Yeni Akdeniz'e Hoş Geldiniz

Sotheby's Realty, lüks ürünleri için bölgesel ve uluslararası pazarlar keşfediyor.

Montenegro Sotheby's Realty, Karadağ'ın farklı bölgelerinde seçkin stil, konum ve cazibeye sahip lüks mülkler konusunda uzmanlaşmış bir emlak şirketidir. Satış ve pazarlama Porto Montenegro'da kiralık mülkler, Lustica Körfezi, Budva, Kotor ve daha fazlasını kapsayan Sotheby's Realty, birinci sınıf iş operasyonlarına sahip sofistike bir şirkettir ve Karadağ'daki varlıklı gayrimenkul segmentine yatırım çekme ve ülkenin büyüyen turizm sektörünü destekleme konusunda liderlik etmektedir.

Sotheby's, ülke çapında prestijli konumlardaki mülkleriyle kendi sınıfında öne çıkmaktadır. Porto Montenegro'da özel rezidanslar ve 200 metreye kadar 450 tekne potansiyeline sahip dünya standartlarında bir marina olarak dikkat çeken projesi, burayı bu büyüklükteki tekneleri kabul etme kapasitesine sahip dünyadaki birkaç marinadan biri haline getiriyor. Bir başka proje de Lustica, 800 hektarlık bir alana sahip olan Montenegro, Karadağ'a ilk golf sahasını kazandırmak istiyor.

Sotheby's'in geliştirdiği marina ve emlak projeleri, Karadağ zeytinliklerindeki otantik villalar, eski Akdeniz evleri ve Karadağ malikaneleri tüm mimari meraklılarını memnun edecektir. Eski ünlü donanma kaptanlarının taş saraylarını inşa ettikleri Perast, Prcanj veya Dobrota sarayları körfeze ve şirin kasaba meydanlarına bakmaktadır. Karadağ sahili, mimari mirasın ve asırlık kimliklerin büyük bir sinerjisine sahiptir; yeni konutlar, modern mimari özelliklerin harmanlanmasıyla aynı leitmotife sahiptir.

Karadağ'ın stratejik konumu, hükümetin Karadağ'ı Adriyatik kıyısında bir turizm ve emlak merkezi olarak pazarlamasına olanak sağlamaktadır. Bu sayede Sotheby's'in uluslararası ağı ve 24.000 temsilci ile Karadağ'ın cazip bir uluslararası destinasyon olarak tanıtımında 75'ten fazla ülkeye ulaşmayı başardılar. 2020 yılında, bir Sotheby's Realty mülkü dünyanın en iyi beş mülkünden biri olarak kabul edildi.

Karadağ'da artan turizm potansiyeli, düşük kurumlar vergisi, elverişli vize rejimleri ve hükümet destekli Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı (CIP) dahil olmak üzere ülkenin yatırım dostu politikalarının yardımıyla lüks gayrimenkul sektöründe birçok yatırımla sonuçlanmıştır. Bu politikaların çoğu Orta Doğu'dan da yatırımcı çekmek için tasarlanmıştır. Niko Laković, Sotheby's Realty'nin Genel Müdürü ve Ortağı, “Dubai Yatırım Kurumu'nun (ICD) ülkenin stratejik ortağı olarak Karadağ'a gelmesiyle birlikte ilginin artacağını düşünüyorum. Karadağ'ın ve buradaki gayrimenkulün tanıtımı için çalışıyorlar.”

Ülke nüfusu yaklaşık 620.000 kişi olsa da, COVID-19 salgınından bile etkilenmeyen, büyük ölçüde kullanılmamış bir yatırım pazarının pek çok büyük fırsat sunduğu açıktır. “İşin güzel yanı da bu; Kotor Körfezi muhteşem ve çok az değerlendiriliyor. İnsanlar zamanlamadan bağımsız olarak ilgileniyor: Pandemi sırasında pahalı villalar ve saraylar sattık,” diyor Laković. “Gerçekten de pandemi insanların algılarını değiştirdi ve bu nedenle onlara dünya standartlarında hizmetler sunmak ve mülklerinin iyi korunduğunu ve güvende olduğunu hissetmelerini sağlamak önemli. Bu şekilde içleri rahat olur.”

Yıllar boyunca Karadağ'daki gayrimenkul sektörü, ülkenin olumlu ekonomik görünümüyle uyumlu olarak etkileyici bir büyümeye tanık oldu. Laković'e göre, hükümetin yatırımları kolaylaştırmaya odaklanması ve Avrupa Birliği'ne katılma ihtimali ve çok uluslu pazar müşteri tabanı nedeniyle pazar olgunlaşıyor ve her zamankinden daha hazırlıklı. “Aralarında Japonya, Çin, Slovakya, Polonya, Çek Cumhuriyeti, Batı Avrupa, ABD ve Kanada'nın da bulunduğu 50”den fazla ülkeden lüks gayrimenkul alıcıları da dahil olmak üzere gayrimenkul alıcılarımız var. Bu kısmen Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı ve yürüttüğümüz tanıtım faaliyetlerinden kaynaklanıyor." Gerçekten de Karadağ'ın önlenemez büyümesi Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı tarafından büyük ölçüde desteklenmektedir. lüks emlak Karadağ'ın sunduğu fırsatları deneyimlemek isteyen turistlere ve seçkin yatırımcılara seçkin mülkler sunan sektör.