Горное поместье Опасаница

Горное поместье Опасаница,
Вилла, коттедж в горах и открытый бассейн

Вилла

Площадь: 430 m2

Спальни: 6

Ванные комнаты: 4+1

Гостиные: 3

Столовые: 2

Этажи: 3 + мансарда

Дом

Площадь: 120 м2 (80 м2 + 40 м2 терраса)

Спальни: 2

Ванные комнаты: 1+2

Этажи: 2 + мансарда

Гаражные места: 2

Количество парковочных мест: 8

Общая информация

Поместье состоит из двух деревянных домов, виллы площадью 430 м2 и горного шале площадью 120 м2, разделенных бассейном размером 23 м х 7,5 м, который питается природной водой из горного ручья, пересекающего территорию поместья. На участке есть огороженный огород с сараем для садового инвентаря, большой курятник, множество декоративных и фруктовых деревьев и кустарников, очень большой газон и большое количество мест, предназначенных для общения на свежем воздухе.

Структура виллы

Полузаглубленный подвал - помещение для мастерской, техническое помещение (система центрального отопления, баки, котлы и т.д.), жилая комната с дровяной печью, сауна, ванная комната, кладовая и холл с лестницей, ведущей на первый этаж.

Первый этаж - два главных входа, ‘служебная’ часть, состоящая из кладовой, гардеробной и большого гаража на две машины, и жилая часть, включающая холл с лестницей на нижний и верхний этажи, прачечную с кладовой, просторную гостиную с выходом на террасу и большим камином в деревенском стиле, полностью оборудованную кухню с традиционной дровяной печью, столовую, веранду с выходом на террасу, гостевой туалет, спальню, гардеробную и ванную комнату

Второй этаж - большой мезонин с видом на нижнюю гостиную, спальня с ванной комнатой и террасой, две спальни с гардеробными, одна из которых имеет доступ к спальне на чердаке через лестницу, ванная комната и огромное спальное помещение с двумя полезными платформами для хранения.

Пристройки - стеклянная оранжерея, помещение с электрогенератором, помещение для хранения инструментов и подземный изотермический винный погреб

Структура дома

Первый этаж - гостиная с обеденной зоной и открытой кухней, включая печь с отоплением и удобствами, и ванная комната

Второй этаж - две спальни, туалет и доступ на чердак, где находится котел и система отопления.

Терраса - оборудованная летняя кухня с барбекю и дровяной печью, туалет и большая обеденная зона. Настил из сибирской сосны проходит вдоль всего коттеджа и его террасы и выходит к бассейну.

Внешние пространства - большая терраса, выходящая на юг, перед гаражом (на 2 машины), большая парковка, вымощенная натуральным камнем, способная вместить до 6 машин, дополнительная парковка на 2 машины со стороны коттеджа, бассейн размером 24 м x 7,5 м с глубиной 1,15-1,9 м, огороженный огород 300 м2, сарай 12 м2 и травяной загон 400 м2, зона отдыха под сливовым деревом с барбекю и каменным фонтаном

Технические характеристики

Усадьба хорошо обслуживается автономной системой сбора воды из источника и сбрасывает сточные воды в экологические септики. Вода, питающая два дома, поступает из горной породы, добывающей воду из источника, расположенного в 40 м над домами; система водоснабжения изолирована и заглублена и обеспечивает круглогодичную пресную воду высокого качества бесплатно (вода проверена Национальным институтом гигиены в Белграде). Техническая вода для полива поступает из сборного бассейна ручья.

Электричество поступает из национальной сети. В домене также есть своя система генераторов, которая автоматически включается в случае сбоя в сети.

Оба дома имеют центральное отопление, одно пеллетное (вилла), другое дровяное (шале). Горячая вода получается благодаря автоматизированному и оптимизированному распределению трех источников отопления: солнечных батарей, электричества и центральной системы отопления.

Поместье и его дома продаются как есть, со всей обстановкой и принадлежностями, которые в них входят, и не могут быть проданы по отдельности.

Недвижимость находится на высоте 1200 м, в Опасанице, небольшой деревне в горах Комови. Идеальное расположение в 50 км от столицы Подгорицы, от которой она административно зависит, и в 25 км от Колашина и лыжных центров, которые его окружают. Новый участок шоссе, соединяющий Подгорицу и Матешево, находится в 10 км от дома.