فيلا فيلا كاسا ماري إي مونتي

فيلا فيلا كاسا ماري إي مونتي,
بودفا، بليزيكوس

نظرة عامة على المناطق

المنزل الرئيسي: 1769 متر مربع (بما في ذلك الشرفات والطابق السفلي)

بيت ضيافة: 297 متر مربع (شامل الشرفات)

بيت المسبح: 126م2

مساحة الأرض: 8,413 متر مربع

إجمالي عدد غرف النوم: 12

إجمالي عدد الحمامات: 11 + 3 مراحيض

قصر فاخر فريد من نوعه بمساحة سكنية تزيد عن 2000 متر مربع، يقع على قطعة أرض كبيرة مصممة بعناية، ويتمتع بموقع مثالي على تل يطل على سفتي ستيفان. تبلغ مساحة أرض العقار 8413 متر مربع، مع جزء غابات فوق العقار، مما يوفر خصوصية إضافية. يوجد بئر مستقل للمياه العذبة في العقار، يوفر مصدرًا غير محدود للمياه العذبة ذات جودة استثنائية.

الموقع:

يقع العقار في واحدة من أجمل، ولكن منعزلة وبكر، نقاط الساحل المونتينغري، على بعد 1500 متر جوًا من جزيرة سفيتي ستيفان المرموقة.

يقع العقار على بعد 2 كم من الطريق الرئيسي، وعلى بعد 30 كم من مطار تيفات. تقع المواقع الجذابة القريبة مثل بورتو مونتينيغرو، بودفا، ميلوسير، بار، آدا بويانا على بعد 10-45 دقيقة بالسيارة.

يحقق سور حجري مصقول على محيط العقار بأكمله. يوجد بوابتان بتحكم عن بعد تسمحان بالدخول. البوابة الرئيسية ترحب بالزوار عبر ممشى مرصوف بالحصى في الجزء الأدنى من العقار. دوار أشجار الزيتون العتيق يوجه الضيف إلى مكان وقوف السيارات/ المرآب

الهيكل:

بيت رائع

-إدخال رئيسي

- غرفة المعاطف

-مرحاض

- غرفة معيشة رائعة مع شرفة

-مدفأة / غرفة قراءة وشرفة

-غرفة طعام مع تراس

-مطبخ مع فناء وبرغولا

- غرفة المرافق

غرفة معيشة الضيوف

-3 أجنحة رئيسية- لكل منها غرفة معيشة، غرفة نوم، خزانة ملابس، حمام وشرفة

-2 جناح ضيوف- كل منها بغرفة نوم وحمام وشرفة

- مركز سبا (يشمل حمام تركي، ساونا، مسبح صغير، صالة ألعاب رياضية، حمام وغرفة ملابس)

-4 موقف سيارات، غرفة غسيل، غرفة خوادم وشقة للموظفين لـ 4 أشخاص في الطابق السفلي

بيت الضيافة

-إدخال رئيسي

-مرحاض

مطبخ

غرفة معيشة بشرفة

-3 شقق ضيوف مع حمامات وتراسات/شرفات

- غرفة المرافق

بيت المسبح - منطقة المسبح الخارجية:

منطقة الاستحمام

-مرحاض

- غرفة المعاطف

-مطبخ خارجي مع مدفأة وفرن بيتزا وبار

-شرفة حمام السباحة مع برجولات

-مسبح خارجي لا متناهي مع منطقة دوامة وشلال

شقة الموظفين

مفروشة ومجهزة بالكامل لاستضافة شخصين مقيمين بشكل دائم وشخصين آخرين عاملين.

مكتمل بالأثاث والفراش والمطبخ والأجهزة المنزلية والأطباق والكماليات.

البنية التحتية

المنزل مكهرب بالكامل، مزود بنظام إنذار ومراقبة بالكاميرات (CCTV)، وجميع المناطق الداخلية والخارجية مغطاة بشبكة الواي فاي.

التدفئة والتبريد المركزي للأرضيات متوفرة في جميع المناطق الداخلية، تعمل بمضخات حرارية.

مركز السبا لديه نظام تكييف وتدفئة وتهوية مستقل

نظام تسخين المياه مركزي أيضًا.

تتضمن قائمة مواد وتجهيزات التشطيب الداخلي أفخر العلامات التجارية العالمية:

تم تبليط الأرضيات والسلالم ببلاط السيراميك الإيطالي التقليدي Cotto d' Este (IT).

كسيت الجدران والأرضيات في الحمام التركي، وحوض الغطس، وحمامات السباحة الخارجية، والنافورات، ببلاط الموزاييك الزجاجي من بيسازا (IT)

جميع أدوات صحية، صنابير وأثاث من فيلروي اند بوش (ألمانيا) وديفون آند ديفون (إيطاليا)

ملحقات الحمام من ريستوريشن هاردوير (الولايات المتحدة الأمريكية)

جميع الحمامات مجهزة بالكامل بمناشف وأردية حمام ونعال من FRETTE (IT) HOME COLLECTION

الجدران مجهزة بلمسة أثرية (OIKOS (IT) و MURI VENEZIANI (IT))، مكسوة جزئيًا

يستضيف مركز السبا ساونا فنلندية تيلو (فنلندا)

حمام تركي، مسبح داخلي مع جاكوزي، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل (TECHNOGYM)

نظام الصوت هو ياماها - ريستيو

الإضاءة من فلوس (إيطاليا)

جميع الأبواب الداخلية مصممة خصيصًا من خشب البلوط الصلب والقشرة، مستوردة من سلوفينيا

جميع النوافذ مصنوعة حسب الطلب من خشب البلوط الصلب وزجاج مزدوج. المصاريع الخارجية مصنوعة من خشب الأرز السيبيري، وجميعها مستوردة من سلوفينيا.

مواد وتجهيزات التشطيب الداخلي

خزائن المطابخ مصممة خصيصاً، مصنوعة يدوياً من خشب البلوط الصلب والبلوط القشرة مع نقوش معقدة، ومصنوعة ومستوردة من صربيا.

السطح العلوي مصنوع من حجر الترافرتين (مستورد من إيطاليا).

التأثيث والديكور

أثاث حسب الطلب

جميع الأثاث المدمج مصنوع حسب الطلب، ومصمم حسب القياس بواسطة المهندس المعماري “آفتر آرت”، بلغراد، صربيا، ومن إنتاج شركة “كيوبس إنجينيرينج”، بلغراد، صربيا.

هندسة المناظر الطبيعية

2500 متر مربع من الحديقة النباتية المزروعة هي نتاج مشروع تنسيق حدائق منفصل، مدعوم بنظام ري من TORO. تم استيعاب ما يقرب من 4650 نبتة في التضاريس (معظمها مستورد من توسكانا - إيطاليا). تم تصميم وتطوير تنسيق الحدائق بواسطة Cvetnik (بلغراد، صربيا).

الهندسة المعمارية – التصميم – التطوير

تم تصميم هندسة المنزل بواسطة Dender Architects (كوتور (الجبل الأسود) - ميلانو (إيطاليا))