Montenegro Sotheby's International Realty sticht auf dem Markt für Luxusimmobilien hervor. Unser umfangreiches Portfolio umfasst Villen am Wasser, historische Steinhäuser und moderne Wohnungen. Jede Immobilie wird aufgrund ihres einzigartigen Charmes und ihres Investitionspotenzials ausgewählt.
Wir bieten personalisierte Dienstleistungen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen unserer Kunden gerecht zu werden. Ganz gleich, ob Sie ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen, unser Team berät Sie individuell und unterstützt Sie bei rechtlichen Verfahren, um eine reibungslose Transaktion zu gewährleisten.
Wir sind darauf spezialisiert, qualitativ hochwertige Investitionsmöglichkeiten in Montenegro zu identifizieren und zu beraten und begleiten unsere Kunden mit bewährter Erfahrung und Zuversicht durch strategische Projekte in ganz Montenegro.
Our expertise extends to understanding local tax laws (typically 0.25% to 1% annually). Partnering with us, a trusted global brand with local expertise, offers unparalleled access and comprehensive support.
Ja. Ausländische Käufer können vorbehaltlich der rechtlichen Überprüfung, der notariellen Registrierung und der örtlichen Genehmigungen Immobilien erwerben. Unser Team begleitet Sie während des gesamten Prozesses, um sicherzustellen, dass alles sicher und gesetzeskonform ist
Unbedingt. Montenegro bietet einen außergewöhnlichen Wert als Immobilienziel. Mit niedrigen Grundsteuern, wettbewerbsfähigen Preisen im Vergleich zu anderen Mittelmeer-Hotspots, einer hohen touristischen Nachfrage und einer idealen Küstenlage stellt es eine überzeugende Gelegenheit für Lifestyle-Käufer und Investoren gleichermaßen dar. Bei Montenegro Sotheby's International Realty bringen wir Sie mit den besten Immobilien auf diesem dynamischen Markt zusammen.
Property tax in Montenegro typically ranges from 0.25% to 1% annually, depending on the property’s market value. This tax is paid by the individual who has use of the property, which may not always be the legal owner. We ensure our clients are fully informed about all applicable taxes and costs when purchasing real estate.
Wir sind auf hochwertige Immobilien in ganz Montenegro spezialisiert, darunter Villen am Wasser, Luxuswohnungen, Anlageobjekte und exklusive Residenzen in Gebieten wie Porto Montenegro, Budva Riviera und der Bucht von Kotor.
Als Teil des weltweit anerkannten Sotheby's International Realty-Netzwerks bieten wir exklusiven Zugang zu den besten Immobilien in Montenegro, kombiniert mit einem unvergleichlichen Service, lokaler Expertise und einem vertrauenswürdigen internationalen Markenruf.
1. Immobilienauswahl mit unseren Maklern
2. Rechtliche und finanzielle Überprüfung
3. Unterzeichnung des Vorvertrags
4. Anmeldung und Bezahlung beim Notar
5. Eigentumsübergang und Abschlussdokumentation
Wir bieten umfassende Unterstützung bei jedem Schritt.
In der Regel 4-8 Wochen, je nach Art der Immobilie, Nationalität des Käufers und Überprüfung der Dokumente. Komplexe Fälle können länger dauern.
Im Allgemeinen zahlen die Käufer:
- Grunderwerbsteuer (3%-6% des Immobilienwertes)
- Notar- und Anmeldegebühren
Unser Team bietet eine detaillierte Aufschlüsselung für jede Immobilie.
Zu den wichtigsten Bereichen gehören:
- Budva Riviera - Luxusvillen und Appartements am Strand
- Kotor Bay - historische Stadthäuser und Immobilien am Wasser
- Porto Montenegro & Tivat - luxuriöse Yachthäfen und hochwertige Markenresidenzen
- Luštica Bay - Marina Village und Centrale Zone, die ersten Golf-Residenzen in Montenegro
- Portonovi & Herceg Novi
Ja. Wir können Ihnen bei der Suche nach Mietern für Ihre Immobilie behilflich sein und Sie bei den Vermietungsverfahren beraten. Unser Team berät Sie auch zu allen technischen und rechtlichen Aspekten der Vermietung.
Montenegros Luxusmarkt bietet aufgrund des Tourismuswachstums, der EU-Integrationsaussichten und des begrenzten Angebots in erstklassigen Lagen ein großes Potenzial. Unsere Makler bieten detaillierte Markteinblicke für jede Immobilie.
Ausländische Käufer können lokale oder internationale Finanzierungen in Anspruch nehmen. Unser Team kann Sie mit vertrauenswürdigen Bankpartnern zusammenbringen und Sie durch den Prozess leiten.
Nein. Käufer können Gelder in EUR (offizielle Währung) ohne Einschränkungen überweisen. Wir empfehlen, legale Kanäle und Bankberatung zu nutzen, um die Einhaltung der Vorschriften sicherzustellen.
Kontaktieren Sie unser Büro per Telefon, E-Mail oder Website-Formular. Unsere Mitarbeiter werden einen Beratungstermin vereinbaren, Ihre Anforderungen besprechen und Sie bei der Auswahl der Immobilie unterstützen.
Unsere Makler folgen den globalen Standards von Sotheby's International Realty: professioneller Service, Vertraulichkeit, Ortskenntnis und umfassende Unterstützung von der Auswahl bis zum Abschluss.
Jedes Angebot enthält eine vollständige Beschreibung, Fotos und wichtige Dokumente. Sie können zusätzliche Details, virtuelle Touren oder eine persönliche Beratung durch unser Team anfordern.
