Opasanica Mountain Estate

Opasanica Mountain Estate,
villa, dağ evi ve açık yüzme havuzundan oluşmaktadır.

Villa

Alan 430 m2

Yatak Odası: 6

Banyolar: 4+1

Oturma odaları: 3

Yemek odaları: 2

Katlar: 3 + çatı katı

Ev

Alan 120 m2 (80 m2 + 40 m2 teras)

Yatak Odası: 2

Banyolar: 1+2

Katlar: 2 + çatı katı

Garaj alanları: 2

Park yeri: 8

Genel bilgi

Arazi, ahşap giydirilmiş iki evden, 430 m2'lik bir villadan ve 23 m x 7,5 m ölçülerinde bir yüzme havuzuyla ayrılmış, araziden geçen dağ deresinden gelen doğal suyla beslenen 120 m2'lik bir dağ evinden oluşmaktadır. Ayrıca bahçe aletleri için bir kulübe, büyük bir tavuk kümesi, birçok dekoratif ve meyve ağacı ve çalı, çok geniş bir çim ve sosyal bir açık hava yaşamı için düzenlenmiş çok sayıda alan içeren çitle çevrili bir sebze bahçesi vardır.

Villa yapısı

Yarı gömülü bodrum - bir atölye odası, bir teknik oda (merkezi ısıtma sistemi, tanklar, kazanlar, vb.), odun sobası ile donatılmış bir oturma odası, bir sauna, bir banyo, bir kiler ve zemin kata çıkan merdivenli bir salon

Zemin kat - iki ana giriş, bir depo odası, bir vestiyer ve iki araçlık büyük bir garajdan oluşan ‘servis’ bölümü ve alt ve üst katlara merdivenli bir salon, depolama alanı olan çamaşırhane, terasa erişimi olan geniş bir oturma odası ve büyük bir rustik şömine, geleneksel odun sobalı tam donanımlı bir mutfak, yemek odası, terasa erişimi olan bir veranda, misafir tuvaleti, bir yatak odası, gömme dolap ve bir banyo içeren yaşanabilir bir bölüm

Birinci kat - alt oturma odasına bakan geniş bir asma kat, teraslı en-suite yatak odası, gömme dolaplı iki yatak odası, bunlardan birinin değirmenci merdiveniyle çatı katındaki yatak odasına erişimi vardır, bir banyo ve iki kullanışlı depolama platformuna sahip büyük bir yatakhane

Ek binalar - bir cam sera, güç jeneratörünü içeren bir oda, bir alet rezerv odası ve bir yeraltı izotermal şarap mahzeni

Ev yapısı

Zemin kat - yemek alanı içeren bir oturma odası ve ısıtma ve kullanım ocağı içeren bir açık mutfak ve bir banyo

Birinci kat - iki yatak odası, bir tuvalet ve kazan ile ısıtma sistemini içeren tavan arasına erişim

Teras - barbekü ve odun fırını içeren donanımlı yaz mutfağı, tuvalet ve geniş bir yemek alanı. Sibirya çamından yapılmış bir ‘deck’ tüm yazlık ve terası boyunca uzanmakta ve yüzme havuzuna bakmaktadır.

Dış mekanlar - garajın önünde güneye bakan geniş bir teras (2 araçlık), 6 araca kadar sığabilecek doğal taşlarla döşenmiş geniş bir otopark, yazlık tarafında 2 araçlık ek park yeri, 24 m x 7,5 m ölçülerinde 1,15-1,9 m derinliğinde yüzme havuzu, 300 m2 çitle çevrili sebze bahçesi, 12 m2 ahır ve 400 m2 çim muhafaza, erik ağacının altında barbekü ve taş çeşmeli dinlenme alanı

Teknik özellikler

Araziye müstakil bir kaynak suyu toplama sistemi ile hizmet verilmekte ve atık sular ekolojik septik tanklara boşaltılmaktadır. İki evi besleyen su, kayanın evlerin 40 m yukarısında bulunan bir kaynaktan su çıkarmasından gelmektedir; tedarik sistemi izole edilmiş ve gömülmüştür ve yıl boyunca ücretsiz olarak yüksek kalitede tatlı su sağlamaktadır (su Belgrad'daki Ulusal Hijyen Enstitüsü tarafından test edilmiştir). Sulama için kullanılan teknik su bir dere toplama havzasından gelmektedir.

Elektrik ulusal şebekeden gelmektedir. Alan ayrıca, şebeke arızası durumunda otomatik olarak devreye giren jeneratör sistemine de sahiptir.

Her iki evde de biri pelet (villa), diğeri odun (dağ evi) olmak üzere merkezi ısıtma bulunmaktadır. Sıcak su, üç ısıtma kaynağının otomatik ve optimize edilmiş bir şekilde dağıtılmasıyla elde edilir: güneş panelleri, elektrik ve merkezi ısıtma sistemi.

Arazi ve evler, içerdikleri tüm mobilyalar ve yaşam aksesuarlarıyla birlikte olduğu gibi satılıktır ve ayrı olarak satılamaz.

Tesis, Komovi Dağları'nda küçük bir köy olan Opasanica'da 1200 m yükseklikte yer almaktadır. İdari olarak bağlı olduğu başkent Podgorica'ya 50 km, Kolasin ve çevresindeki kayak merkezlerine 25 km uzaklıkta ideal bir konuma sahiptir. Podgorica ve Matesevo'yu birbirine bağlayan yeni otoyol bölümü tesise 10 km uzaklıktadır.