Yeni Taş Villa Drobni Pijesak

Yeni Taş Villa Drobni Pijesak,
yüzme havuzlu ve deniz manzaralı

Konut alanı: ana bina: 256m2 brüt (197m2 net)

Yardımcı bina alanı: 27m2 brüt (20m2 net)

Arsa alanı: 796 m2

Yatak Odası: 4

Banyolar: 4+2 tuvalet

Yüzme havuzu: 36m2

Kat: 2

Yüzme havuzlu yeni lüks taş villa, açık denizin ve köyün Akdeniz ambiyansının ve Drobni Pijesak plajının muhteşem panoramik manzarasına sahiptir.

Villa iki kat üzerine inşa edilmiş olup ana bina ve yardımcı binadan oluşmaktadır. Ana binada toplam 4 yatak odası, 4 banyo ve bir tuvalet bulunmaktadır. Yardımcı bina banyolu bir odadan oluşmaktadır ve birincil amacı havuz ve bahçe ekipmanları için bir depolama alanıdır. Ayrıca ek bir stüdyo daireye dönüştürülebilir.

Ana bina 256m2 brüt alan veya 197m2 net alan ölçmektedir. Yardımcı bina 27m2 brüt alana sahiptir ve arsa alanı 796m2'dir.

Basamaklı arazi nedeniyle, villaya park seviyesinden doğrudan üst kata erişilmektedir.

Ana bina düzeni:

ÜST KAT: Alt kata çıkan merdivenli koridor, 3 ebeveyn yatak odası, hizmet odası. İki odanın 30m2 genişliğinde bir terasa erişimi vardır.

ZEMİN KAT: Alt katta şömineli geniş bir oturma odası, yemek alanı ve mutfak ile banyolu başka bir yatak odası bulunmaktadır. Ayrıca bir tuvalet ve 200 litre kapasiteli bir kazanın bulunduğu teknik bir oda bulunmaktadır. Gardıroplar, mutfak üniteleri, yemek masası gibi mobilya elemanları özel yapımdır. Evde optik internet, akıllı ev sistemi, video gözetim sistemi, alarm sistemi ve multisplit klima sistemi bulunmaktadır.

Çoğunluğu iki ahşap pergoladan biriyle kaplı olan üst bahçe katında 4 araçlık park yeri bulunmaktadır. İkinci pergola ana terasın üzerinde, havuzun yanında yer almaktadır. Avlunun üst katında Akdeniz meyve bitkileri (limon, mandalina, fortunela, portakal, incir...), avlunun alt katında ise zeytin ağaçları bulunmaktadır. Avlunun her iki katı da otomatik sulama sistemi ile kaplıdır.

Pencereler ve dış kapılar üçlü camlı alüminyumdan yapılmıştır. Cephe yontma taştan yapılmıştır. İnşaat yöntemi nedeniyle, evdeki duvarların kalınlığı yaklaşık 50 cm'dir ve bu da evin yalıtımını önemli ölçüde artırır.

9m x 5m ölçülerindeki havuz evin önünde, bahçenin alt katında yer almaktadır. Havuzda, havuz ekipmanlarının bulunduğu yaklaşık 8m2'lik ayrı bir teknik oda bulunmaktadır. Sonsuzluk havuzu, suyu ısıtmak için bir ısı pompası ile donatılmıştır. Ayrıca, havuz deniz suyuna uyarlanmıştır, bu da havuzun klor ile arıtılmadan kullanılmasını sağlar. Açık duş, yardımcı binadaki ayrı bir su kazanına bağlı, sıcak ve soğuk su ile havuzun yanındadır.

Havuzun yanındaki terasta bir tuğla barbekü ve sıcak ve soğuk su bulunan bir lavabo vardır.

Ev, Villeroy&Boch, Grohe ve Isvea'dan kaliteli sıhhi tesisat ekipmanları, Enza ve Mirai'den markalı mobilyalar, el yapımı meşe yemek masası ve Watt ve DCLight sistemlerinden satın alınan çeşitli üreticilerin aydınlatma sistemleri ile donatılmıştır.