Villa Sunnyside

Villa Sunnyside,
modernes Haus mit Panoramablick aufs Meer

Brutto-Gebäudefläche: 479 m2

Netto-Innenfläche: 373 m2

Gesamtgröße des Grundstücks: 3.711 m2 + Anteil an der Zufahrtsstraße und, Gästeparkplatz

Schlafräume: 5

Bäder: 5 + 1

Pool, Garage, Sauna

Die Villa Sunnyside ist ein geräumiges, modernes Haus mit 5 Schlafzimmern, einer luxuriösen Innenausstattung, einer Sauna, einem Infinity-Pool und einer Doppelgarage, zu dem man über eine private, sicher bewachte Straße gelangt. In der gesamten Villa wurden hochwertige Küchen (Nobilia/Bosch) und Badezimmerarmaturen (V&B, Catalano, HansG), Keramik und Bodenbeläge (Florim, Porcelanosa und Naturstein) verwendet. Wohnbereiche und Bäder mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen und Deckenlüftung.

In einer ruhigen, malerischen Ecke der UNESCO-geschützten Bucht von Kotor gelegen, bietet diese abgelegene Villa den perfekten Zufluchtsort mit herrlichem Meerblick, umgeben von Bergen und weitläufigen mediterranen Gärten. Das Design der Villa ist schlank, mit klaren Linien und offenen, geräumigen Innenräumen. Die Wände aus mediterranem Kalkstein und die charakteristischen schrägen Terrakotta-Dachziegel schweben über den raumhohen Glasfenstern, um das natürliche Licht und den ungehinderten Blick über die Bucht auf die Altstadt von Kotor und die dahinter liegenden Berge zu maximieren.

Die Villa Sunnyside bietet eine traumhafte Kombination aus friedlicher Abgeschiedenheit, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe des örtlichen Yachthafens und nur eine kurze Fahrt von der historischen Stadt Kotor, dem luxuriösen Yachthafen Porto Montenegro und dem internationalen Flughafen Tivat entfernt liegt.

Villa Grundriss:

Erdgeschoss - Große Doppelgarage, Fitnessraum, Waschküche, Abstellraum und technische Räume (Zentralsteuerung und Klimaanlage, CCTV, Video-Gegensprechanlage, Brandschutz und Sicherheit, WIFI).

1. Stock - In der Mitte befindet sich ein gläserner Eingangsbereich, der direkt auf die Terrasse des Innenhofs und den dahinter liegenden Pool führt. Auf der linken Seite hoher Wohnbereich, Holzofen und Küchenbereich mit Panoramablick auf die Bucht und die Berge. Auf der rechten Seite, große Hauptschlafzimmer und Bad mit Zugang zur Terrasse und Pool, zusätzliches Schlafzimmer mit Doppelbett / Flexi-Nutzung, Bad und Sauna, Gäste-WC.

2. Stockwerk - Drei große Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und großer Terrasse.

Draußen - 8 x 6 m großer Infinity-Pool mit Dusche, Terrassen mit Kalksteinpflaster und BBQ, große wilde Gartenflächen.