Tivat Bucht Panorama 6bdr Villa

Tivat Bucht Panorama 6bdr Villa,
Einzigartige Villa mit Pool, mit Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Tivat

Gesamtfläche der Villa: 750 m2

Wohnfläche der Villa: 509 m2

Landfläche: 3192 m2

Schlafräume: 6

Garage: 71 m2, für zwei Fahrzeuge

Entfernung zum Stadtzentrum: 5 km

Entfernung zum Strand: 2,5 km

Eine neue Villa im mediterranen Stil, mit einem großen landschaftlich gestalteten Grundstück von 3.192 m2, mit einem Pool, Parkplatz für 10 Fahrzeuge, eine geräumige Garage, ein SPA und Wellness-Center, etwa 2 km von der “Porto Montenegro” Komplex. Die Villa ist brandneu und wurde im Jahr 2021 fertiggestellt. Es verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer.

Der Keller der Villa beherbergt Weinkeller und Lagerräume.

Im Erdgeschoss, Auf dieser Etage gibt es eine Küche mit Miele-Geräten, eine Sitzecke mit Kamin und eine große Terrasse mit Zugang zum Pool und Blick auf die Bucht von Tivat und die Insel Sveti Marko. Auf dieser Etage befinden sich auch 2 Schlafzimmer und 2 Bäder.

Der erste Stock des Hauses verfügt über das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein Kinderzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein separates Bad sowie eine Waschküche mit Wäschelager.

Das gesamte zweite (oberste) Stockwerk des Hauses ist ein großer Salon mit einem Bürobereich, einer Sitzecke, einem Kamin, zwei Terrassen und einem Badezimmer untergebracht. Der Salon verfügt über Panoramafenster, die den spektakulären Blick auf die Bucht von Tivat und die natürliche Umgebung betonen.

Das Grundstück ist von einem 4 Meter hohen Betonzaun umgeben. Dies schafft eine besondere Atmosphäre der Privatsphäre und Sicherheit.

Der Pool ist mit einem Heizsystem und einer ausfahrbaren Kuppel ausgestattet, die eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.

Neben dem Pool gibt es eine finnische Sauna mit Dusche und Toilette. Das Grundstück verfügt auch über eine Tiefgarage für zwei Autos mit einer Fläche von 71 m2. Die Garage beherbergt einen Iveco-Dieselgenerator mit einer Leistung von 32 kW, ausgestattet mit einer Kraftstoffreserve von 600 Litern.

Das Haus zeichnet sich durch eine erhöhte Selbstversorgungsfähigkeit aus: Es wurde ein Betonwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 6000 Litern installiert. Auch ein Smart-Home-System ist integriert.

Die VRV-Klimaanlage stammt von DAIKIN, und auf dem Dach des Hauses befindet sich ein zusätzlicher Speicher für die Warmwasserbereitung mit Solarenergie. Auch eine Fußbodenheizung wird zum Heizen verwendet.

Das Videoüberwachungssystem besteht aus 24 Kameras, einem Sicherheitssystem der Spitzenklasse und einem Sicherheitsraum. Das Haus ist voll möbliert und bezugsfertig.

Es besteht auch die Möglichkeit, die Grundstücksfläche um weitere 3.000 m2 angrenzender Grundstücke zu erweitern.

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