Triplex Wohnung Budva

Triplex Wohnung Budva,
exklusive Triplex-Wohnung mit zwei Garagen und Fitnessraum

Gesamtfläche: 308m2

Schlafzimmer: 3

Bäder: 4

Fitnessraum, Jacuzzi, Sauna

Zwei Garagenplätze

Budva, Zentrum, exklusives Designer-Dreibettzimmer-Appartement, ausgestattet mit Markenmöbeln, modernster Haushaltselektronik und elektrischen Geräten, die für eine einfache Verwaltung der funktionellen Einheiten, sowie für betonten Komfort und vollständige Sicherheit ausgelegt sind.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine Treppe und einen Aufzug miteinander verbunden sind, mit direktem Zugang zu allen Ebenen von der Garage aus:

- Die erste Ebene, Die Wohnung ist 108 m2 groß und befindet sich im dritten Stock des Gebäudes. Sie besteht aus einem großen, offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer großen Terrasse.

- Die zweite Ebene, Die 115 m2 große Wohnung befindet sich im vierten Stock des Gebäudes und besteht aus einem großen Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Whirlpool und Toilette, einer Sauna und einem Tagesbereich, der über den Aufzug mit den anderen Stockwerken verbunden ist und in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

- Die dritte Ebene, 87m2 groß, besteht aus einem großen Fitnessraum und ein en-suite Schlafzimmer mit Wohnbereich.

Die Wohnung und das gesamte Gebäude verfügen über eine beeindruckende technische und hauswirtschaftliche Ausstattung mit interaktiven Verwaltungssystemen:

GEBÄUDE:

- Garage: Garagen-Sektionaltore des renommierten Herstellers HÖRMANN, die sich über die Fernbedienung oder über die Telefon-Applikation öffnen lassen. Alle Garagenplätze haben einen eigenen Anschluss an den Zentralstaubsauger. Die Garage ist mit Sensoren zur Erkennung von Überschwemmung, CO2-Gehalt, Rauch, Alarmsirenen, Gefahrgassignalgebern, Kameras und hochwertigster Beleuchtung ausgestattet, die in verschiedenen Zonen über Bewegungsmelder ein- und ausgeschaltet wird. In der Garage und auf der Treppe sind elegante Paniklampen installiert, die bei Stromausfall eine Betriebsdauer von mehr als 3 Stunden haben.

- Aufzug: Der Aufzugshersteller ist die renommierte Firma OTIS. Der Aufzug, mit direktem Zugang zu allen Ebenen, ist mit einer Brandschutztür und einer Video-Gegensprechanlage mit aktiviertem Kontakt zu allen Wohnungen ausgestattet. Die Wohnungseigentümer erhalten eine Freisprechkarte, mit der sie von der Garage in die Wohnung gelangen. Die gleiche Karte entriegelt automatisch die Eingangstür des Gebäudes und die Innentür der Garage. Der Aufzugsschacht ist mit Sensoren zur Erkennung von CO2, Rauch und Hochwasser ausgestattet. Bei Vorhandensein von schädlichen Gasen oder Rauch im Aufzugsschacht aktiviert das Alarmsystem den Ventilator auf dem Dach des Aufzugsschachts und verhindert so das Eindringen von schädlichen Gasen.

WOHNUNG:

• Smart Home System: Es gibt ein 10“-Touchpanel am Eingang der Wohnung vom Aufzug aus, über das die Alarmanlage, das DALI-Beleuchtungssteuerungssystem, die Klimaanlage, die Jalousien, die Vorhänge, der Heizkessel, die Fußbodenheizung, die Herdplatten, die Dunstabzugshaube, der Aufruf des Aufzugs, das Öffnen der Haustür eines Gebäudes oder einer Garage usw. gesteuert werden. Jeder Mieter hat die gleiche Kontrolle über alle Geräte über die Anwendung auf dem Telefon.

• Bäder und Sanitäranlagen: Der Hersteller der Sanitärausstattung ist das renommierte italienische Unternehmen Jacuzzi. Die Bäder verfügen über Hydromassage-Badewannen, wasserdichte TV in den Spiegeln, Duschen und Bidets. Alle Wasserhähne in der Wohnung sind mit Hochwassersensoren ausgestattet, mit drei elektrischen Motorventilen, die die Wasserversorgung im Falle einer Überschwemmung automatisch abstellen und das Wasser in der Wohnung nach der Reparatur automatisch wieder öffnen. Die Wohnung ist mit Solarkollektoren der renommierten Firma VIESSMANN und einem Durchlauferhitzer mit einer Kapazität von 1.000 Litern ausgestattet. Die Wohnung verfügt auch über eine finnische Sauna des italienischen Herstellers EFFEGIBI

• Türen und Fenster:

-Eingangstür der renommierten italienischen Firma GARDESA, kombiniert mit Teakholz.

-Glaszimmertüren sind von der italienischen Firma RIMADESIO bekannt

-Schiebedachsystem der Balkontüren aus ALUMIL und Aluminiumrollläden mit Fernbedienung.

• Küche mit Ausstattung:

-Küchengeräte - Deutscher Hersteller NOLTE.

Küchengeräte - SIEMENS (Glaskeramikkochfeld, Gasherd, Backofen, Dampfgarer und Teppanyaki-Kochfeld zum direkten Backen, Geschirrspüler, Kühlschränke, Waschmaschinen und Wäschetrockner).

• Fußböden:

-Parkett aus europäischem Nussbaum und gebürsteter Eiche

• Heizung und Kühlung:

-Biokamin von FIREPLACE auf Bioethanolbasis, mit Keramikwaben. Klimatisierung - DAIKIN elegante Multi-Heiz- und Kühlsysteme.

• Das Fitnessstudio ist mit LIFE FITNESS-Geräten ausgestattet.

• Andere Geräte und Systeme:

-Auf der großen Terrasse befindet sich ein wasserdichter Fernseher.

-amerikanische NUVO-Audio-Zentral-HiFi-Anlage, Deckenbeschallung in jedem Raum mit eingebauten Deckenlautsprechern höchster Qualität der renommierten amerikanischen Firma SPEAKERCRAFT.

-HARMAN KARDON Heimkino- und Hi-Fi-Standlautsprecher der renommierten französischen Marke FOCAL -SOPRA.

ABB-Alarmzentrale und professionelle Sensoren der renommierten Firma SATEL, für Überschwemmungsmelder (Küchen, Toiletten, Bäder) und Brandmelder.

-Magnetische Kontakte an allen Türen,

-Sensoren zur Bewegungserkennung in den Innenräumen und auf den Terrassen.

-Die Wetterstation zeigt die aktuellen Wetterbedingungen, Temperatur und Windgeschwindigkeit an. Über die Wetterstation können auf Wunsch des Wohnungseigentümers Jalousien, Vorhänge, Markisen, automatische Bewässerung, etc. automatisiert werden.

-BWT SYSTEM (Best Water Technology) - die Wohnung ist mit einem BWT-System zur Reinigung des Trinkwassers von Kalk und Schadstoffen ausgestattet.