Черногория - компактный рынок с четко определенными фундаментальными показателями: ограниченное прибрежное снабжение,
растущий международный спрос, а также небольшое количество крупномасштабных разработок, которые
значительно повысили стандарты жилой и гостиничной недвижимости. Эти факторы
позиционируют страну как надежное направление для покупателей, желающих приобрести второй дом,
Инвестиционные возможности или сочетание личного использования и дохода от аренды.
Побережье Черногории географически ограничено, а спрос по-прежнему сосредоточен вокруг
уже сложившиеся и новые престижные районы. Для рынка недвижимости это означает:
Исторически сложилось так, что недвижимость в прибрежных районах отличается большей устойчивостью и долговечностью.
сохранение долгосрочной стоимости.
Развитие избранных проектов генерального планирования сыграло центральную роль в
Международное позиционирование Черногории. Порто Монтенегро, Луштицкий залив, и Портонови есть
устанавливают новые стандарты качества, инфраструктуры и долгосрочной устойчивости.
Эти разработки представили:
В результате Черногория становится все более доступной для покупателей из Европы, США и других стран.
Королевство, Ближний Восток и Северная Америка.
Присутствие ведущих международных гостиничных операторов еще больше укрепляет позиции Черногории как
развивающееся направление роскоши. К числу известных брендов относятся:
Кроме того, объявленный приход других мировых гостиничных брендов и развитие новых
Многофункциональные проекты, как ожидается, будут способствовать дальнейшему росту, улучшению туристической привлекательности и
рост сегмента премиального жилья.
Черногория пользуется Средиземноморский климат Вдоль побережья, с долгим летом и
Мягкие зимы способствуют круглогодичному использованию жилой недвижимости.
Страну обслуживают два международные аэропорты Тиват и Подгорица предлагая сезонные и
Круглогодичное авиасообщение с крупными европейскими городами. Частота полетов значительно увеличивается
в летний период, в соответствии с пиковым спросом на побережье.
Помимо прибрежной привлекательности, Черногория предлагает особый зимний сезон, с установленным
Горные курорты и горнолыжные центры, расположенные на относительно небольшом расстоянии, способствуют круглогодичному
туризма и стабильности спроса в целом.
Черногория предлагает четкую и конкурентоспособную систему владения недвижимостью, с относительно
умеренная налоговая структура.
Ключевые соображения включают:
Налог на добавленную стоимость (НДС) - 21%.
Черногория также применяет Плоская система подоходного налога с физических лиц, которые могут быть актуальны для покупателей
рассматривают возможность переезда или долгосрочного структурирования.
Черногория - это Страна-член НАТО и Страна, вступившая в ЕС, предлагает стабильный
макроэкономические условия и четко определенный долгосрочный путь интеграции. Это обеспечивает
дополнительная уверенность для иностранных покупателей, рассматривающих возможность долгосрочного владения недвижимостью или
распределение капитала.
Интеграция SEPA
Участие Черногории в SEPA упрощает платежи в евро и трансграничные переводы,
поддержка эффективных сделок с недвижимостью и постоянное владение ею.
Владение недвижимостью в Черногории может способствовать заявления на получение вида на жительство, при условии
применимые нормы. Это может быть актуально для покупателей, стремящихся к большей гибкости при расширении
пребывания или долгосрочного присутствия в стране.
Приобретение недвижимости на международном рынке требует принятия взвешенных решений и надежного
местное понимание. Наша роль заключается в предоставлении знаний о рынке, структурированных рекомендаций и доступа к
Тщательно отобранные свойства, отвечающие международным стандартам, обеспечивают чистоту во всем
процесс приобретения и не только.
