Historische Villa Altes Postamt

Historische Villa Altes Postamt,
mit privater Terrasse am Meer

Bruttofläche: 220 m2 (148 m2 Nettofläche)

Schlafzimmer: 4;

Badezimmer: 3 + 1

Historische Steinvilla “Altes Postamt” mit privater Terrasse neben dem Meer im Dorf Rose, Herceg Novi.

Zur Zeit des ehemaligen Jugoslawiens war diese einzigartige Villa das Alte Postamt, wonach sie heute benannt ist.

Erdgeschoss: Zugänglich über die private Steinterrasse vom Ufer führt ein attraktiver Eingangsbereich zu einem großen offenen Wohn-Essbereich (ca. 50 m²), einer modernen Küche und einer Waschküche mit Gäste-WC. Das Wohn-Esszimmer hat direkten Zugang zur Terrasse für Mahlzeiten im Freien.

Erster Stock Über eine wunderschöne Innentreppe zugänglich, verfügt diese Etage über zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Sitzbereich, der zu einem Außenbalkon führt und einen atemberaubenden Meerblick über die Bucht bietet. Alle Schlafzimmer verfügen über großzügige Stauräume und sind stilvoll eingerichtet; die Badezimmer sind groß und verfügen jeweils über eine ebenerdige Dusche und ein Bidet. Alle Schlafzimmer sind ruhig und komfortabel, mit toller Aussicht und Klimaanlage.

Zweiter Stock: Die Treppe hinauf befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein großes zweites Wohnzimmer, das auch als fünftes Schlafzimmer genutzt werden kann – auch hier ist alles klimatisiert.

Draußen: Die private Terrasse vor dem Haus (ca. 70 qm) ist zum Sonnenbaden und Essen möbliert und verfügt über eine Außendusche und exotisch bepflanzte Steintröge. Weitere Steintröge und Bepflanzungen befinden sich entlang der Kaimauer. Eine hintere Terrasse, ein Technikraum und Klimaanlagen befinden sich hinter der Villa in einem separaten, bewachten Bereich. Die Uferpromenade ist autofrei und für Kinder sicher.

Direkt vor der Villa können zukünftige Eigentümer während der Saison im Meer baden, mit Einstiegsstufen. Es gibt zwei neue Strandbadebereiche an beiden Enden des Dorfes sowie die Badeplattform von Forte Rose.

Am Ortseingang gibt es einen umfangreichen Dorfparkplatz.

Bekannt für seine wundervollen rosenroten Sonnenuntergänge und die Klarheit des Tageslichts, die von Künstlern geschätzt wird, liegt dieses alte Dorf an der Spitze der Lustica-Halbinsel am Eingang zur atemberaubenden Bucht von Kotor und ist nur eine kurze Fahrt mit dem Wassertaxi von Herceg Novi, Montenegros zweitgrößter Stadt, entfernt.

Rose ist ein sehr geschätzter Ort aufgrund seiner natürlichen Schönheit und der friedlichen, ruhigen und atemberaubenden Ausblicke, die er über die Bucht bietet. Es ist eine der ältesten Siedlungen an der Adria, bekannt aus römischer Zeit. Die Stadt liegt in der herausragenden Bucht von Kotor, dem größten Meeresfjord des Mittelmeers, und ist ein historisch geschütztes Dorf mit alten Steinhäusern, von denen viele Jahrhunderte zurückreichen. Es gibt eine Taverne und einen Laden in der Saison sowie zwei ausgezeichnete Restaurants in Rose, die Adriatica neben der Villa und das Forte Rose Resort, das auch über einen eigenen gepflegten Dorfstrand verfügt.

Der nächstgelegene Flughafen ist Tivat, nur 18 km von der Villa entfernt. Vom Flughafen Dubrovnik dauert die Fahrt nach Rose über Tivat zwei Stunden; oder anderthalb Stunden mit dem Taxi nach Herceg Novi und dann mit dem Wassertaxi nach Rose. Der Flughafen Podgorica ist eine anderthalbstündige Autofahrt entfernt.