Budva 1bdr Wohnung

Budva 1bdr Wohnung,
exklusive Ein-Zimmer-Wohnung mit Garage

Gesamtfläche: 115 m2

Schlafräume: 1

Bäder: 1+1

Garagenplatz

Die Wohnung besteht aus einem luxuriösen, designerisch eingerichteten offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und hochwertiger Küche. Das Badezimmer ist mit einer Wellness-Badewanne und Toilette ausgestattet. Speziell gestaltetes Schlafzimmer mit großem Einbauschrank. Die Wohnung öffnet sich auf zwei große Terrassen, die auf beiden Seiten des Gebäudes.

Die Wohnung und das gesamte Gebäude verfügen über eine beeindruckende technische und hauswirtschaftliche Ausstattung mit interaktiven Verwaltungssystemen:

GEBÄUDE:

- Garage: Garagen-Sektionaltore des renommierten Herstellers HÖRMANN, die sich über die Fernbedienung oder über die Telefon-Applikation öffnen lassen. Alle Garagenplätze haben einen eigenen Anschluss an den Zentralstaubsauger. Die Garage ist mit Sensoren zur Erkennung von Überschwemmung, CO2-Gehalt, Rauch, Alarmsirenen, Gefahrgassignalgebern, Kameras und hochwertigster Beleuchtung ausgestattet, die in verschiedenen Zonen über Bewegungsmelder ein- und ausgeschaltet wird. In der Garage und auf der Treppe sind elegante Paniklampen installiert, die bei Stromausfall eine Betriebsdauer von mehr als 3 Stunden haben.

- Aufzug: Der Aufzugshersteller ist die renommierte Firma OTIS. Der Aufzug, mit direktem Zugang zu allen Ebenen, ist mit einer Brandschutztür und einer Video-Gegensprechanlage mit aktiviertem Kontakt zu allen Wohnungen ausgestattet. Die Wohnungseigentümer erhalten eine Freisprechkarte, mit der sie von der Garage in die Wohnung gelangen. Die gleiche Karte entriegelt automatisch die Eingangstür des Gebäudes und die Innentür der Garage. Der Aufzugsschacht ist mit Sensoren zur Erkennung von CO2, Rauch und Hochwasser ausgestattet. Bei Vorhandensein von schädlichen Gasen oder Rauch im Aufzugsschacht aktiviert das Alarmsystem den Ventilator auf dem Dach des Aufzugsschachts und verhindert so das Eindringen von schädlichen Gasen.

WOHNUNG:

• Smart Home System: Es gibt ein 10“-Touchpanel am Eingang der Wohnung vom Aufzug aus, über das die Alarmanlage, das DALI-Beleuchtungssteuerungssystem, die Klimaanlage, die Jalousien, die Vorhänge, der Heizkessel, die Fußbodenheizung, die Herdplatten, die Dunstabzugshaube, der Aufruf des Aufzugs, das Öffnen der Haustür eines Gebäudes oder einer Garage usw. gesteuert werden. Jeder Mieter hat die gleiche Kontrolle über alle Geräte über die Anwendung auf dem Telefon.

• Bäder und Sanitäranlagen: Der Hersteller der Sanitärausstattung ist das renommierte italienische Unternehmen Jacuzzi. Die Bäder verfügen über Hydromassage-Badewannen, wasserdichte TV in den Spiegeln, Duschen und Bidets. Alle Wasserhähne in der Wohnung sind mit Hochwassersensoren ausgestattet, mit drei elektrischen Motorventilen, die die Wasserversorgung im Falle einer Überschwemmung automatisch abstellen und das Wasser in der Wohnung nach der Reparatur automatisch wieder öffnen. Die Wohnung ist mit Solarkollektoren der renommierten Firma VIESSMANN und einem Durchlauferhitzer mit einer Kapazität von 1.000 Litern ausgestattet. Die Wohnung verfügt auch über eine finnische Sauna des italienischen Herstellers EFFEGIBI

• Türen und Fenster:

-Eingangstür der renommierten italienischen Firma GARDESA, kombiniert mit Teakholz.

-Glaszimmertüren sind von der italienischen Firma RIMADESIO bekannt

-Schiebedachsystem der Balkontüren aus ALUMIL und Aluminiumrollläden mit Fernbedienung.

• Küche mit Ausstattung:

-Küchengeräte - Deutscher Hersteller NOLTE.

Küchengeräte - SIEMENS (Glaskeramikkochfeld, Gasherd, Backofen, Dampfgarer und Teppanyaki-Kochfeld zum direkten Backen, Geschirrspüler, Kühlschränke, Waschmaschinen und Wäschetrockner).

• Fußböden:

-Parkett aus europäischem Nussbaum und gebürsteter Eiche

• Heizung und Kühlung:

-Biokamin von FIREPLACE auf Bioethanolbasis, mit Keramikwaben. Klimatisierung - DAIKIN elegante Multi-Heiz- und Kühlsysteme.

• Andere Geräte und Systeme:

-amerikanische NUVO-Audio-Zentral-HiFi-Anlage, Deckenbeschallung in jedem Raum mit eingebauten Deckenlautsprechern höchster Qualität der renommierten amerikanischen Firma SPEAKERCRAFT.

-HARMAN KARDON Heimkino- und Hi-Fi-Standlautsprecher der renommierten französischen Marke FOCAL -SOPRA.

ABB-Alarmzentrale und professionelle Sensoren der renommierten Firma SATEL, für Überschwemmungsmelder (Küchen, Toiletten, Bäder) und Brandmelder.

-Magnetische Kontakte an allen Türen,

-Sensoren zur Bewegungserkennung in den Innenräumen und auf den Terrassen.

-Die Wetterstation zeigt die aktuellen Wetterbedingungen, Temperatur und Windgeschwindigkeit an. Über die Wetterstation können auf Wunsch des Wohnungseigentümers Jalousien, Vorhänge, Markisen, automatische Bewässerung, etc. automatisiert werden.

-BWT SYSTEM (Best Water Technology) - die Wohnung ist mit einem BWT-System zur Reinigung des Trinkwassers von Kalk und Schadstoffen ausgestattet.

FAQs

Welche Luxusimmobilien gibt es in Budva?

Budva bietet Luxuswohnungen, Penthäuser und Villen mit Meerblick, oft in der Nähe von Stränden und Unterhaltungsmöglichkeiten. Wir helfen Käufern dabei, die besten Wohngegenden für Lebensstil, Privatsphäre und langfristigen Wert zu finden.

Eignet sich Budva gut als Investitionsobjekt für die Vermietung?

Budva hat in der Hochsaison eine starke Nachfrage nach Mietobjekten und ist daher bei investitionsorientierten Käufern sehr beliebt. Die besten Ergebnisse werden in der Regel mit gut gelegenen Immobilien erzielt, die modern ausgestattet sind und eine hohe Attraktivität für Gäste haben.

Können Ausländer in Budva Immobilien kaufen?

Ja, ausländische Käufer können häufig Immobilien in Budva erwerben, sofern sie die üblichen rechtlichen Prüfungen und Registrierungsverfahren durchlaufen. Wir helfen bei der Koordinierung des Prozesses und bringen Sie mit vertrauenswürdigen Fachleuten zusammen, um einen reibungslosen Abschluss zu gewährleisten.

Gibt es in Budva Wohnungen direkt am Strand?

Ja, in Budva gibt es Apartments mit Strandlage und in Strandnähe, wobei die Verfügbarkeit von Apartments mit direkter Strandlage variieren kann. Unser Team kann die besten Optionen auf der Grundlage des Zugangs, der Aussicht, der Gebäudequalität und der zukünftigen Wiederverkaufsnachfrage ermitteln.