Altes Haus Ljuta, Kotor

Altes Haus Ljuta, Kotor,
authentische alte Steinvilla an der Strandpromenade

Fläche: 235m2

Landfläche: 491m2

Anzahl der Schlafzimmer: 7

Gesamtzahl der Zimmer: 11

Zusätzlich: Balkon, Küche, Garage, Garten, Terrasse, Parkplatz

Die Villa besteht aus:

- Drei große Wohnräume;
- Sieben Schlafzimmer;
- Sechs Bäder und eines im Hof;
- Zwei Küchen, auch eine im Hof;
- Vier große Terrassen, drei zum Meer hin, eine zu den Bergen;
- Eine Garage und zwei Garagen;
- Zwei Höfe;

Erdgeschoss, 45m2:

Wohnzimmer, Gästebad mit Dusche, Esszimmer, Küche, Garten vor der Küche.
Der zweite Hof ist zum Strand hin ausgerichtet und verfügt über eine Sommerküche, ein Badezimmer und eine Toilette. Eine Terrasse oberhalb des Hofes hat einen fantastischen Blick auf die Bucht.

Der erste Stock, 48m2:

Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Meerblick, Diele, Bad,
Terrasse über der Küche mit Blick auf den Berg.

Der zweite Stock, 90m2:

Wohnzimmer, großes Bad und großes Schlafzimmer. Drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer. Insgesamt vier Schlafzimmer.

Dachgeschoss 90m2 (55 m2):

Großes Wohnzimmer mit Ledermöbeln und Kamin, Terrasse von 5m2 mit Blick auf die Bucht.

Die Villa hat Solarenergie-Installation, Innenhof, Eingang und Zugang zur Garage, Parkplatz neben der Garage im Norden von 23m2,

-zwei Garagenplätze von je 27,6m2, mit elektrischen Toren;
-Genutzungsrecht an einem 40m2 großen Steg vor dem Haus

Ljuta liegt im Herzen der Boka-Bucht, auf der Nordseite der Gemeinde Kotor, etwa 7 km von Kotor entfernt oder nur 10 Autominuten entfernt. Aufgrund seiner reichen Geschichte und seiner luxuriösen Häuser gilt er als einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Orte an der montenegrinischen Küste. Die barocke Kirche, die dem heiligen Petrus gewidmet ist, befindet sich im Zentrum des Dorfes.