Aussichtspunkt Villen

Aussichtspunkt Villen,
moderne Villen mit Panoramablick aufs Meer

Drei außergewöhnlich luxuriöse und gut gebaute Villen in einer Lage, die einen spektakulären Blick auf das offene Meer, die Altstadt, die Insel Sveti Nikola, den Strand Mogren, den Strand Slovenska Plaza und die gesamte Riviera von Budva bietet.

Die Villen sind in zwei Blöcken angeordnet. Zwei Gebäude befinden sich in einer Reihe (Villen A und B). Die dritte Villa ist ein separates Gebäude (Villa C), unterhalb der oberen Villen A und B. Der Komplex umfasst auch eine Ein-Zimmer-Wohnung für das Personal.

Alle Villen sind nach Süden ausgerichtet (zum Meer hin) und haben Eingänge auf der Nordseite. Die Eingänge sind durch Treppen und Durchgänge verbunden, die sich auf dem gemeinsamen Plateau mit dem Parkplatz und der Zugangsrampe kreuzen.

Außerdem gibt es zwei Gemeinschaftsräume im Untergeschoss des Komplexes, von denen einer die Schwimmbadtechnik beherbergt und der andere als Lager für die Unterbringung von Geräten dient.

Die Villen werden entweder als Komplex zum Gesamtpreis von 3.000.000 eur oder einzeln zu je 1.200.000 eur verkauft.

Gebiete:

Villa A: 363,78m2 / Villa B: 331,41m2 / Villa C: 438,44m2

Die Villen A und B bestehen aus 4 Etagen (Keller, Keller, Erdgeschoss, erster Stock), während die Villa C drei Etagen hat (Keller + Erdgeschoss + erster Stock). Alle Villen haben Flachdächer.

Bei der Gestaltung der Villen wurden moderne architektonische Lösungen angewandt und moderne Baumaterialien verwendet. Sie haben eine einfache Form, mit gebrochenen Linien und fügen sich in die Umgebung ein.

GRUNDRISSE, VILLEN A UND B:

BASEMENT
Einzelzimmer zur Unterhaltung und Entspannung, mit Minibar, Weinkeller, Kinoraum und Billardtischbereich.

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Sauna, ein Technikraum mit dem zentralen Heizkessel für die Warmwasserversorgung sowie die Treppe zum Kellergeschoss.

Ein Schlafzimmer hat ein eigenes Bad und die anderen beiden Zimmer und Saunen nutzen ein gemeinsames Bad. Das Erdgeschoss ist direkt von der Hochebene mit dem Schwimmbad oder von der internen Treppe, von der ersten Etage der Villa zugegriffen.

ERSTES STOCKWERK
Die erste Etage enthält einen großen gemeinsamen Raum, der große offene Raum täglichen Bereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche umfasst. Geräumige überdachte Terrasse, direkt aus dem Wohnzimmer zugegriffen wird, kommt mit breiten transparenten Glaszaun, die fantastischen Panoramablick auf das Meer von dieser erhöhten Lage ermöglicht. Diese Etage verfügt auch über eine Waschküche und eine Toilette.

ZWEITES STOCKWERK
Im zweiten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, die durch einen Kleiderschrank getrennt sind. Das größere Schlafzimmer ist en-suite, mit begehbarem Kleiderschrank und einer separaten Terrasse. Das kleinere Zimmer hat auch ein eigenes Bad mit raumhoher Glaswand mit Blick auf das Meer.

GRUNDRISS, VILLA C:

KELLERGESCHOSS:
Fitnessraum, Sauna, Toilette, Duschbereich, Technikraum mit zentralem Warmwasserboiler, sowie das Treppenhaus zum Erdgeschoss.

ERDGESCHOSS:
umfasst einen großen Einzelraum, der in drei Abschnitte unterteilt ist - Wohnbereich, Essbereich und Küche. Ess- und Wohnbereich Zugang zur großzügigen Terrasse, umgeben von einem Glaszaun, mit fantastischem Panoramablick auf das Meer.

Diese Terrasse ist Teil des Zugangsplateaus, das umschlossen ist, aber den Zugang zum Pool des Nachbargebäudes ermöglicht. Die einzigen getrennten Räume hier sind eine Küche Speisekammer und eine Toilette.

ERSTES OBERGESCHOSS:
Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer, die mit einem Kleiderschrank und einer Minibar ausgestattet sind. Jedes Zimmer hat eine eigene Terrasse, Bad und Kleiderschrank. Der Flur verbindet die Zimmer mit einer überdachten Terrasse mit Jacuzzi. Eine Außentreppe führt von hier aus zur Dachterrasse, zum Pooldeck und zum Untergeschoss der Villen A und B.

Technische Merkmale:

Die Bäder sind ausgestattet (Haarschmuck, Rasierspiegel mit LED-Beleuchtung mit verdeckter Klosettanlage).

Die Wände wurden mit hochwertiger Schall-, Hydro- und Wärmedämmung versehen. Die Einrichtungen verfügen über die erforderliche Brandschutzausrüstung.

In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Außenbeschläge sind aus Fünf-Kammer-Aluminiumprofilen gefertigt, die Glasflächen bestehen aus farbigem, emissionsarmem Wärmeschutzglas.

Alle Villen sind mit zentralen Decken-Kassetten-Klimageräten ausgestattet. Neben der Öffnung der Haustür ermöglicht die Gegensprechanlage auch die Kontrolle der Einfahrtsrampe von allen Villen des Komplexes aus.

MATERIALIEN UND AUSRÜSTUNG

Fassadentüren - Schuco Feal
Innentüren - PIETRELLA
Toiletten - Villeroy & Bosh, Hansgrohe, Geberit
Verkabelung, Außen- und Innenbeleuchtung und Ausrüstung - Schneider, Delta Light, Ave, iGuzzini, Martini
Zentrale Klimatisierung und Fußbodenheizung - Mitsubishi
Keramische Fliesen - Porcelanosa
Schwimmbad - Keramikfliesen Porcelanosa
Pooltechnik - Astral
Kamine - Ardes
FERNSEHER - LG