القيمة المستقبلية للعقارات الفاخرة في الجبل الأسود مع نيكو لاكوفيتش

مع كل هذا، فإن الأسعار في الجبل الأسود لا تزال مقبولة مقارنة ببعض الوجهات الفاخرة الأخرى، وحقيقة أن البلد سيكون العضو القادم في الاتحاد الأوروبي هي حافز إضافي للمستثمرين للاستثمار في العقارات، لأن قيمتها ستزداد فقط في السنوات المقبلة.

- لا يزال الجبل الأسود غير معروف بالنسبة للناس، فهم ينظرون إليه كمنتج من 20 أو 30 أو 50 سنة مضت. وغالباً ما يكون من الصعب عليهم أن يقرروا المجيء بسبب ظروف موضوعية - البنية التحتية، والقرب من بعض الوجهات الأخرى... ومع ذلك، في اللحظة التي يصلون فيها، يقع معظم الناس في الحب من النظرة الأولى ويقررون شراء عقارات في الجبل الأسود. أن تكون في تيفات أو بودفا أو كوتور حيث يبعد المطار 15 دقيقة أو نصف ساعة، وإمكانية أن تكون في بلغراد في غضون 45 دقيقة، وتنهي عملك وتعود إلى البحر في نفس اليوم... لا توجد العديد من البلدان التي تقدم مثل هذه الفرص، وهذه هي كل المزايا التي يتمتع بها الجبل الأسود كوجهة والتي من أجلها يقرر عدد متزايد من الناس الاستقرار بشكل دائم، أو لبضعة أشهر خلال العام، في بورتو مونتينيغرو أو خليج لوستيكا أو بورتونوفو - قال لاكوفيتش في مقابلة لبوابتنا.

- بالطبع هو كذلك. فالعقارات لم تعد مجرد مكان للسكن، بل يجب على المستثمرين الآن أن يأخذوا في الاعتبار المحتويات الإضافية التي تصاحب تلك العقارات. بعد أزمة كوفيد-19 وغيرها من حالات عدم اليقين التي نشهدها، استيقظت لدى الناس نزعة وتفكير في ضرورة تغيير حياتهم، وقضاء المزيد من الوقت مع أسرهم، ولكن أيضًا في اتصال مع الطبيعة. لقد أدركوا أنه يجب عليهم أن يعيشوا حياة عالية الجودة، والمنتجعات التي تحتوي على جميع وسائل الراحة التي تتمتع بمستوى خمس نجوم تمكنهم من القيام بذلك.

لم تعد العاطفة كافية. إنه أمر في غاية الأهمية، فعدد كبير من الناس لديهم تلك العاطفة تجاه الجبل الأسود أو يوغوسلافيا السابقة، البحر الأدرياتيكي، فهم يريدون أن يكونوا في جو مألوف وودود. ولكن عليك أيضاً أن توفر لهم تلك الميزات الإضافية التي تجعلهم يرغبون في البقاء. إذا كنت جزءًا من مجتمع يتمتع بشبكة كبيرة من الأشخاص، فسيكون من الأسهل بالنسبة لك أن تقرر شراء هذا العقار. تفقد المباني الكلاسيكية أسبقيتها بشكل متزايد فيما يتعلق بالمرافق ذات المرافق الإضافية أو المنتجعات. عندما يكون لديك حمام سباحة، وصالة ألعاب رياضية، واستقبال على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وإدارة مرافق داخل العقار - ستشعر بالأمان وستتمتع بحياة جيدة وترغب في الإقامة هناك.

المشروع التالي الذي يجذب الكثير من الاهتمام بالفعل هو مشروع سينكرو، وسيكون له شاطئه الخاص، وفندق آخر من فئة الخمس نجوم أيضاً تحت علامة ون آند أونلي التجارية، وكذلك وحدات سكنية على الماء نفسه، وهو أمر مثير للفضول في حد ذاته. ومن المتوقع أيضاً وصول أسماء كبيرة من قطاع المطاعم وتجارة التجزئة، وأعتقد أن هذا المشروع سيكون تتويجاً لبورتو مونتينيغرو وكل ما يمثله.

إن الطلب على العقارات في هذا المنتجع، الذي يحتوي أيضًا على روضة أطفال ومدرسة ابتدائية وثانوية خاصة به، كبير جدًا لدرجة أنه يحدث أن نبيع نفس الوحدة عدة مرات. على سبيل المثال، يقيم الناس في تيفات ثم يقررون الذهاب إلى وجهة أخرى. ومع ذلك، لم تكن تلك الوحدات معروضة في السوق لفترة طويلة، نظرًا للظروف الممتازة، فهناك الكثير من الضغط ويتم بيع العقارات بسرعة. ميزة أخرى هي حقيقة أن بورتو مونتينيغرو، بمخططها الرئيسي، تتناسب تمامًا مع بقية تيفات وتبدو وكأنها إضافة إلى المدينة نفسها.

خارج بورتو مونتينيغرو، لدينا لوستيكا باي و بورتونوفي على أنها أوجه تشابه خطيرة.

أحب دائماً أن أؤكد على أن المنطقة لها حضور قوي كمعيار، وأعتقد أن هذا العام، حوالي 501 تيرابايت و3 تيرابايت من المشتريات قام بها أشخاص من المنطقة. إن التقارب والعاطفة التي تجمعنا مع وسائل الراحة من فئة 5 نجوم في المنتجعات هو مزيج رابح.

عندما يتعلق الأمر بمجال زيادة قيمة العقارات، فهو موجود بالتأكيد، وستزداد إمكانيات ذلك كلما اقتربنا من الاتحاد الأوروبي، وكذلك كلما قمنا بتحسين البنية التحتية.

- إن دخول شركة مثل سوذبيز في سوقنا جلبت الكثير للجبل الأسود كوجهة سياحية. إنها علامة تجارية معروفة جداً وحالية ومعترف بها في جميع أنحاء العالم، مما يضفي مصداقية قوية على الوجهة. نحن موجودون في 80 دولة حول العالم وما نقوم به في الجبل الأسود يجذب الكثير من الاهتمام من جميع الشركاء. فهم يروننا وجهة لا يعرفون عنها الكثير، ولكنهم يرغبون في الترويج لها. وقد استضفنا العام الماضي شركاء من 14 بلداً في الجبل الأسود، والذين كانوا سعداء تماماً بكل ما رأوه.

لدينا عقارات من القرن الخامس عشر أو السابع عشر، من فترة جمهورية البندقية، البندقية. لدينا منتجعات جديدة حيث يمكنك الحصول على وحدات رائعة ويمكنك أن تصل إلى 250 متراً. نقوم بالترويج للجبل الأسود بقوة كوجهة سياحية من خلال وسائل الإعلام العالمية مثل بلومبرغ، وفوربس، وفاينانشيال تايمز، ووول ستريت جورنال. البلد الذي كان معروفاً في السابق في سياق سياسي فقط، أصبح الآن معروفاً كوجهة يمكنك شراء عقارات فاخرة فيه والذي جمع علامات تجارية عالمية مرموقة مثل أمان، ون آند أونلي، وأكور، وهيلتون، وحياة... في مساحة صغيرة.

- يستثمر الناس أموالهم في العقارات كأصل جاد وآمن قد تتذبذب قيمته، ولكنه موجود دائمًا. لقد شهدنا أن الأموال يمكن أن تفقد 30 إلى 401 تيرابايت من قيمتها في غضون عامين بسبب التضخم. ومع ذلك، فإن العقارات هي دائماً استثمار آمن. يمكنك الحصول على دخل من الإيجار، ويمكن أن تزيد قيمة العقار نفسه بمرور الوقت. ما أراه شيئًا يستحق الاستثمار فيه دائمًا هو عقارات المرافق، وعقارات المنتجعات، ثم العقارات التاريخية و عقارات الواجهة البحرية.

إذا قرر الناس الانخراط في مجال البناء، فإن الأمر يعمل بجدية كبيرة في الجبل الأسود. وهنا، أكرر توصيتي للمستثمرين بالتركيز على المشاريع التي ستوفر للمستأجرين في المستقبل جميع وسائل الراحة وقيمة مضافة معينة، لأن هذا هو بالتأكيد مستقبل البناء.