat, Krašići
1,990,000€DETAILS — Zeitgenössische Villa am Wasser, Krasici, Lustica
Moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Centrale
Tivat, Lustica-Bucht
750,000€DETAILS — Moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Centrale
Wohnung mit drei Schlafzimmern, Tudorovici
Tudorovici, Budva
490,000€DETAILS — Wohnung mit drei Schlafzimmern, Tudorovici
AUS UNSEREM BLOG
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Wo unsere Immobilien liegen
Jeder Ort an der montenegrinischen Küste, an dem wir derzeit etwas zum Verkauf oder zur Miete haben. Fahren Sie über einen Punkt für Preise und Anzahl.
Die Punkte markieren Orte, nicht einzelne Häuser. Vollständige Karte öffnen
Premium-Immobilien in Montenegros Top-Lagen
Vier Abschnitte der montenegrinischen Küste, jeder mit eigenem Lebensgefühl. Wählen Sie den passenden und entdecken Sie das aktuelle Angebot.
Bucht von Kotor
Eine UNESCO-geschützte Bucht mit Steinstädten — Kotor, Perast, Dobrota — mit Villen am Wasser, historischen Palästen und Häusern mit eigenem Liegeplatz.
Porto Montenegro
Die Superyacht-Marina in Tivat: Residenzen mit Service, Restaurants, Geschäfte und eine lebendige Uferpromenade das ganze Jahr.
Budva Riviera
Der geselligste Küstenabschnitt — Sandstrände, Sveti Stefan und neue Residenzen am Meer.
Luštica Bay
Eine Resortstadt am Eingang der Bucht mit eigener Marina, Stränden und Häusern mit Hotelservice.
Warum mit Montenegro Sotheby’s International Realty kaufen
Ein ausgewähltes Portfolio
Villen, Wohnungen und Häuser, ausgewählt nach Lage und Qualität — mit ehrlicher Einschätzung von Preis und Potenzial.
Alle ImmobilienBegleitung bei jedem Schritt
Von der ersten Besichtigung bis zum Notar: rechtliche Prüfung, Vertragsdurchsicht, Eintragung und auf Wunsch Aufenthalt — mit bewährten lokalen Beratern.
InvestmentberatungLokales Wissen, globale Reichweite
Ein Büro in Porto Montenegro mit dem Netzwerk von Sotheby’s International Realty, das Verkäufer mit Käufern weltweit verbindet.
Unser TeamRatgeber für Käufer in Montenegro
Kauf als Ausländer
Der rechtliche Ablauf Schritt für Schritt: Eigentumsrechte, Prüfung, Notar und Grundbuch.
Immobiliensteuern
Grunderwerbsteuer mit Beispielen, MwSt. bei Neubauten, jährliche Grundsteuer und Steuer auf Mieteinnahmen.
Aufenthalt durch Immobilie
Befristeter Aufenthalt auf Basis von Eigentum: Mindestwert 150.000 €, Verlängerungsfristen und Grenzen.
Marktbericht 2026
Angebotspreise und Preis pro m² nach Lage, berechnet aus unserem aktuellen Katalog.
FAQs
Ist Montenegro ein gutes Land für Investitionen in Luxusimmobilien?
Montenegro zieht aufgrund seiner Küste, seines Lebensstils und der wachsenden Zahl von Luxusdestinationen weiterhin internationale Käufer an. Die besten Investitionen hängen von der Lage, der Qualität der Immobilien und der langfristigen Nachfrage ab. Unsere Berater helfen Ihnen dabei, starke Optionen auf der Grundlage Ihrer Ziele zu identifizieren.
Was kosten Immobilien in Montenegro?
Bei den 338 Immobilien, die wir derzeit in Montenegro zum Verkauf anbieten, liegt der mittlere Angebotspreis bei 810.000 €. Der Quadratmeterpreis hängt vor allem von der Lage ab: im Median rund 5.000 €/m² an der Budva Riviera und rund 10.000 €/m² in Portonovi. 24 % unserer Angebote liegen unter 500.000 €, 46 kosten 2 Mio. € oder mehr. Es handelt sich um Angebotspreise; alle Immobilien ansehen oder eine Bewertung anfragen.
Können Ausländer in Montenegro Luxusimmobilien kaufen?
Ja, ausländische Käufer können generell Immobilien in Montenegro erwerben, auch Luxusimmobilien. Ein reibungsloser Kauf erfordert eine ordnungsgemäße rechtliche Überprüfung, Vertragsprüfung und Registrierung, und wir helfen bei der Navigation durch den gesamten Prozess.
Welche Gegenden sind am besten für Luxusimmobilien in Montenegro geeignet?
Zu den Top-Luxusgebieten gehören die Bucht von Kotor, Porto Montenegro (Tivat), die Luštica-Bucht und ausgewählte Teile der Budva-Riviera. Jede dieser Regionen bietet einen anderen Lebensstil, vom Charme des Kulturerbes bis hin zum Leben am Yachthafen, und wir helfen Käufern, die richtige Region zu finden.
Wie kontaktiere ich Montenegro Sotheby's International Realty, um eine Immobilie zu kaufen?
Sie können unser Team über die Website kontaktieren, um ein persönliches Beratungsgespräch zu vereinbaren oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir erstellen eine maßgeschneiderte Auswahlliste auf der Grundlage Ihrer Präferenzen, Ihres Budgets und Ihres Zeitplans und begleiten Sie von Anfang bis Ende durch den Kaufprozess.
