Villa Palazzo Boka

Villa Palazzo Boka,
einzigartige Steinvilla in erster Meereslinie

Wohnfläche der Villa: 497 m2

Landfläche: 910 m2

Schlafzimmer: 4+

Bäder: 6

Stellplätze: 4

Schwimmbad, Fitnessstudio, Sauna

Entfernung zum Eingang der Altstadt von Kotor: 4,4 km

Die einzigartige Steinvilla in Prčanj, mit angewandter traditioneller Architektur, sorgfältiger und professioneller Restaurierung, Reichtum an authentischen Details und kostbarer historischer Umgebung, stellt einen wichtigen Teil des Kulturerbes und architektonischen Erbes der gesamten Bucht von Kotor und der gesamten montenegrinischen Küste dar.

Die Villa liegt neben einem selten erhaltenen gotischen architektonischen Denkmal aus dem 15. Jahrhundert in der Bucht von Kotor, dem Steinschloss Tre Sorelle, benannt nach der tragischen und romantischen Legende von drei Schwestern, Nera, Bianca und Rosa, aus der Familie Bucci, die ihr Leben damit verbrachten, auf die Rückkehr desselben Seemanns zu warten, in den sie alle drei verliebt waren.

Die Villa ist auf insgesamt vier Ebenen, einschließlich des Kellers, gebaut:

Das Untergeschoss – eine Sauna für 6 Personen und ein Weinkeller.
Das Erdgeschoss – Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, ein Fitnessraum und ein Badezimmer.
Das erste Stockwerk – vier Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, zwei Terrassen, von denen eine das Meer überblickt und die andere den Pool.
Das zweite Stockwerk – Einzelzimmer mit Fernsehlounge, Lese-Ecke, Unterhaltungsbereich (Billardraum und Kartenspieltisch) sowie einem Badezimmer und begehbaren Kleiderschrank.

Das Haus verfügt über einen Technikraum mit Poolpumpe, Überwachungsgeräten und einer zentralen Dampfheizungs- und Klimaregelung (Bedienfeld des Gebläsekonvektorsystems). Im Erdgeschoss und in allen Bädern wurde eine Fußbodenheizung installiert.

Im Hinterhof gibt es außerdem eine Sommerküche und einen Swimmingpool von 11 x 4 m, dessen Wasser durch eine Wärmepumpenanlage erwärmt werden kann. Die Villa ist mit antiken Möbeln eingerichtet.