عقار فريد على ضفاف النهر

عقار فريد على ضفاف النهر,
مع شاطئ خاص، ومسبح، وملعب رياضي

مساحة الأرض: 3459 متر مربع

مساحة الفيلا: 377 م2

غرف النوم: 5

الحمامات: 3+2

عقار حصري على ضفاف النهر مع شاطئ خاص ومسبح وملعب رياضي، يقع في بودغوريتشا.

يقع هذا العقار المذهل على لسان صخري درامي يطل على النهر مع إطلالات لا تنقطع على المياه الفيروزية، ويوفر الخصوصية والحجم ووسائل الراحة على طراز المنتجع داخل أراضي ذات مناظر طبيعية جميلة.

يقع المسكن على مساحة واسعة تبلغ 3,459 مترًا مربعًا، ويتمتع بموقع متميز يطل مباشرة على الواجهة البحرية، محاطًا بالنباتات المتوسطية الناضجة والحدائق المزينة والتكوينات الصخرية الطبيعية التي تنحدر نحو حافة الماء.

تتميز العقار بـ:

فيلا رئيسية فاخرة بشرفات متعددة وإطلالات مرتفعة على النهر

حمام سباحة خاص كبير مع سطح شمسي واسع ومناطق للاسترخاء

ملعب رياضي بالحجم الاحترافي مناسب للتنس أو كرة السلة أو الاستخدام متعدد الرياضات مع مدرجات.

حدائق واسعة ذات مناظر طبيعية مع مساحات عشبية مشذبة، وأشجار ناضجة، وزهور زينة

ممرات حجرية أنيقة ومساحات فناء تربط السكن والمرافق

مناطق متعددة للتسلية في الهواء الطلق مصممة لتناول الطعام والاسترخاء والترفيه

واجهة نهرية مع فرص وصول مباشر إلى الشاطئ أدناه

مدخل آمن مسوّر وجدران محيطة تضمن خصوصية استثنائية

المباني المساعدة والهياكل الخدمية المدمجة ببراعة في الموقع

مواقف وفيرة في الهواء الطلق، مرآب واسع ومناطق دوران داخل العقار

بموقعه الفريد، ومساحة أرضه الكبيرة، ومناظره الطبيعية الناضجة، ومرافقه الترفيهية الشاملة، تعد هذه عقارًا متميزًا حقًا مناسبًا للسكن الخاص، أو لقضاء عطلة تنفيذية، أو للاستخدام كضيافة حصرية.

تصميم الفيلا:

يقع مدخل الفيلا من مستوى الشارع، ويفتح على الطابق الأول. يتميز هذا الطابق بمنطقة معيشة مشرقة ذات مفهوم مفتوح تجمع بين صالة واسعة بنوافذ كبيرة ومدخل مباشر إلى شرفة، مما يخلق وفرة من الضوء الطبيعي طوال اليوم. يتدفق قسم الطعام بسلاسة إلى مطبخ مصمم خصيصًا مع بار خشبي مصنوع يدويًا. يؤدي رواق فسيح إلى غرفة نوم ضيف كبيرة مع حمام خاص بها.

تتكون الطابق الثاني من رواق مركزي وشرفة، يوفران الوصول إلى ثلاث غرف نوم مريحة وحمام عائلي واسع مجهز بحوض استحمام بالتدليك المائي.

الطابق الأرضي مصمم للاسترخاء والترفيه، ويحتوي على منطقة معيشة وترفيه واسعة تتمحور حول مدفأة حجرية مميزة. يشمل هذا المستوى أيضًا غرفة نوم إضافية، والعديد من المساحات الخدمية والداعمة: مطبخ ثانوي، وغرفة تخزين كبيرة، وغرفة تبريد، وحمام، مما يضمن وظائف ممتازة للحياة اليومية واستقبال الضيوف على حد سواء.

يوازن تصميم الفيلا المدروس بعناية بين المساحات الاجتماعية المفتوحة وأماكن الإقامة الخاصة، مما يجعلها مناسبة تمامًا كمسكن عائلي أو ملاذ للعطلات أو استراحة فاخرة على الواجهة البحرية.

إنه يمثل مزيجًا مثاليًا من الجماليات والوظائف وجودة البناء، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمعيشة العائلية في منطقة هادئة وقريبة من جميع وسائل الراحة الأساسية.

ضمن العقار توجد أيضاً جميع الأغراض المساعدة اللازمة، مثل: مطبخ خارجي، صالة رياضية مع حمام، غرفة فنية للري وحمام السباحة، مما يسهل الإقامة والصيانة.

توجد 6 مواقف سيارات مغطاة وموقفين إضافيين في المرآب ضمن العقار.

يقع مطار بودغوريتسا على بعد 13.5 كم، ووسط مدينة بودغوريتسا على بعد 2 كم فقط من العقار.