Villa Podi

Villa Podi,
neue Villa mit Pool und Panoramablick aufs Meer

Wohnbereich: 230 m2

Landfläche: 600m2

Garage Fläche: 28m2

Schlafräume: 4

Bäder: 2 + 3 Toiletten

Panoramaterrasse von 70m2

Fitnessstudio

Pool 5m x 4m

Neu gebaute Villa, ein Teil eines Vier-Villen-Komplexes, im Dorf Podi oberhalb von Herceg Novi, mit außergewöhnlichem Panoramablick über die gesamte Bucht von Kotor.

Grundriss:

Straßenebene - Haupteingang, geräumige Garage (28m2), eine Toilette, Außenparkplatz

Terrasse (mittlere Ebene) - offenes Wohnzimmer mit Essbereich, Lounge und Kamin, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Kleiderschrank, große Panoramaterrasse von 70m2.

Gartengeschoss - technische Räume, Waschküche, Wärmepumpe, Abstellraum, Fitnessraum (kann in ein Schlafzimmer umgewandelt werden), Arbeitszimmer (kann auch in ein Schlafzimmer umgewandelt werden), Gästezimmer mit Bad und Ankleideraum,

Insgesamt gibt es 4 Schlafzimmer, zwei Bäder mit drei Toiletten, große Panoramaterrasse,

ein Fitnessraum (oder ein zweites Wohnzimmer), eine 28m2 große Garage, ein Schwimmbad von 4m x 5m, ein Chill-Pool mit Wasserwand, ein nach Süden und Westen ausgerichteter Garten mit integriertem Sitzbereich und Feuerstelle

- ein Garten auf der Westseite mit einem Wasserfall

Die Villa wird bezugsfertig verkauft, mit allen Einrichtungsgegenständen, Küchenutensilien und -geräten, Möbeln, Dekorationen und Kunst (Gemälde, Skulpturen)

Für den Innenausbau wurden Holzböden (Wohnzimmer, Flure) und Keramikfliesen (Treppen, Bäder, Abstellräume, Garage) sowie weiße, witterungsbeständige Sprossenfenster und Sprossentüren verwendet. Das Heiz- und Kühlsystem (Klimaanlage) wird mit einer Luftwärmepumpe betrieben.

Die Villa gehört zur Siedlung Podi, die oberhalb von Herceg Novi liegt. Das Hanggrundstück punktet mit seiner einzigartigen Lage und der grandiosen, unverbaubaren Aussicht. Podi floriert und entwickelt sich zur exklusiven Gegend von Herceg Novi. Innerhalb von zwei Jahren haben sich die Grundstückspreise mit steigender Tendenz verdreifacht.

Ein weiteres praktisches Detail ist die Nähe und der einfache Zugang zur Stadt Herceg Novi. Die Geschäfte sind nur zehn Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie der schöne Hafen Lazure Marina & SPA, mehrere ausgestattete Strände, Supermärkte, Banken, Apotheke, Bäckerei. Das historische Zentrum von Herceg Novi ist nur fünf Kilometer entfernt.

Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Dubrovnik (Kroatien), 35 km entfernt. Die beiden Inlandsflughäfen sind in Tivat (45 Minuten Fahrt) und in der Hauptstadt Podgorica (2 Stunden Fahrt).