Villa Dunja

Villa Dunja,
luxuriöse Steinvilla mit Schwimmbad und freiem Meerblick

Wohnbereich: Hauptgebäude: 256 m2 brutto (197 m2 netto)

Fläche des Nebengebäudes: 27 m2 brutto (20 m2 netto)

Grundstücksfläche: 796 m2.

Schlafräume: 4

Bäder: 4 + 2 Toiletten

Schwimmbad: 36 m2

Etagen: 2

Neue luxuriöse Steinvilla mit Schwimmbad und spektakulärem Panoramablick auf das offene Meer und das mediterrane Ambiente des Dorfes und des Strandes Drobni Pijesak.

Die Villa ist auf zwei Ebenen gebaut und besteht aus dem Hauptgebäude und einem Nebengebäude. Das Hauptgebäude verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und eine Toilette. Das Nebengebäude besteht aus einem Raum mit einem Badezimmer und dient in erster Linie als Abstellraum für die Pool- und Gartengeräte. Es kann auch in ein zusätzliches Studio-Apartment umgewandelt werden.

Das Hauptgebäude hat eine Bruttofläche von 256 m2 bzw. eine Nettofläche von 197 m2. Das Nebengebäude hat eine Bruttofläche von 27 m2 und die Grundstücksfläche beträgt 796 m2.

Aufgrund des kaskadenförmigen Geländes gelangt man vom Parkdeck direkt in die obere Etage der Villa.

Grundriss des Hauptgebäudes:

OBERES STOCKWERK: Flur mit Treppe zur unteren Etage, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschaftsraum. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer 30 m2 großen Terrasse.

ERDGESCHOSS: Die untere Etage besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, eine Essecke, eine Küche und ein weiteres Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Es gibt auch eine Toilette und einen technischen Raum mit einem Kessel mit einer Kapazität von 200 Litern. Möbelelemente wie Schränke, Küchenzeilen und Esstisch sind maßgefertigt. Das Haus verfügt über optisches Internet, ein Smart-Home-System, ein Videoüberwachungssystem, eine Alarmanlage und eine Multisplit-Klimaanlage.

Der Parkplatz für 4 Autos befindet sich auf der oberen Hofebene, die größtenteils von einer der beiden Holzpergolen überdacht ist. Die zweite Pergola befindet sich oberhalb der Hauptterrasse, neben dem Pool. Auf der oberen Ebene des Hofes befinden sich mediterrane Obstpflanzen (Zitrone, Mandarine, Fortunela, Orange, Feige...), während auf der unteren Ebene des Hofes Olivenbäume stehen. Beide Ebenen des Hofes sind mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.

Die Fenster und Außentüren sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Die Fassade ist aus behauenen Steinen gefertigt. Aufgrund der Bauweise beträgt die Dicke der Wände im Haus etwa 50 cm, was die Isolierung des Hauses erheblich verbessert.

Der Pool von 9 x 5 m befindet sich vor dem Haus, auf der unteren Ebene des Hofes. Der Pool verfügt über einen separaten technischen Raum, von etwa 8 m2, mit der Pool-Ausrüstung. Der Infinity-Pool ist mit einer Wärmepumpe zur Beheizung des Wassers ausgestattet. Außerdem ist der Pool an Meerwasser angepasst, was die Nutzung des Pools ohne Chlorbehandlung ermöglicht. Die Außendusche befindet sich neben dem Pool und verfügt über Warm- und Kaltwasser, das an einen separaten Wasserboiler im Nebengebäude angeschlossen ist.

Auf der Terrasse neben dem Pool gibt es einen gemauerten Grill und ein Waschbecken, ebenfalls mit warmem und kaltem Wasser.

Das Haus ist mit hochwertigen Sanitäranlagen von Villeroy&Boch, Grohe und Isvea, Markenmöbeln von Enza und Mirai, einem handgefertigten Esstisch aus Eichenholz und Beleuchtungssystemen verschiedener Hersteller ausgestattet, die von Watt und DCLight Systems bezogen werden.