Orman Villası

Orman Villası,
çatı katında yüzme havuzu ve panoramik körfez manzarası

Alan 480 m2 (317 m2 net)

Arazi alanı: 795 m2

Yatak Odası: 3

Banyolar: 3+1

Otopark: 5

Havuz 5,5 m x 4 m

Kotor, Kavac'ta Vrmac dağının yamaçlarında bir çam ormanı içinde yer alan 5,5 m x 4 m ölçülerinde bir yüzme havuzuna sahip 480 m2 brüt alana sahip çağdaş aile villası.

Villa yapısı:

Zemin kat - asma kat ve şömineli açık plan oturma odası, mutfak ve geniş teraslı yemek odası, çamaşır odası, büyük gömme dolap, depo odası ve misafir tuvaleti.

Birinci kat - biri gömme dolaplı ebeveyn yatak odası olmak üzere üç yatak odası ve iki banyodan oluşan bir uyku bloğu ve asma katın ortasında çalışma köşesi, çocuk oyun odası veya kütüphane için tasarlanmış açık bir alan.

Çatı katı - 5,5 m x 4 m ölçülerinde bir yüzme havuzu, bir yaz mutfağı, bir banyo ve bir dinlenme alanı.

Bodrum katında sauna veya sosyalleşme odası olarak kullanılmak üzere 80 m2'lik ek bir alan bulunmaktadır. Yolun yanında, villanın hemen yanında 5 park yeri bulunurken, villanın önündeki bahçe basamaklı ve çim, zeytin ve çam fidanları ile peyzajlıdır.

Villanın her katı panoramik deniz manzarası sunmaktadır. Villa güneybatı yönündedir, bu da yıl boyunca çok aydınlık olmasını sağlar. Konumu ve Kavac'ın mikro iklimi sayesinde havadaki nem oranı yüksek değildir ve yaz aylarında, sıcak günlerde sıcaklık deniz kenarından birkaç derece daha düşüktür.

Villanın inşası için en iyi malzemeler seçildi, İtalyan markası Aermec'in yüksek kaliteli ısıtma ve havalandırma sistemi, tüm yatak odalarında ve banyolarda kalıcı temiz hava için kanal reküperatörleri, cephenin ısı ve su yalıtımı, traverten taşı ve ahşap tarzı WPC zemin kaplamaları.

Villa, şehrin karmaşasının dışında, yakın komşular olmadan, mahremiyet hissi veren bir konumda yer almaktadır. Tivat'ın merkezine ve Porto Montenegro marinasına sadece 6 km, Tivat'taki havaalanına ve Kotor'daki Eski Kent'e ise 4 km uzaklıktadır.