Црна Гора је компактно тржиште са јасно дефинисаним основама: ограничено снабдевање обалом,
растућа међународна потражња и мали број великих развојних пројеката који
значајно су подигли стандард стамбених и угоститељских некретнина. Ови фактори
позиционирали су земљу као кредибилну дестинацију за купце који траже други дом,
инвестиционе могућности или комбинација личне употребе и прихода од закупнине.
Црногорска обала је географски ограничена, док се потражња и даље концентрише око
успостављене и нове врхунске локације. За тржиште некретнина, ово резултира:
Некретнине у успостављеним приобалним дестинацијама су историјски показивале већу отпорност и дуготрајност
задржавање вредности на одређено време.
Развој одабраног броја главних планова пројеката одиграо је централну улогу у
Међународно позиционирање Црне Горе. Порто Монтенегро, Луштица Беј, i Портонови imaju
поставили нове стандарде за квалитет, инфраструктуру и дугорочну одрживост.
Ови развоји су увели:
Као резултат тога, Црна Гора је постала све доступнија купцима из Европе, Уједињених
Краљевство, Блиски исток и Северна Америка.
Присуство водећих међународних хотелских оператера додатно јача позицију Црне Горе као
луксузна дестинација у настајању. Успостављени брендови укључују:
Поред тога, најављени долазак других глобалних брендова угоститељства и развој нових
Очекује се да ће пројекти мешовите намене подржати континуирани раст, побољшати видљивост дестинације и
растући сегмент премиум стамбених објеката.
Црна Гора има користи од Медитеранска клима дуж обале, са дугим летима и
благе зиме, што подржава коришћење стамбених објеката током целе године.
Земљу опслужују два међународни аеродроми Тиват и Подгорица нудећи сезонске и
Током целе године летови са главним европским градовима. Учесталост летова се значајно повећава
током летње сезоне, усклађујући се са вршном потражњом на обали.
Поред своје приобалне привлачности, Црна Гора нуди и посебну зимска сезона, са утврђеним
планинска одмаралишта и скијалишта на релативно краткој удаљености вожње, што доприноси годишњем
кружни туризам и шира стабилност потражње.
Црна Гора нуди јасан и конкурентан оквир за власништво над некретнинама, са релативно
умерена пореска структура.
Кључна разматрања укључују:
Порез на додату вредност (ПДВ) је 21%.
Црна Гора такође примењује систем равног пореза на доходак грађана, што може бити релевантно за купце
разматрање пресељења или дугорочног структурирања.
Црна Гора је Држава чланица НАТО-а и један Земља приступница ЕУ, нудећи стабилну
макроекономско окружење и јасно дефинисан дугорочни пут интеграције. Ово обезбеђује
додатно поверење за међународне купце који разматрају дугорочно власништво над некретнинама или
алокација капитала.
SEPA интеграција
Учешће Црне Горе у SEPA поједностављује плаћања у еврима и прекограничне трансфере,
подржавање ефикасних трансакција некретнинама и континуираног власништва.
Власништво над некретнинама у Црној Гори може подржати захтеви за боравишну дозволу, предмет
важећим прописима. Ово може бити релевантно за купце који траже већу флексибилност на дуже време
боравке или дугорочно присуство у земљи.
Куповина некретнине на међународном тржишту захтева информисано доношење одлука и поуздане
локални увид. Наша улога је да пружимо знање о тржишту, структурирано вођство и приступ
пажљиво одабране некретнине које испуњавају међународне стандарде, обезбеђујући јасноћу током целог
процес аквизиције и даље.
