Landgut Djurasevici Villa

Landgut Djurasevici Villa,
auf 5.643 m2 Grundstück gelegen

Villenfläche: 558 m2 (432 m2 + 126 m2 Terrassen und Pergola-überdachte Flächen)

Landfläche: 5.643 m²

Schlafräume: 6

Badezimmer: 6 + WC

Schwimmbecken: 24 m x 5 m

Sauna

Außergewöhnliches zeitgenössisches Villenanwesen, berührt von traditioneller montenegrinischer Architektur, im Herzen der Lustica-Halbinsel, Dorf Djurasevici, Tivat.

Das Anwesen, das auf 5.643 m² abgeschiedenem Waldgebiet und angelegten Steinterrassen liegt, umfasst zwei unabhängige Villen mit insgesamt 558 m².

Das Anwesen wird über eine gesicherte Pforte betreten, die zu einer geschwungenen Auffahrt und einem Parkplatz führt. Auf der Rückseite des Anwesens neben dem Zugang zur Doppelgarage gibt es zusätzliche Stellplätze abseits der Straße mit zwei fußläufigen Eingängen mit Tor und Videoüberwachung.

Grundriss der Villen

Das Haupthaus:

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit hohen Decken und bodentiefen Öffnungen, einer separaten, voll ausgestatteten Küche mit Zugang zur pergolaüberdachten Terrasse und einem Zitrusgarten, zwei Doppelschlafzimmern mit Bädern sowie einer internen Treppe, die zu einem großen Versorgungs-/Technik-/Abstellraum und einer Doppelgarage im hinteren Bereich des Anwesens führt.

Die erste Etage bildet vollständig das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem zusätzlichen Raum, der als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zur großen, mit Glasbrüstung versehenen und mit Kalkstein gepflasterten Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Berge. Eine weitere, kleinere Terrasse befindet sich auf der rechten Seite und bietet Blick auf den Wald des Anwesens.

Das untere/Poolhaus:

Das Poolhaus besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche sowie raumhohen Fenstern mit Blick auf den Pool, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Sauna, einem Flex-Raum für ein Fitnessstudio, einen Yoga-Raum oder ein Fernsehzimmer und einer Gästetoilette.

Der Salzwasser-Swimmingpool, 24 m x 5 m groß und von Olivenbäumen umrahmt, mit Grillplatz und einer mit einer einziehbaren Pergola überdachten Sonnenterrasse, befindet sich vor dem Poolhaus.

Schlüsselspezifikation:

– Zwei umweltfreundliche Daikin Luft-Wasser-Wärmepumpen sorgen für die Klimatisierung und Fußbodenheizung/-kühlung.

– Glasfaser-Internetkonnektivität bietet Hochgeschwindigkeitsinternet mit breiter WLAN-Abdeckung.

– Doppelgarage, große Lager-, Nutzen- und Technikräume (mit zentral gesteuerter Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage, Sicherheits- und Feueralarmanlagen).

– Sicherer, geschlossener Zufahrtsweg und Parkplatz.

– Luxuriöse Ausstattung, mit Badezimmern von Ceramica Catalano und Royo, Keramik von Ceramica Vogue, Böden von Porcelanosa und Beleuchtung von Flos, Vibia, Luce, Bright und C4.

– Effe Sky Sauna, zwei Nolte-Küchen mit Bosch-Geräten, Alumil bioklimatische (ferngesteuerte) Pergola.

Salzwasser-Swimmingpool mit Appiani Mosaiken und einer Außendusche von Bossini.

Das Anwesen ist perfekt gelegen in unmittelbarer Nähe des Flughafens Tivat (10 km), des Yachthafens Porto Montenegro (12 km) und des Resorts Lustica Bay (4 km) sowie der unberührten montenegrinischen Natur und wilden Stränden.