Лесная вилла

Площадь: 480 м2 (317 м2 нетто)

Площадь участка: 795 m2

Спальни: 3

Ванные комнаты: 3+1

Парковка: 5

Бассейн 5,5 м x 4 м

Современная семейная вилла общей площадью 480 м2 с бассейном размером 5,5 м x 4 м расположена в сосновом лесу на склоне горы Врмац в Каваце, Котор.

Структура виллы:

На первом уровне - гостиная открытой планировки с мезонином и камином, кухня и столовая с просторной террасой, прачечная, большая гардеробная, кладовая и гостевой туалет.

Первый уровень - спальный блок с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, одна из которых - спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также открытое пространство в центре мезонина, предназначенное для рабочего уголка, детской игровой комнаты или библиотеки.

На крыше - бассейн размером 5,5 м x 4 м, летняя кухня, ванная комната и зона отдыха.

В подвале есть дополнительное помещение площадью 80 м2, предназначенное для сауны или комнаты для общения. Рядом с дорогой, прямо у виллы, есть 5 парковочных мест, а сад перед виллой разбит каскадом и озеленен газоном, с саженцами оливок и сосен.

С каждого уровня виллы открывается панорамный вид на море. Вилла ориентирована на юго-запад, что делает ее очень светлой в течение всего года. Благодаря своему расположению и микроклимату Каваца, влажность воздуха не высока, а летом, в жаркие дни, температура на несколько градусов ниже, чем у моря.

Для строительства виллы были выбраны лучшие материалы: высококачественная система отопления и вентиляции итальянского бренда Aermec, канальные рекуператоры для постоянного притока свежего воздуха во все спальни и ванные комнаты, тепло- и гидроизоляция фасада, травертиновый камень и напольные покрытия из ДПК в стиле "под дерево".

Вилла расположена за пределами городской суеты, без непосредственных соседей, что обеспечивает ощущение уединения. Она находится всего в 6 км от центра Тивата и пристани Порто Монтенегро, а до аэропорта Тивата и Старого города Котора - по 4 км.