Kava Stein Villa

Kava Stein Villa,
mit Außenschwimmbad und angrenzendem Baugrundstück

Fläche der Villa: 240 m2 (50 m2 + 95 m2 + 95 m2)

Landfläche: 450 m2

Schlafräume: 4

Bäder: 4

Geschlossener Garagenplatz: 51 m2

Nebenräume (Bad, Waschküche, Hammam): 25 m2

Schwimmbad: 40 m2

Fläche des Baugrundstücks: 400 m2

Steinvilla mit drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 240 m2, gelegen auf einem Grundstück von 450 m2 in Kava, Tivat. Im Preis inbegriffen ist ein angrenzendes Grundstück von 400 m2, auf dem sich ein Parkplatz im Freien und eine geschlossene Garage von 51 m2 befinden und für das UT-Bedingungen für den Bau eines Gebäudes mit einer Bruttofläche von bis zu 500 m2, Etagen P+2+Pk, erteilt wurden.

Die Villa besteht aus drei Wohnungen mit separaten Eingängen:

Die Wohnung im Erdgeschoss nimmt eine Fläche von 50 m2 ein und besteht aus einem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad.

Die Wohnung im ersten Stock hat 95 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Terrasse und einem Badezimmer.

Die Wohnung im zweiten Stock ist 95 m2 groß und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit Terrassen und ein Badezimmer.

Vor der Villa befindet sich ein Überlaufschwimmbad von 40 m2 mit einer Wärmepumpe zur Beheizung des Wassers. Daneben befindet sich ein Bereich für Geselligkeit und Entspannung mit einem Steingrill, der mit Balkankiefernholz bedeckt und auf drei Seiten durch ein System von Schiebefenstern geschlossen ist, die vollständig geöffnet werden können.

In den Nebenräumen befinden sich eine Waschküche und ein Hammam mit Bad.

Die vollständige Renovierung der Villa wurde im September 2023 abgeschlossen. Sie wurde im mediterranen Stil gebaut - mit Ziegeln, mit 10 cm dicker österreichischer Isolierung und mit 5 cm dickem lokalem Stein bedeckt.

Die Böden sind mit Eichenparkett belegt, Küchen und Schränke werden nach Maß gefertigt. Ausstattung und Technik der Marken Bosch und Miele. Kühlung und Heizung durch das Daikin-Multisplit-Inverter-System mit Wi-Fi-Steuerung - Parapet Fan-Coil. Hochwertige italienische Keramik in den Bädern, sowie Hansgrohe Sanitärkeramik.

Die Terrassen sind mit dem italienischen Material Twix Deco verkleidet, das eine Garantie von 50 Jahren hat. Die Außentischlerei besteht aus emissionsarmem Dreischichtglas.

Der Innenhof ist mit Stuckplatten aus Grbaljer Stein verkleidet.

Die Bepflanzung (Rosen, Magnolien, Rosmarin, Hortensien usw.) und die Obstbäume (Zitronen, Mandarinen, Orangen, Grapefruits) werden über ein automatisches Bewässerungssystem bewässert.

Das gesamte Gebiet ist mit einem Sicherheitssystem ausgestattet: Kameras und eine Alarmanlage. Es ist an die städtische Kanalisation und Wasserversorgung angeschlossen, und es gibt auch einen Anschluss an Quellwasser. Ein optisches Kabel ist angeschlossen und es ist vollständig mit dem Internet verbunden.

Die Villa ist voll möbliert zu verkaufen.

Der Yachthafen Porto Montenegro befindet sich in 2,5 km Entfernung. Der Flughafen in Tivat ist 2 km entfernt.