• الإدراج
    • عقارات خليج كوتور الفاخرة
    • عقارات بورتو مونتينيغرو الفاخرة
    • عقارات بودفا ريفييرا الفاخرة
    • عقارات لوشتيكا باي الفاخرة
    • بورتونوفي
    • الدولية
    • عقارات الواجهة البحرية
    • الفيلات
  • بيع العقارات في الجبل الأسود
  • الإيجارات
  • المدونة
  • نبذة عنا
    • الأسئلة الشائعة
  • لماذا الجبل الأسود؟
  • للتواصل مع مونتينيغرو سوذبيز العقارية
  • الإدراج
    • عقارات خليج كوتور الفاخرة
    • عقارات بورتو مونتينيغرو الفاخرة
    • عقارات بودفا ريفييرا الفاخرة
    • عقارات لوشتيكا باي الفاخرة
    • بورتونوفي
    • الدولية
    • عقارات الواجهة البحرية
    • الفيلات
  • بيع العقارات في الجبل الأسود
  • الإيجارات
  • المدونة
  • نبذة عنا
    • الأسئلة الشائعة
  • لماذا الجبل الأسود؟
  • للتواصل مع مونتينيغرو سوذبيز العقارية
Arabic
Arabic
English German Russian Turkish الصربية Serbian

المواطنة العالمية

لماذا المواطنة العالمية؟

لا يزال الحصول على جنسية ثانية يزداد شعبية في جميع أنحاء العالم. بالنسبة للمستثمرين في هذه البرامج، يتراوح العائد على الاستثمار من زيادة إمكانية الوصول والتنقل إلى امتلاك منازل فاخرة في وجهات تشهد نمواً متزايداً.

تُعد جوازات السفر المزودة بخيارات السفر بدون تأشيرة مرغوبة للغاية بالنسبة للأفراد وأصحاب الأعمال، وبالتالي فإن الاستثمار في إقامة بديلة وجنسية بديلة يفتح المجال أمام إمكانية أن تصبح مواطناً عالمياً.

تصريح الإقامة الهنغاري

تسمح الإقامة المجرية لمواطني الدول الثالثة بالحصول على الإقامة بشرط شراء عقار في المجر. عملية التقديم سريعة وسهلة، وتسمح بالحصول على بطاقة الإقامة في مدة لا تزيد عن شهرين.

يتمتع البرنامج بمعدل موافقة مرتفع بين المتقدمين، ولا يُطلب الاستثمار إلا بعد الحصول على الموافقة.

الاستثمار في العقارات السكنية هو وسيلة سهلة للحصول على تأشيرة الإقامة، والحد الأدنى لمبلغ الاستثمار هو 155,000 يورو (عقار في بودابست).


المزايا الرئيسية:

  • • الدخول بدون تأشيرة إلى دول الاتحاد الأوروبي ودول شنغن;
  • • يتم إصدار تصريح الإقامة على الفور لمدة 5 سنوات لمقدم الطلب الرئيسي ولمدة 3 سنوات لأفراد الأسرة، ويمكن تمديدها إلى أجل غير مسمى;
  • • موافقة سريعة: حتى شهر إلى شهرين أو شهرين إلى ثلاثة أشهر;
  • • بموجب شروط البرنامج، يلزم شراء العقارات بعد الموافقة على طلب تصريح الإقامة;
  • • يجوز للأزواج والأبناء القصر مرافقة مقدم الطلب الرئيسي;
  • • لا توجد قيود على الجنسيات المشاركة، وهي متاحة للروس;
  • • لا توجد شروط للإقامة في البلد ومعرفة اللغة;
  • • انخفاض تكلفة المعيشة وارتفاع مستوى الأمان;
  • • عقارات بأسعار معقولة، والأسعار أقل من معظم البلدان الأوروبية الأخرى;
  • • تُعد بودابست واحدة من مدن الاتحاد الأوروبي التي تتميز بأقل تكلفة للسكن لكل متر مربع;
  • • المدارس العامة والدولية المجانية;

المتطلبات:

  • • يجب أن يكون لدى جميع المتقدمين سكن مسجل في المجر;
  • • التوفر لتأكيد مبلغ كافٍ للمعيشة (27.000 يورو لمقدم الطلب الرئيسي و16.000 يورو لكل معال). لا يشترط إثبات الدخل النشط أو غير النشط;
  • • يجب أن يكون لدى جميع المتقدمين تأمين سفر كامل;
  • • يجب ألا يكون لدى المتقدمين سجل جنائي;

تصريح الإقامة في اليونان - التأشيرة الذهبية

  • • يبدأ الحد الأدنى للاستثمار من 250,000 يورو (اعتبارًا من 1 أغسطس 2023، سيرتفع الحد الأدنى للاستثمار في معظم مناطق اليونان إلى 500,000 يورو);
  • • شروط التسجيل - 3-4 أشهر;

فوائد البرنامج:

  • • الدخول بدون تأشيرة إلى دول شنغن;
  • • "المطار" البديل، إمكانية الوصول إلى اليونان في ظروف الحدود المغلقة;
  • • يتم إصدار تصريح الإقامة فوراً لمدة 5 سنوات;
  • • بعد 5 سنوات من الإقامة الدائمة في اليونان، يمكن للمستثمر الحصول على الإقامة الدائمة، وبعد عامين آخرين يمكنه التقدم بطلب للحصول على الجنسية;
  • • فرصة أن تصبح مقيمًا ضريبيًا في اليونان، وتحصل على الحق في استخدام النظام الضريبي التفضيلي;
  • • ارتفاع مستوى المعيشة والتعليم;
  • • لا توجد شروط للحد الأدنى لفترة الإقامة للحصول على تصريح الإقامة وتمديده;

برامج الجنسية وتصريح الإقامة المتاحة للمواطنين الروس (إلى جانب المجر)

برنامج الجنسية التركية

  • • مدة المعالجة من 6 إلى 8 أشهر;
  • • الحد الأدنى للاستثمار يبدأ من 375,000 يورو عند شراء أي عقار في أي منطقة بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية;
  • • الملكية الإجبارية - بعد 3 سنوات سيتمكن المالك من البيع. خلال هذه الفترة، يمكن للمالك تأجير العقار أو استخدامه لنفسه.


مزايا جواز السفر التركي:

  • • الدخول بدون تأشيرة إلى أكثر من 100 دولة، بما في ذلك هونغ كونغ واليابان وغيرهما;
  • • إمكانية الحصول على تأشيرة E2 لغير المهاجرين في الولايات المتحدة، والتي تسمح لك بالعيش والعمل وممارسة الأعمال التجارية في الولايات المتحدة;
  • • "المطار" البديل، ما يسمى بالخطة البديلة "ب
  • • لا يحصل المواطنون الأتراك على تأشيرة دخول إلى دول الشنجن بدون تأشيرة، ولكن بعد الحصول على تأشيرات شنجن طويلة الأجل لمدة تتراوح بين عامين إلى 5 أعوام، وكذلك تأشيرات الدخول إلى المملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية;
  • • يمكن الحصول على الجنسية أيضًا من خلال أفراد الأسرة: الزوج أو الزوجة والأبناء دون سن 18 عامًا

يمنح جواز السفر صفة مواطن تركي كامل الأهلية، والتي لا يمكن الحرمان منها (على عكس صفة تصريح الإقامة).

الإقامة الدائمة في قبرص

  • • وقت المعالجة - 4 أشهر;
  • • الحد الأدنى للاستثمار - من 300,000 يورو;

فوائد البرنامج:

  • • يتم إصدار إقامة دائمة فورية مدى الحياة لمقدم الطلب الرئيسي و10 سنوات للمُعالين;
  • • الوصول إلى التعليم على المستوى الأوروبي;
  • • فرصة التقدم بطلب للحصول على الجنسية القبرصية بعد 7 سنوات من الإقامة الدائمة والإقامة في الجزيرة;

  • • بلد آمن ومريح للعيش فيه، ويتحدث الكثير من الناس اللغة الروسية في الجزيرة;
  • • ظروف جيدة للأعمال التجارية وضرائب منخفضة
  • • لا توجد متطلبات للوجود والعيش في الجزيرة

إن الاستثمار في العقارات في قبرص ليس فقط فرصة للحصول على إقامة دائمة في بلد أوروبي، ولكنه أيضاً استثمار مربح مع ارتفاع الأسعار بنحو 20 1 تيرابايت في العام الماضي.

البرامج المتاحة للروس الذين لديهم جواز سفر ثانٍ/بديل

جنسية سانت لوسيا (منطقة البحر الكاريبي)

الدولة الكاريبية الوحيدة التي تسمح للروس الذين يحملون جوازات سفر بديلة بالحصول على الجنسية.

  • • الحد الأدنى للاستثمار - من 100,000 يورو
  • • شروط التسجيل - 3-6 أشهر;

فوائد البرنامج:

  • • الدخول بدون تأشيرة إلى دول اتفاقية شنجن، وبريطانيا العظمى، وكذلك إلى أكثر من 140 دولة في العالم;
  • • الجنسية متاحة لجميع أفراد الأسرة بما في ذلك الأبناء والآباء والأمهات وكذلك الإخوة والأخوات;
  • • سرعة معالجة جوازات السفر;
  • • لا توجد متطلبات للوجود والعيش في البلد;

غرينادا

أبرز مميزات البرنامج:

  • • معالجة سريعة في غضون أربعة أشهر;
  • • تبرع من 150,000 إلى 200,000 يورو (حسب عدد أفراد الأسرة) بالإضافة إلى 220,000 يورو استثمار في العقارات;
  • • إدراج الأطفال المعالين الذين تقل أعمارهم عن 26 سنة;
  • • إدراج الوالدين المعالين والأشقاء غير المتزوجين;
  • • لا توجد متطلبات إقامة فعلية;
  • • لا يشترط السفر إلى غرينادا أثناء عملية التقديم;
  • • لا يلزم إجراء مقابلة أو تعليم أو خبرة إدارية;
  • • السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 125 دولة، بما في ذلك منطقة شنغن في أوروبا;
  • • يسمح برنامج التأشيرة E-2 الموقّع بين غرينادا والولايات المتحدة لمواطني غرينادا بإدارة أعمال كبيرة في الولايات المتحدة والإقامة فيها;
  • • لا توجد ضريبة على الدخل في جميع أنحاء العالم;

دومينيكا

يقدم برنامج المواطنة الاقتصادية في دومينيكا للمتقدمين مجموعة كبيرة من المزايا والامتيازات.

أبرز مميزات البرنامج:

  • • لا توجد متطلبات إقامة فعلية;
  • • تبرع من 100,000-175,000 يورو (حسب عدد أفراد الأسرة) بالإضافة إلى 220,000 يورو استثمار في العقارات;
  • • إدراج الأطفال المعالين الذين تقل أعمارهم عن 28 سنة;
  • • إدراج البنات غير المتزوجات دون سن 28 عامًا اللاتي يعشن مع مقدم الطلب الرئيسي ويدعمهن بالكامل;
  • • إدراج الآباء والأمهات المعالين والأجداد الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا;
  • • السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 120 دولة، بما في ذلك منطقة شنغن في أوروبا، والمملكة المتحدة، وهونغ كونغ، وماليزيا، وسنغافورة، وتركيا;
  • • لا توجد ضريبة لغير المقيمين;

لمزيد من المعلومات، يرجى ملء النموذج وسيسعدنا التواصل معك في أقرب وقت ممكن أو الاتصال بنا مباشرة على info@sothebysrealty.me

ابق على اطلاع بأهم الأخبار والفيديوهات والقصص ومقاطع الفيديو من سوذبيز.

احصل على الأفضل من دار سوثبيز على بريدك الإلكتروني.

بالاشتراك فإنك توافق على سياسة الخصوصية لدى سوثبي. يمكنك إلغاء اشتراكك في رسائل البريد الإلكتروني الخاصة ب Sotheby في أي وقت بالنقر على رابط “إدارة اشتراكاتك” في أي من رسائلك الإلكترونية.

    الدعم

  • اتصل بنا

    الشركات

  • نبذة عنا
  • سياسة الخصوصية
  • المدونة

    الخصائص

  • التخفيضات
  • الإيجار

    تابعنا

  • فيسبوك
  • انستقرام
  • يوتيوب

    الروابط

  • سوذبيز إنترناشيونال ريالتي
  • دار المزاد
شعار سوثبيز ريالتي

حقوق الطبع والنشر © 2026 Sotheby's International Realty® هي علامة تجارية مسجلة ومرخصة لشركة Sotheby's International Realty Affiliates LLC. كل مكتب مملوك ومدار بشكل مستقل.
مونتينيغرو سوثبيز ريالتي „العقارات الفاخرة“ DOO. جميع الحقوق محفوظة. تم تطويره بواسطة الويب الذكي.

Change language to English Change language to German Change language to Russian Change language to Turkish Serbian