Steinvilla Blizikuce

Steinvilla Blizikuce,
auf dem Hügel über Sveti Stefan gelegen

Wohnbereich: 200m2

Landfläche: 1.566m2 (oder 2.847m2 mit dem angrenzenden Grundstück)

Schlafräume: 5

Bäder: 4

Gästehaus: 35m2 (Einzimmerwohnung mit Bad und Speisekammer)

Außergewöhnliche, komplett renovierte Steinvilla in dem alten authentischen mediterranen Dorf Blizikuce, auf dem Hügel oberhalb von Sveti Stefan, in unmittelbarer Nähe der Kirche St. Nikola, die an das Anwesen grenzt. Die Villa befindet sich in abgeschiedener und natürlicher Umgebung, mit spektakulärem Blick auf Sveti Stefan, die Altstadt von Budva und die Insel St. Nikola.

Das Haus hat drei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind.

• Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer.
• Im ersten Stock gibt es eine große Lobby, die zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer führt
• Die zweite Etage besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Eine gemütliche und komfortable Einrichtung kommt zusätzlich durch rustikale Details, Ornamente und Bilder.

Zusätzlich gibt es ein Gästehaus von 35m2, neben dem Hauptgebäude, mit einem Studio-Apartment, vollständig und komfortabel eingerichtet und ausgestattet.

Die architektonische Lösung dieser authentischen Steinvilla bewahrt erfolgreich den traditionellen Baustil, der für die Region Pastrovici typisch ist. Die raffinierte Atmosphäre wird durch den mit echtem mediterranen Grün bewachsenen Garten aufgewertet, der sich mit dem aufregenden Blick auf das offene Meer und die dahinter liegenden Berge verbindet.

Das Grundstück besteht aus mehreren kleineren Katasterparzellen mit einer Gesamtfläche von 2.847 m2.

Was das städtebauliche Potenzial anbelangt, so kann es für den Bau von drei Villen mit einer Fläche von je 500 m2 oder für ein Hotel von 1.200 m2 mit etwa 20 Wohnungen und einer zusätzlichen Villa von 450 m2 genutzt werden.

Das Grundstück verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Strom, Stadtwasser, Kabelfernsehen, Internet usw.

Die Zufahrtsstraße von Sveti Stefan zum Anwesen ist eine ausgezeichnete neue zweispurige Straße mit Straßenbeleuchtung.

HINWEIS:

Das Haus kann mit der Grundfläche von 1.566m2 gekauft werden, zum Preis von 750.000 eur

Der Preis für die komplette Immobilie, einschließlich des Haupthauses, der Grundfläche von 1.566m2 und des angrenzenden Grundstücks von 1.281m2 beträgt 950.000 eur. Die gesamte Grundstücksfläche würde in diesem Fall 2.847m2 betragen.