Blizikuce Zeitgenössische Villa mit 3 Schlafzimmern

Blizikuce Zeitgenössische Villa mit 3 Schlafzimmern,
mit Außenschwimmbad und Meerblick

Fläche: 400 m2 Brutto / 250 m2 Netto

Fläche: 711 m2

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3 + 3 Toiletten

Schwimmbecken: 15 m x 4 m

Parkplätze: 4+

Neubau Luxusvilla mit einer Bruttogeschossfläche von 400 m2 in Blizikuce, Budva.

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 711 m2 und hat drei Ebenen, wobei sich der Haupteingang auf der mittleren Ebene, also dem Erdgeschoss, befindet.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Panoramafenstern, Zugang zum Swimmingpool und zum angelegten Garten, ein Weinkeller sowie eine Verbindung zur Garage. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, eine Gästetoilette und eine große, teilweise überdachte Terrasse mit Meerblick. Die erste und letzte Etage der Villa besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einer Sauna und vier Terrassen mit Blick auf das Meer und die Berge.

Vor der Villa befindet sich ein Swimmingpool von 15 m x 4 m, umgeben von Terrassen und Zierpflanzen. Unterhalb des Swimmingpools befindet sich eine Ruhezone mit einer Bar.

Neben der Villa befindet sich eine Garage für 2-3 Fahrzeuge. Im Durchgang von der Garage zur Villa befindet sich eine Waschküche und eine Toilette. Oberhalb der Garage befinden sich 2 Außenstellplätze.

Im Nebengebäude befindet sich ein Fitnessraum mit Technikraum, während sich unter dem Schwimmbecken ein Maschinenraum für das Schwimmbecken mit Lagerraum und einer großen Toilette befindet.

Technische Spezifikation:

Fassade: Brač-Stein d=3 cm mit Vollsteinprofilen um die Fenster

FEAL Externe Aluminiumschlösser, Balkontüren mit Hebe-Schiebe-System (FEAL 120+) und Fenster (FEAL Termo 65), low-e Glas CLIMA GUARD Solar

Keramik: ROBERTO CAVALLI, PORCELANOSA, FLORIM, MARAZZI, RICCHETTI

Sanitärobjekte und Armaturen: VILLEROY & BOCH, CATALANO, GESSI, HANS GROHE, GROHE

Klimaanlage mit Fußbodenheizung und Zentralheizkessel:

Wärmepumpensystem MITSUBISHI ELECTRIC – CLIMAVENETA

BOSE Außenlautsprecher

Audio MATRIX-System mit digitaler Raumsteuerung AUDAC Professional

Video-Gegensprechanlagen und Alarmanlagen

CCTV-Videoüberwachung mit 7 Kameras und einem Rekorder im Technikraum

Garage: HORMANN-Tor, Keramikboden d=20m

Stein- und Granitpflaster im Erdgeschoss

Die Villa ist voll möbliert zu verkaufen.

Die Villa liegt 500 m von der Hauptstraße Budva-Petrovac, 1,5 km von Sveti Stefan und 9 km von Budva entfernt.