Villa Me Gusto

Villa Me Gusto,
Komplex von zwei Villen auf einem Grundstück von 2.600m2, in der Nähe des Meeres

Wohnbereich: 278 m2 (Villa A - 161 m2, Villa B - 117 m2 )

Landfläche: 2,600 m2

Schlafzimmer; 6

Bäder: 4 + 1 Toilette

Möbliert: ja

Jahr gebaut: Villa A - 2001, Villa B -, 2006.

Entfernung zum Meer: 60 m

Heizung: Fußbodenheizung

Weitere Entfernungen: Post - 1 km, Lebensmittelgeschäft 500 m, Supermarkt - Tivat 5 km, Gesundheitszentrum - Tivat 7 km, Busbahnhof 500 m, Flughafen 10 km, Kotor 9 km, nächste Fähre - Lepetane 2,5 km
Infrastruktur: Wasser, Strom, Kabelfernsehen, Internet;

Dieses bemerkenswerte Anwesen befindet sich in einer äußerst günstigen und einzigartigen Lage. Es ist auf der einen Seite von Steinmauern und Wäldern umgeben, die vom Vrmac-Hügel aufsteigen, und auf der anderen Seite von Wällen, die einen wunderschönen Blick auf Perast und einen großen Teil der Bucht von Kotor bieten. Ein Komplex von zwei neuen Villen, gebaut im mediterranen Stil mit Steinfassaden, bieten kompletten Komfort und Privatsphäre. Die Grundstücksfläche beträgt 2600 m².

Diese schönen Villen mit authentischem Konzept bieten individuelle Inhalte, angefangen von großzügigen Wohn- und Essbereichen, über eine private Bibliothek und einen Weinkeller mit Bar, fünf Schlafzimmer, vier Bäder, Toiletten, eine voll ausgestattete Küche, einen Aufenthaltsraum, Basketball- und Volleyballplätze, eine Garage und zusätzliche Parkplätze für einige Fahrzeuge.

Eine große Terrasse und ein privater Swimmingpool mit Salzwasser stellen einen besonderen Teil der Villa dar.

Das Design der Häuser kombiniert zwei verschiedene Stile, modernes Möbeldesign und rustikales Design mit schmiedeeisernen und natürlichen Holzelementen. In beiden Villen wurden feinste italienische Keramik und Naturstein verwendet.

BEREICHE IM ÜBERBLICK:

ERDGESCHOSS:
1. Wohnzimmer: 28,94m2;
2. Eingang: 9,63m2;
3. Badezimmer: 3,36m2;
4. Toilette 1,22m2;
5. Garage: 26,67m2;
6. Unterhaltungsraum: 38,80m2;
7. Badezimmer: 4,32m2;
8. Speisekammer: 4,03m2;

Gesamtnettofläche: 116,97m2;

ERSTES OBERGESCHOSS:
1. Küche: 5,58m2;
2. Eingang: 8,76m2;
3. Schlafzimmer: 16,17m2;
4. Badezimmer: 9,46m2;
5. Wohnung: 32,39m2
6. SPA: 15,90m2
7. Sauna: 2,01 m2;
8. Kommunikation: 19,42m2;
9. Badezimmer: 3,62m2;
10. Toilette 2,18m2;
11. Schlafzimmer: 10,81m2;
12. Schlafzimmer: 10,18m2;
13. Speisekammer: 3,33m2;
14. Schlafzimmer: 4,08m2;
15. Badezimmer: 4,84m2;
16. Schlafzimmer: 11,82m2;

Netto-Erstes Stockwerk insgesamt: 160,55m2

Beim Bau der Gebäude wurden natürliche Materialien höchster Qualität (Stein, Holz, Schmiedeeisen) verwendet, und beide Häuser sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet:

- Erstklassige belgische Sanitärkeramik, Duschbatterien und Badezimmerzubehör des Herstellers Ideal Standard.
- Der italienische Wandtechnikhersteller Oikos.
- Erstklassige italienische Innentüren aus MDF.
- Zentraler Warmwasserspeicher, Inhalt 300 l und 250 l.
- Amerikanische Multisplit-Klimaanlage Carrier.
- Australische Fußbodenheizung DEVI - Intelligent Heating.
- Amerikanische Sicherheitssysteme mit technischer Unterstützung, Sicherheit und Videoüberwachung Paradox und DSC.
- Südafrikanische Schwimmbadausrüstung von Krystal Clear, Original Chloromatic System und BADU®SwimJet
Systeme.
- Biologische Klärgruben mit automatisiertem Abfallabbau von 99%.
- Steinzäune mit Schmiedeeisen, Steinfassade usw..
- Möbel und Geräte führender italienischer Hersteller, Samsung TV-Geräte.

Es gibt ein Lizenz- und Upgrade-Projekt für den zusätzlichen Bau eines zusätzlichen Gästeapartments, einer Sommerküche, eines Speisesaals und einer Bar.

Der Zugang zur Villa erfolgt aus zwei Richtungen - über eine private Zufahrt und über eine 50 m lange Treppe, die direkt zur Strandpromenade führt.
Ein großer grüner mediterraner Garten umgibt das gesamte Anwesen.