Neue Steinvilla Drobni Pijesak

Neue Steinvilla Drobni Pijesak,
mit Schwimmbad und Meerblick

Wohnbereich: Hauptgebäude: 256m2 brutto (197m2 netto)

Fläche des Nebengebäudes: 27m2 brutto (20m2 netto)

Grundstücksfläche: 796 m2

Schlafräume: 4

Bäder: 4+2 Toiletten

Schwimmbad: 36m2

Stockwerk: 2

Neue luxuriöse Steinvilla mit Schwimmbad und spektakulärem Panoramablick auf das offene Meer und das mediterrane Ambiente des Dorfes und des Strandes Drobni Pijesak.

Die Villa ist auf zwei Ebenen gebaut und besteht aus dem Hauptgebäude und einem Nebengebäude. Das Hauptgebäude verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und eine Toilette. Das Nebengebäude besteht aus einem Raum mit einem Badezimmer und dient in erster Linie als Abstellraum für die Pool- und Gartengeräte. Es kann auch in ein zusätzliches Studio-Apartment umgewandelt werden.

Das Hauptgebäude misst eine Bruttofläche von 256m2, oder 197m2 Nettofläche. Nebengebäude misst die Bruttofläche von 27m2 und die Landfläche beträgt 796m2.

Aufgrund des kaskadenförmigen Geländes gelangt man vom Parkdeck direkt in die obere Etage der Villa.

Grundriss des Hauptgebäudes:

OG: Flur mit Treppe zur unteren Etage, 3 en-suite Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer 30m2 große Terrasse.

ERDGESCHOSS: Die untere Etage besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, eine Essecke und eine Küche und ein weiteres Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Es gibt auch eine Toilette und einen technischen Raum mit einem Kessel mit einer Kapazität von 200 Litern. Möbelelemente wie Schränke, Küchenzeilen, Esstisch sind maßgefertigt. Das Haus verfügt über optisches Internet, Smart Home System, Videoüberwachungssystem, Alarmanlage und eine Multisplit-Klimaanlage.

Der Parkplatz für 4 Autos befindet sich auf der oberen Hofebene, die größtenteils von einer der beiden Holzpergolen überdacht ist. Die zweite Pergola befindet sich oberhalb der Hauptterrasse, neben dem Pool. Auf der oberen Ebene des Hofes befinden sich mediterrane Obstpflanzen (Zitrone, Mandarine, Fortunela, Orange, Feige...), während auf der unteren Ebene des Hofes Olivenbäume stehen. Beide Ebenen des Hofes sind mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.

Die Fenster und Außentüren sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Die Fassade ist aus behauenen Steinen gefertigt. Aufgrund der Bauweise beträgt die Dicke der Wände im Haus etwa 50 cm, was die Isolierung des Hauses erheblich verbessert.

Der Pool von 9m x 5m befindet sich vor dem Haus, auf der unteren Ebene des Hofes. Der Pool hat einen separaten technischen Raum, von etwa 8m2, mit der Pool-Ausrüstung. Der Infinity-Pool ist mit einer Wärmepumpe zur Beheizung des Wassers ausgestattet. Außerdem ist der Pool an das Meerwasser angepasst, was die Nutzung des Pools ermöglicht, ohne ihn mit Chlor zu behandeln. Die Außendusche befindet sich neben dem Pool, mit heißem und kaltem Wasser, angeschlossen an einen separaten Wasserboiler im Nebengebäude.

Auf der Terrasse neben dem Pool gibt es einen gemauerten Grill und ein Waschbecken, ebenfalls mit warmem und kaltem Wasser.

Das Haus ist mit hochwertigen Sanitäranlagen von Villeroy&Boch, Grohe und Isvea, Markenmöbeln von Enza und Mirai, einem handgefertigten Esstisch aus Eichenholz und Beleuchtungssystemen verschiedener Hersteller ausgestattet, die von Watt und DCLight Systems bezogen werden.