Einzigartiges Anwesen am Flussufer

Einzigartiges Anwesen am Flussufer,
mit Privatstrand, Pool und Sportplatz

Landfläche: 3459 m2

Villa Fläche: 377 m2

Schlafräume: 5

Bäder: 3+2

Ein exklusives Flussanwesen mit privatem Strand, Pool und Sportplatz in Podgorica.

Auf einem dramatischen Flussufer-Vorsprung mit ununterbrochenem Blick über türkisfarbenes Wasser gelegen, bietet dieses bemerkenswerte Anwesen Privatsphäre, Größe und Annehmlichkeiten im Resort-Stil auf einem wunderschön angelegten Grundstück.

Auf einem weitläufigen Grundstück von 3.459 m2 gelegen, genießt die Residenz eine privilegierte Lage direkt oberhalb der Küste, umgeben von reifer mediterraner Vegetation, Ziergärten und natürlichen Felsformationen, die bis zum Wasserufer abfallen.

Das Anwesen verfügt über:

Große Hauptvilla mit mehreren Terrassen und erhöhtem Flussblick

Großer privater Swimmingpool mit weitläufiger Sonnenterrasse und Liegeflächen

Professionell dimensionierte Sportanlage geeignet für Tennis, Basketball oder Mehrzwecknutzung mit Tribüne.

Umfangreiche Gartenanlagen mit gepflegten Rasenflächen, alten Bäumen und dekorativen Anpflanzungen

Elegante Steinwege und Innenhofbereiche, die die Residenz und die Annehmlichkeiten verbinden

Mehrere Außenbereiche, die zum Essen, Entspannen und zur Erholung gestaltet sind

Flussufergrundstück mit direktem Zugang zum darunter liegenden Strand

Sichere Toreinfahrt und Umfassungsmauern für außergewöhnliche Privatsphäre

Nebengebäude und Dienstleistungsstrukturen dezent in das Gelände integriert

Ausreichend Parkplätze im Freien, geräumige Garage und Verkehrsflächen auf dem Anwesen

Mit seiner einzigartigen Lage, dem großzügigen Grundstück, der reifen Landschaftsgestaltung und den umfassenden Freizeiteinrichtungen ist dies ein wahrhaft distinguierter Besitz, der sich für den privaten Wohnsitz, ein exklusives Rückzugsort für Führungskräfte oder die exklusive Nutzung als gastgewerblicher Betrieb eignet.

Grundriss der Villa:

Der Eingang zur Villa erfolgt auf Straßenebene und öffnet sich in den ersten Stock. Diese Ebene verfügt über einen hellen offenen Wohnbereich, der eine geräumige Lounge mit großen Fenstern und direktem Zugang zu einer Terrasse kombiniert und so den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgt. Der Essbereich geht nahtlos in eine maßgefertigte Küche mit einer handgefertigten Holzbar über. Ein großzügiger Flur führt zu einem großen Gästezimmer mit eigenem Bad.

Die zweite Etage umfasst einen zentralen Flur und eine Terrasse, die Zugang zu drei komfortablen Schlafzimmern und einem geräumigen Familienbad mit Hydromassage-Badewanne bieten.

Das Erdgeschoss ist für Entspannung und Unterhaltung konzipiert und bietet einen großen Wohn- und Erholungsbereich, der sich um einen markanten Steinkamin gruppiert. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein zusätzliches Schlafzimmer sowie mehrere Neben- und Funktionsräume: eine Zweitküche, ein geräumiger Abstellraum, ein Kühlraum und ein Badezimmer, die eine hervorragende Funktionalität sowohl für den Alltag als auch für die Bewirtung von Gästen gewährleisten.

Das durchdachte Layout der Villa verbindet offene Sozialbereiche mit privaten Unterkünften und macht sie gleichermaßen geeignet als Familienresidenz, Feriendomizil oder luxuriöses Refugium am Wasser.

Es stellt eine perfekte Mischung aus Ästhetik, Funktionalität und Bauqualität dar und ist somit eine ideale Wahl für das Familienleben in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten.

Auf dem Anwesen befinden sich auch alle benötigten Nebengebäude, wie zum Beispiel eine Außenküche, ein Fitnessstudio mit Badezimmer, ein Technikraum für die Bewässerung und den Pool, was den Aufenthalt und die Instandhaltung erleichtert.

Es gibt 6 überdachte Parkplätze und zusätzlich 2 Garagenstellplätze auf dem Anwesen.

Der Flughafen Podgorica liegt 13,5 km entfernt und das Stadtzentrum von Podgorica nur 2 km von der Anlage entfernt.