Villa Savina, Herceg Novi

Villa Savina, Herceg Novi,
exklusive Villa in erster Linie zum Meer, auf einem Grundstück von 1.408m2

Gesamtfläche: 564m2 (+ Keller 130m2)

Landfläche: 1,408m2

Größe der einzelnen Gebäude: 2 x 282m2

Parkplatz: überdacht, für zwei Fahrzeuge

Etagen: 4

- Haus 1 (Westliches Objekt): 282m2;
Schlafzimmer: 4 + Dachgeschoss
Bäder: 5;

Layout:
- Souterrain - Ein-Zimmer-Wohnung mit Bad, Keller;
- Erdgeschoss - Flur, Wohnzimmer mit großer Terrasse mit Blick auf das Meer, Küche mit Aufenthaltsraum, Esszimmer,
Badezimmer, separater Raum mit Schuhregalen,
- Erster Stock - drei Schlafzimmer mit Badezimmern. Zwei Schlafzimmer haben Balkone mit freiem Meerblick
- Dachgeschoss - ein Raum mit einem Badezimmer als Arbeits- und Unterhaltungsraum oder ein großes zusätzliches Schlafzimmer

- Haus 2 (Objekt Ost): 282m2;
Schlafzimmer: 4 + Dachgeschoss
Bäder: 4;

Aufteilung nach Stockwerken:
- Souterrain - Ein-Zimmer-Wohnung mit Bad, Keller;
- Erdgeschoss - Diele, Wohnzimmer mit großer Terrasse zum Meer, große Küche, Esszimmer, Bad,
separater Raum mit Schuhregalen,
- Erster Stock - drei Schlafzimmer, zwei Bäder. Zwei Schlafzimmer, von denen eines als Wohnzimmer genutzt wird, haben ihre
eigene Balkone mit freiem Meerblick
- Dachgeschoss - offener Einzelraum mit Bad, als Arbeits- und Unterhaltungsraum oder als großes zusätzliches Schlafzimmer.

Exklusive Villa in zentraler Lage in Herceg Novi, Savina Siedlung, in der ersten Linie zum Meer, entlang der Pet Danica Promenade. Die Grundstücksfläche beträgt 1.408n2, mit zwei überdachten Parkplätzen und direktem Zugang zur Hauptstraße im Zentrum von Herceg Novi.

Die Villa besteht aus zwei miteinander verbundenen, aber funktional unabhängigen Objekten desselben Wohnbereichs, mit fast identischer Innenaufteilung, mit nur geringen Unterschieden im Erdgeschoss und im ersten Stock.

Es gibt einen großen Keller von ca. 130m2, der sich unter beiden Gebäuden erstreckt, im hinteren Teil der beiden Einzimmerwohnungen im Untergeschoss.

Die Villa liegt direkt am Meer an der Promenade Pet Danica, direkt unterhalb der Altstadtmauern und nur 100 m vom berühmten Skver von Herceg Novi entfernt. Sie ist definitiv eines der exklusivsten Gebäude in der Gegend.

Die Böden in beiden Villen sind mit hochwertigem Parkett, Keramikfliesen und Granit belegt. Auch die Außen- und Innentüren und -fenster sowie die Sanitäreinrichtungen sind von höchster Qualität. Die Treppengeländer sind eine Kombination aus rostfreiem Stahl und teurem importiertem Massivholz. Die Villa verfügt über eine zentrale Klimaanlage und einen zentralen Warmwasserboiler, der für beide Gebäude getrennt ist.

Beim Bau der Anlage wurde aufgrund der besonderen Lage und Topografie der Küste in Herceg Novi besonderes Augenmerk auf die Strukturqualität, die statische Stabilität des Geländes und der Gebäude sowie die Widerstandsfähigkeit gegen seismische Einflüsse gelegt.