Wald-Villa

Wald-Villa,
mit einem Swimmingpool auf dem Dach und Panoramablick auf die Bucht

Fläche: 480 m2 (317 m2 netto)

Landfläche: 795 m2

Schlafzimmer: 3

Bäder: 3+1

Parken: 5

Pool 5,5 m x 4 m

Zeitgenössische Familienvilla mit einer Bruttofläche von 480 m2 und einem 5,5 m x 4 m großen Swimmingpool in einem Pinienwald an den Hängen des Berges Vrmac in Kavac, Kotor.

Struktur der Villa:

Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Wohnzimmer mit Zwischengeschoss und Kamin, eine Küche und ein Esszimmer mit einer großzügigen Terrasse, eine Waschküche, ein großer begehbarer Kleiderschrank, ein Abstellraum und ein Gäste-WC.

Erste Ebene - Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, davon ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem offenen Raum in der Mitte des Zwischengeschosses, der als Arbeitsecke, Kinderspielzimmer oder Bibliothek genutzt werden kann.

Auf dem Dach befinden sich ein 5,5 x 4 m großer Swimmingpool, eine Sommerküche, ein Badezimmer und ein Entspannungsbereich.

Es gibt einen zusätzlichen Raum von 80 m2 im Keller für eine Sauna oder einen Raum für Geselligkeit gedacht. Neben der Straße, direkt neben der Villa, gibt es 5 Parkplätze, während der Garten vor der Villa ist kaskadiert und mit einem Rasen, mit Olivenbäumen und Pinien Sämlinge angelegt.

Jede Ebene der Villa bietet einen Panoramablick auf das Meer. Die Villa ist nach Südwesten ausgerichtet, was sie das ganze Jahr über sehr hell macht. Dank der Lage und des Mikroklimas von Kavac ist die Luftfeuchtigkeit nicht hoch, und im Sommer, an heißen Tagen, ist die Temperatur um einige Grad niedriger als am Meer.

Für den Bau der Villa wurden die besten Materialien gewählt, ein hochwertiges Heizungs- und Lüftungssystem der italienischen Marke Aermec, Kanalrekuperatoren für permanente Frischluft in allen Schlafzimmern und Bädern, Wärme- und Hydroisolierung der Fassade, Travertinstein und WPC-Bodenbeläge in Holzoptik.

Die Villa befindet sich außerhalb des Trubels der Stadt, ohne unmittelbare Nachbarn, was ein Gefühl von Privatsphäre vermittelt. Sie ist nur 6 km vom Zentrum von Tivat und dem Yachthafen von Porto Montenegro entfernt, während der Flughafen in Tivat und die Altstadt von Kotor jeweils 4 km entfernt sind.