تخطى موناكو وسانت تروبيه في شهر سبتمبر، حيث أن مونتينيغرو هي المكان الذي تريد أن تكون فيه إذا كنت تبحث عن المكان المثالي لركن يختك الفاخر.
تم منح بورتو مونتينيغرو لقب أفضل مرسى لليخوت الفاخرة في العالم في أغسطس من قبل ACREW، وهي شركة مقرها هولندا، تقدم التطوير المهني لقباطنة اليخوت الفاخرة وطاقمها.
يكرّم برنامج ACREW المرموق في كل عام شركات اليخوت الفاخرة المرموقة التي تستحق التقدير العالمي في مجالها، حيث دُعيت شبكتها التي تضم أكثر من 15,000 عضو للإدلاء بأصواتهم.
بالنسبة لجائزة أفضل مرسى لليخوت الفاخرة - وهي واحدة من سبع فئات - يتم تصنيف المراسي على الخدمات والمرافق المقدمة واستعداد الموظفين لمساعدة ضيوف اليخوت الفاخرة.
تشمل معايير التحكيم الأخرى الموقع، وسهولة الوصول، والسلامة والأمان، والقيمة مقابل المال، وخدمة الواي فاي.
جاء بورتو مونتينيغرو، الذي يحمل شعار ‘حياة أقل اعتيادية’، في الصدارة بعد أن تم التصويت له كأفضل مرسى لليخوت الفاخرة في البحر الأدرياتيكي العام الماضي.
تطوّر بورتو مونتينيغرو
بدأ المرسى، الذي يقع على الشاطئ الشرقي للبحر الأدرياتيكي، حياته كقاعدة عسكرية سابقة للجيش اليوغوسلافي.
في التحول إلى مرسى لليخوت الفاخرة الفاخرة قادها رجل الأعمال الهنغاري الكندي الراحل بيتر مونك الذي اشترى الموقع بمبلغ 23 مليون يورو. كان هدفه هو بناء مرسى لليخوت الفاخرة ينافس الوجهات الرئيسية، وقد حصل على تمويل من العديد من الشخصيات التجارية المرموقة في العالم بما في ذلك اللورد جاكوب روتشيلد ورئيس مجلس إدارة شركة LVMH برنار أرنو.
في عام 2016, استحوذت مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية (ICD)، الذراع الاستثماري الرئيسي لحكومة دبي، على مجمع المارينا.
اليوم يوفر أكثر من 450 مرسى لليخوت التي يتراوح طولها بين 12 و250 متر، وسيستوعب 850 سفينة عند اكتماله.
سيتم حجز 350 موقعاً من هذه المواقع خصيصاً لليخوت الفاخرة - أكبر عرض في أوروبا، قادر على استيعاب أكبر اليخوت العائمة في العالم.
تفتخر بورتو مونتينيغرو بكونها مارينا صممه البحارة, مع مجموعة رائعة من المرافق الرائعة المتوفرة بدءاً من مستودع سفن مجهز جيداً إلى خدمة الواي فاي عالية السرعة.
أحد العروض البارزة هو نادي بورتو مونتينيغرو لليخوت الذي يضم حوض سباحة لا متناهي رائع بطول 64 متراً يطل على المرسى، ونادي رياضي على أحدث طراز، ومدرسة للإبحار، ومرفق شاطئي حيث تُقام الفعاليات المنتظمة.
فيما يتعلق بالأرصفة، هناك فرص متاحة على المدى القصير والطويل. خلال موسم الشتاء، يوجد حالياً عرض للدفع مقابل خمسة والإقامة لمدة سبعة أشهر.
وجهة طموحة
يمكن الوصول إلى بورتو مونتينيغرو بسهولة عن طريق الجو (يوجد مهبط للطائرات العمودية في الموقع)، براً وبحراً، كما أنها تتميز بموقعها الرائع في خليج كوتور المحمي من قبل اليونسكو.
تقع مدينة تيفات الساحلية الساحرة على عتبة الباب، مع وجود سلسلة جبال متموجة خلفها.
منذ افتتاحه في عام 2006, ، ازدهرت بورتو مونتينيغرو لتصبح وجهة راقية لنمط الحياة الراقية مع مساكن راقية على الواجهة البحرية وتجار التجزئة الفاخرة وأماكن تناول الطعام الفاخرة.
تستمر منطقة الواجهة البحرية في التطور، وسيشهد العام المقبل وصول المشروع الجديد الذي طال انتظاره مجمع بوكا بلاس بوكا.
صُمم هذا الحي الحضري الأنيق للعيش على مدار العام، مع التركيز على الرفاهية واللياقة البدنية.
سيكون هناك 213 مسكن مُدار وخاص, بدءاً من الاستوديوهات إلى شقق الدوبلكس المكونة من ثلاث غرف نوم، وفندق رياضي متمحور حول الرياضة يسمى SIRO (وهو المفهوم الأول من نوعه من كيرزنر الدولية القابضة، الشركة الأم لمنتجعات أتلانتس وون آند أونلي الشهيرة عالمياً).
فرصة استثمارية مميزة
يوجد حاليًا عرضان سكنيان رئيسيان في بورتو مونتينيغرو التي حددت نمط الحياة الفاخرة، والتي تضم مساكن ‘إيلينا’ و‘ريجنت’.
يضم مشروع ‘إيلينا’ 50 شقة فاخرة للتملك الحر بإطلالات على البحر والجبل، بينما يضم مشروع "ريجنت" المستوحى من الريفيرا الإيطالية 129 وحدة سكنية. يحتوي هذا الأخير على برنامج تأجير حمام السباحة، حيث يمكن لمالكي المنازل كسب دخل إيجار من حمام السباحة عندما لا يكونون هناك، من خلال توفير إمكانية الوصول إلى نزلاء الفندق المصاحب من فئة الخمس نجوم.
إلى جانب إيلينا وريجنت، هناك ستة مجمعات صغيرة في المنطقة المجاورة تتميز جميعها بنفس المرافق الراقية والإطلالات التي لا مثيل لها.
يحق لمشتري جميع المساكن المُدارة المشاركة في برنامج المواطنة عن طريق الاستثمار في الجبل الأسود, في عام 2019. مع حد أدنى من الاستثمار يبلغ 450,000 يورو وتبرع إضافي بقيمة 100,000 يورو لصندوق التنمية التابع لحكومة الجبل الأسود، سيحصل المتقدمون الناجحون على الجنسية الكاملة في غضون ستة أشهر من تقديم الطلب.
من المزايا الأخرى لامتلاك أو استئجار منزل في بورتو مونتينيغرو هو الوصول إلى نادي الملاك الذي يضم 200 مالك. تقدم العضوية مجموعة من المزايا والتجارب الحياتية، مع فعاليات متكررة للمدعوين فقط وأيام نوادي الأطفال خلال فصل الصيف.
في الوقت الحالي، فإن أسعار المساكن في بورتو مونتينيغرو على موقع JamesEdition يبلغ متوسط سعر المتر المربع حوالي $3m أو 1T4T3m أو 1T4T11,000 للمتر المربع، ولكن في الحد الأدنى، يمكن للمشترين واجهة مائية بغرفة نوم واحدة شقة مقابل $455,000، أو في الحد الأعلى، شقة بنتهاوس بأربع غرف نوم في مساكن ريجنت ريزيدنسز مقابل $4.5 مليون دولار.
وفي الوقت نفسه، يبلغ متوسط سعر الإدراج في تيفات $1m أو $8,000 للمتر المربع.
تجتذب بورتو مونتينيغرو مزيج من الطائرات النفاثة الدولية, حيث يأتي المشترون من البلقان وروسيا وأوروبا الغربية والدول الإسكندنافية وتركيا وأستراليا.
موقع عقارات بورتو مونتينيغرو على JamesEdition
توجد حالياً خمسة عقارات مدرجة على موقع جيمس إيديشن في منطقة بورتو مونتينيغرو. وهي كالتالي:
1. بنتهاوس في مساكن ريجنت
الممتلكات: شقة بنتهاوس فائقة الفخامة في فندق ريجنت
السعر: €4.5m
شقة بنتهاوس فريدة من نوعها بإطلالة بانورامية على البحر وحوض سباحة. تشتمل الشقة ذات الطراز المعاصر والمفروشة بالكامل على أربع غرف نوم، وأربعة حمامات، ومساحة واسعة للترفيه، وتراس مترامي الأطراف. تقع هذه الشقة في الطابق الخامس وجزء من فندق ريجنت من فئة الخمس نجوم. تشمل المرافق المشتركة إمكانية الوصول المباشر إلى حمامي سباحة، ومركز صحي، وصالة رياضية، وعروض المطاعم.
2. بنتهاوس في تيوتا ريزيدنسز
الممتلكات: شقة ملوّنة في مساكن تويتا
السعر: $2.9م
تتميز هذه الشقة المميزة والملونة بإطلالات رائعة على المرسى. فيما يتعلق بمساحة المعيشة، توجد ثلاث غرف نوم مع حمامات، وغرفة دراسة مع حمام خاص بها، ومرحاض للضيوف، وغرفة معيشة كبيرة مع مطبخ وغرفة طعام، ومدخل، وغرفة تخزين، وتراسين. تأتي الشقة مفروشة بالكامل. تشمل المرافق المشتركة في مبنى تيوتا الحصري حوض سباحة وصالة ألعاب رياضية.
3. شقة في إيلينا ريزيدنسز
الممتلكات: الحياة العصرية في مساكن إيلينا ريزيدنسز
السعر: €1,144,800
تقع الشقة 106 في وسط مبنى إيلينا الذي أخذ اسمه من اسم أميرة من الجبل الأسود تزوجت من ملك إيطاليا المستقبلي في عام 1896. الملكية المشرقة والحديثة مبنية ومجهزة على أعلى مستوى. يوجد غرفتا نوم كبيرتان بحمامات داخلية، ومساحة كبيرة للمعيشة/تناول الطعام، ومطبخ مجهز تجهيزاً جيداً، وحمام عائلي. التراسات كبيرة بما فيه الكفاية لتناول الطعام في الهواء الطلق وأنت على بُعد ثوانٍ قليلة سيراً على الأقدام من كراسي الاسترخاء بجانب حوض السباحة.
4. 2-غرفة نوم 2 في مساكن كسينيا
الممتلكات: قرية مارينا تعيش في قرية مارينا في شقة أنيقة مكونة من غرفتي نوم
السعر: €850,000
شقة ساحرة مكونة من غرفتي نوم بجوار المرسى مباشرةً. يتميز العقار، المزين بألوان محايدة، بمساحة شرفة تطل على البحر والجبل دون عائق. تقع داخل مجمع كسينيجا السكني، حيث يستفيد أصحاب المنازل من فريق بواب مخصص على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وموقف سيارات تحت الأرض، بالإضافة إلى تراسات منعزلة، وأحواض سباحة، ومنصات للتشمس.
5. شقة من 1 غرفة نوم واحدة في نادي ريجنت بولو
الممتلكات: فرصة استثمارية بغرفة نوم واحدة
السعر: €650,000
تُعد هذه الشقة المريحة والملونة المكونة من غرفة نوم واحدة فرصة استثمارية رائعة في مجمع ريجنت بول كلوب ريزيدنسز المرغوب بشدة. تطل الشقة على أحواض السباحة، والأراضي ذات المناظر الطبيعية، والمرسى، وتستفيد من موقعها في الجنوب الغربي. تأتي الشقة مفروشة بالكامل ويمكن لمالكي المنازل الاستفادة من جميع خدمات فندق ريجنت من فئة الخمس نجوم.
المصدر جيمس إديشن
