Kamena Vila na prvoj liniji, Ljuta

Kamena Vila na prvoj liniji, Ljuta,
na prvoj liniji do mora

Ukupna površina: 819 m2
Površina zemljišta: 534 m2

Spavaće sobe: 6
Kupatila: 7 + 1
Garaže: 2

Kamena vila smeštena u prvom redu do mora u Ljutoj, na jednoj od najprestižnijih lokacija u Bokokotorskom zalivu, sa otvorenim pogledom na more. Nekretnina se sastoji od glavnog stambenog objekta i pomoćnog objekta, raspoređenih oko popločanog dvorišta.

Glavna kuća: 394 m2
Prizemlje: prostran dnevni boravak sa kamenim kaminom, kuhinja i trpezarija, gostinski toalet i pomoćna prostorija.
Prvi sprat: dvije spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, uključujući master apartman sa garderoberom (walk-in), kadom i tušem bez kabine.
Penthaus nivo: nezavisna spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i dnevnim boravkom.

Pomoćna zgrada: 243 m2
Tri nezavisna apartmana, svaki sa sopstvenim kupatilom, kao i dve zatvorene garaže.

Vila poseduje infinity bazen sa integrisanim đakuzijem, grejan i pogodan za korišćenje tokom cele godine, kao i bazensku terasu sa ležaljkama. Tu su i letnja kuhinja, bar na otvorenom i trpezarija smeštena ispod pergole.

U sklopu vile nalazi se privatna bioskopska sala sa barom i vinskim frižiderima. Dvorište je popločano kamenom i obogaćeno maslinama i mediteranskim rastinjem. Kameni ponton omogućava direktan pristup moru, uz spoljni tuš u neposrednoj blizini.

Nekretnina je završena visokokvalitetnim materijalima, uključujući italijansku keramiku, parket od oraha, podno grejanje i vrhunsku sanitarnu opremu. Opremljena je sistemom pametne kuće, video-nadzorom, alarmnim sistemom, biometrijskom kontrolom pristupa, toplotnim pumpama i brzim Wi-Fi internetom.

Ljuta se nalazi u srcu Bokokotorskog zaliva, na severnoj strani opštine Kotor, oko 7 km od Kotora, odnosno desetak minuta vožnje. Zbog bogate istorije i luksuznih kuća, svrstava se među najpoželjnije i najprestižnije lokacije na crnogorskom primorju. Barokna crkva posvećena Svetom Petru nalazi se u samom centru naselja.