Villa Bijela, Herceg Novi

Villa Bijela, Herceg Novi,
Komplex von zwei Villen in der ersten Linie zum Meer

Wohnfläche: Gesamtfläche der beiden Villen: 710m2

Große Villa: 550m2

Kleinere Villa (erste Linie zum Meer): 160m2

Gesamtfläche des Grundstücks: 924m2

Schlafzimmer: 7 (größere Villa 4, kleinere Villa 3)
Bäder: 7 (größere Villa 5, kleinere Villa 2)
Garage, großer offener Stellplatz
Schwimmbad

Der Komplex von zwei Villen in Bijela, Gemeinde Herceg Novi. Die obere Villa ist ein neu gebautes Objekt, in der zweiten Reihe zum Meer, direkt hinter der zweiten Villa - Wasserfront authentisch renovierten Steinhaus.

Die Wohnfläche der oberen Villa beträgt 550 qm und die Wohnfläche der unteren Villa 160 qm. Die gesamte Hoffläche beträgt 924 qm.

THE LOWER VILLA ist ein authentisches Steinhaus am Wasser, im mediterranen Stil, renoviert nach hohen Standards...

- Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Garage.

Das Haus hat zwei Eingänge - einen zur schattigen Terrasse im Hinterhof und einen zur sonnigen Terrasse auf der Vorderseite, wo sich der Swimmingpool befindet.

Das Haus ist voll möbliert und bezugsfertig. In der Nähe des Hauses befindet sich ein Gästeparkplatz für drei Autos.

THE UPPER VILLA ist ein neues Luxusobjekt, bestehend aus drei Ebenen und einem Untergeschoss, 15 Meter vom Meer entfernt.

Zugehörige Landfläche des oberen Hauses misst 500m2 (im Falle eines separaten Verkaufs). Das Haus ist auch an alle städtischen Kommunikationen angeschlossen: Strom, Stadtwasser und Kanalisation. Es gibt eine Autozufahrt von der Autobahn, mit Parkplatz für drei Autos. Das Grundstück hat auch einen Garten mit subtropischen Pflanzen. Eine Steintreppe führt vom Haus zum Strand, der über einen privaten Steg verfügt.

- Das Untergeschoss ist die erste Ebene der oberen Villa.
- Im ersten Stock befinden sich zwei separate Studio-Apartments, jedes mit eigenem Bad, Küchenbereich und Balkon. Auch diese Etage verfügt über Nicht-Wohnräume - Waschküche, Technikraum mit Smart Home Server, Weinraum, Abstellraum, finnische Sauna, türkisches Bad, Duschraum und Ruheraum.

- Der zweite und der dritte Stock wurden zu einer Wohnung zusammengelegt. Die zweite Etage besteht aus einem großen Wohnzimmer, Essbereich mit Küche, Speisekammer, Bad und Garage mit automatischen Toren. Die dritte Etage verfügt über eine bequeme Innentreppe, die zu zwei Schlafzimmern führt, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein Büro/Arbeitszimmer mit einem Kamin.

Das Haus wurde vollständig mit den modernsten Materialien und unter Verwendung aller zeitgemäßen Baumethoden gebaut, die den Anforderungen der Klimazone, der Erdbebensicherheit und des Komforts gerecht werden.

Der Zugriff auf den Smart-House-Server erfolgt über das Internet. Er ermöglicht die Überwachung und Fernsteuerung von Videoüberwachung, Sicherheits- und Feueralarm, elektronischen Türschlössern, Beleuchtung und Licht, Fußbodenheizung, Belüftung aller Räume und Umkleideräume.

Die Villa ist mit designten und komfortablen Möbeln und hochwertigen, teuren Haushaltsgeräten und Elektronik ausgestattet. Heizung und Klimaanlage sind zentral. Es gibt auch einen Backup-Dieselgenerator für den Fall von Stromausfällen.

Es gibt zwei Kaufoptionen - die erste Option ist, nur die obere Villa zu kaufen und die zweite Option ist, den gesamten Komplex (beide Häuser) zu kaufen. Untere Villa am Meer ist nicht für den separaten Verkauf.

Die Villa hat eine geschlossene Garage für ein Auto und einen Parkplatz vor dem oberen Haus und unterhalb des unteren Hauses. Ein Steg für Boote befindet sich unterhalb des Parkplatzes, vor der unteren Villa.