Villa Dunja

Villa Dunja,
yüzme havuzlu ve açik deni̇z manzarali lüks taş vi̇lla

Konut alanı: ana bina: 256 m2 brüt (197 m2 net)

Yardımcı bina alanı: 27 m2 brüt (20 m2 net)

Arsa alanı: 796 m2.

Yatak Odası: 4

Banyolar: 4 + 2 tuvalet

Yüzme havuzu: 36 m2

Kat: 2

Yüzme havuzlu yeni lüks taş villa, açık denizin ve köyün Akdeniz ambiyansının ve Drobni Pijesak plajının muhteşem panoramik manzarasına sahiptir.

Villa iki kat üzerine inşa edilmiş olup ana bina ve yardımcı binadan oluşmaktadır. Ana binada toplam 4 yatak odası, 4 banyo ve bir tuvalet bulunmaktadır. Yardımcı bina banyolu bir odadan oluşmaktadır ve birincil amacı havuz ve bahçe ekipmanları için bir depolama alanıdır. Ayrıca ek bir stüdyo daireye dönüştürülebilir.

Ana binanın brüt alanı 256 m2 veya net alanı 197 m2'dir. Yardımcı binanın brüt alanı 27 m2, arsa alanı ise 796 m2'dir.

Basamaklı arazi nedeniyle, villaya park seviyesinden doğrudan üst kata erişilmektedir.

Ana bina düzeni:

ÜST KAT: Alt kata çıkan merdivenli koridor, 3 ebeveyn yatak odası, hizmet odası. İki odanın 30 m2 genişliğinde bir terasa erişimi vardır.

ZEMİN KAT: Alt kat şömineli geniş bir oturma odası, yemek alanı, mutfak ve banyolu başka bir yatak odasından oluşmaktadır. Ayrıca bir tuvalet ve 200 litre kapasiteli bir kazanın bulunduğu teknik bir oda da bulunmaktadır. Gardıroplar, mutfak üniteleri ve yemek masası gibi mobilya elemanları özel yapımdır. Evde optik internet, akıllı ev sistemi, video gözetim sistemi, alarm sistemi ve çok bölmeli klima sistemi bulunmaktadır.

Çoğunluğu iki ahşap pergoladan biriyle kaplı olan üst bahçe katında 4 araçlık park yeri bulunmaktadır. İkinci pergola ana terasın üzerinde, havuzun yanında yer almaktadır. Avlunun üst katında Akdeniz meyve bitkileri (limon, mandalina, fortunela, portakal, incir...), alt katında ise zeytin ağaçları bulunmaktadır. Avlunun her iki katı da otomatik sulama sistemi ile kaplıdır.

Pencereler ve dış kapılar üçlü camlı alüminyumdan yapılmıştır. Cephe yontma taştan yapılmıştır. İnşaat yöntemi nedeniyle, evdeki duvarların kalınlığı yaklaşık 50 cm'dir ve bu da evin yalıtımını önemli ölçüde artırır.

9 x 5 m ölçülerindeki havuz evin önünde, bahçenin alt katında yer almaktadır. Havuzda, havuz ekipmanlarının bulunduğu yaklaşık 8 m2'lik ayrı bir teknik oda bulunmaktadır. Sonsuzluk havuzu, suyu ısıtmak için bir ısı pompası ile donatılmıştır. Ayrıca, havuz deniz suyuna uyarlanmıştır, bu da havuzun klor ile arıtılmadan kullanılmasını sağlar. Açık hava duşu, yardımcı binadaki ayrı bir su kazanına bağlı sıcak ve soğuk su ile havuzun yanındadır.

Havuzun yanındaki terasta bir tuğla barbekü ve sıcak ve soğuk su bulunan bir lavabo vardır.

Ev, Villeroy&Boch, Grohe ve Isvea'dan kaliteli sıhhi tesisat ekipmanları, Enza ve Mirai'den markalı mobilyalar, el yapımı meşe yemek masası ve Watt ve DCLight sistemlerinden satın alınan çeşitli üreticilerin aydınlatma sistemleri ile donatılmıştır.