Viewpoint Villaları

Viewpoint Villaları,
panorami̇k deni̇z manzarali modern vi̇llalar

Açık deniz, Eski Kent, Sveti Nikola Adası, Mogren Plajı, Slovenska Plaza plajı ve tüm Budva Rivierası'nın muhteşem manzaralarını sunan bir konumda, son derece lüks ve iyi inşa edilmiş üç villa.

Villalar iki blok halinde düzenlenmiştir. İki bina tek sıra halindedir (A ve B villaları). Üçüncü villa, üstteki A ve B villalarının altında yer alan ayrı bir binadır (villa C). Komplekste ayrıca tek yatak odalı bir personel dairesi bulunmaktadır.

Tüm villalar güney yönündedir (denize bakmaktadır) ve girişleri kuzey tarafındandır. Girişler, park alanı ve erişim rampası ile ortak platoda kesişen merdivenler ve geçiş yolları ile birbirine bağlanmaktadır.

Komplekste ayrıca biri yüzme havuzu tekniğine ev sahipliği yapan, diğeri ise ekipmanların yerleştirilmesi için depo olarak kullanılan iki bodrum katı ortak alanı bulunmaktadır.

Villalar ya bir kompleks olarak toplam 3.000.000 avroya ya da her biri 1.200.000 avroya ayrı ayrı satılmaktadır.

Alanlar:

Villa A: 363,78m2 / Villa B: 331,41m2 / Villa C: 438,44m2

A ve B villaları 4 kattan (bodrum, bodrum, zemin, birinci kat), C villası ise üç kattan (bodrum + zemin + birinci kat) oluşmaktadır. Tüm villalar düz çatıya sahiptir.

Villaların tasarımında modern yapı malzemeleri kullanılarak modern mimari çözümler uygulanmıştır. Basit şekilli, kırık hatlı ve çevreyle uyumludurlar.

DÜZENLER, VILLALAR A VE B:

BODRUM
Mini bar, şaraphane, sinema odası ve bilardo masası alanı ile eğlence ve rahatlama amaçlı tek kişilik oda.

ZEMİN KAT
Zemin katta üç konforlu yatak odası, iki banyo, bir sauna, sıcak su temini için merkezi kazanın bulunduğu bir teknik oda ve bodrum katına çıkan merdiven bulunmaktadır.

Bir yatak odası en-suite banyolu olup diğer iki oda ve saunalar ortak banyo kullanmaktadır. Zemin kata doğrudan yüzme havuzunun bulunduğu platodan veya villanın birinci katındaki iç merdivenlerden ulaşılmaktadır.

BİRİNCİ KAT
Birinci katta oturma odası, yemek alanı ve mutfaktan oluşan geniş açık alanlı günlük alandan oluşan büyük bir ortak alan bulunmaktadır. Oturma odasından doğrudan erişilebilen geniş kapalı teras, bu yüksek konumdan muhteşem panoramik deniz manzarasına olanak tanıyan geniş şeffaf cam çit ile birlikte gelir. Bu katta ayrıca bir çamaşır odası ve bir tuvalet bulunmaktadır.

İKİNCİ KAT
İkinci katta bir gardıropla ayrılmış iki yatak odası bulunmaktadır. Büyük yatak odası ebeveyn banyolu olup gömme dolap ve ayrı bir terasa sahiptir. Küçük odanın da denize bakan tavandan tabana cam duvarlı kendi banyosu vardır.

DÜZEN, VİLLA C:

BODRUM KATI:
Spor salonu, sauna, tuvalet, duş alanı, merkezi su ısıtma kazanlı teknik oda ve zemin kata çıkan merdiven.

ZEMİN KAT:
oturma odası alanı, yemek alanı ve mutfak alanı olmak üzere üç bölüm halinde tasarlanmış geniş bir tek alan içermektedir. Yemek ve yaşam alanı, muhteşem panoramik deniz manzarasına sahip, cam çitle çevrili geniş terasa erişim sağlamaktadır.

Bu teras, kapalı olan ancak komşu binanın havuzuna erişime izin veren erişim platosunun bir parçasıdır. Buradaki tek ayrı alanlar mutfak kileri ve tuvalettir.

BİRİNCİ KAT:
Bu kat, gardırop ve mini bar ile ayrılmış üç yatak odasından oluşmaktadır. Her odanın kendine ait terası, banyosu ve dolabı vardır. Koridor, odaları jakuzili kapalı bir terasa bağlamaktadır. Dış merdivenler buradan çatı terasına, havuz güvertesine ve A ve B villalarının bodrum katına çıkmaktadır.

Teknik özellikler:

Banyolar donatılmıştır (saç aksesuarları, gizli lavabo tankı tesisatı ile LED aydınlatmalı tıraş aynası.

Duvarlar yüksek kaliteli ses, su ve ısı yalıtımı ile yapılmıştır. Tesisler gerekli yangın koruma ekipmanına sahiptir.

Tüm odalarda yerden ısıtma sistemi mevcuttur. Dış donanım beş odacıklı alüminyum profillerden ve cam yüzeyler renkli termal pan düşük emisyonlu camdan yapılmıştır.

Tüm villalar merkezi tavan kaset klimaları ile donatılmıştır. Ön kapının açılmasının yanı sıra, interkom tesisatı da kompleksteki tüm villalardan giriş rampası kontrolünü sağlar.

MALZEME VE EKİPMAN

Cephe kapıları - Schuco Feal
İç kapılar - PIETRELLA
Tuvaletler - Villeroy & Bosh, Hansgrohe, Geberit
Kablolama, dış ve iç aydınlatma ve ekipman - Schneider, Delta Light, Ave, iGuzzini, Martini
Merkezi klima ve yerden ısıtma - Mitsubishi
Seramik karolar - Porcelanosa
Yüzme havuzu - Porcelanosa seramik karolar
Havuz tekniği - Astral
Şömineler - Ardes
TV - LG